Решение от 18 октября 2019 г. по делу № А35-3023/2019

328/2019-101867(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3023/2019
18 октября 2019 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18 октября 2019 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи О.А. Матвеевой, при ведении

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09.10.2019 с перерывом до 15.10.2019 дело по

исковому заявлению открытого акционерного общества «Беловское» к администрации Беловского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности на нежилые здания

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета

спора: комитет по управлению имуществом Курской области, МТУ «Росимущества» в

Курской и Белгородской областях, Управление Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Курской области, филиал ФГБУ «ФКП

Росреестра» по Курской области. В судебном заседании после перерыва участвуют представители: от истца: ФИО2 – по доверенности от 16.05.2017,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом. от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

Открытое акционерное общество «Беловское» (далее – ОАО «Беловское», истец) обратилось в суд с иском к администрации Беловского сельсовета Беловского района Курской области (далее - администрация, ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание проходной, общей площадью 12.2 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, ул. Лесная, д. 13;

- нежилое здание Баня, общей площадью 193.6 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, ул. Лесная, д. 13;

- нежилое здание Гаража, общей площадью 453.3 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, ул. Лесная, д. 13;

- нежилое здание Гаража, общей площадью 477.7 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, ул. Лесная, д. 13;

- нежилое здание Автомойки, общей площадью 115.5 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, ул. Лесная, д. 13;

- нежилое здание Автомастерской, общей площадью 239.1 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, ул. Лесная, д. 13;

- нежилое здание Бойни, общей площадью 68.7 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет ул. Лесная, д. 13.

Представитель истца поддержал заявленный иск, устно заявил ходатайство о возложении госпошлины на ОАО «Беловское».

Ответчики и третьи лица, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из иска, 14.10.1992 постановлением Главы Администрации Беловского района № 219 П, за Беловским районным акционерным потребительским обществом на праве бессрочного, безвозмездного пользования был закреплен земельный участок общей площадью 4,9 га., находящийся под зданиями и сооружениями.

03.02.1993 на основании выше указанного постановления было выдано

свидетельство № 11 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй общей площадью 4,9 га.

На данном земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие обществу и используемые обществом в целях уставной деятельности. Данные объекты недвижимости находятся на балансе предприятия и обслуживаются за счет средств предприятия.

Согласно справке о реорганизации Райпотребсоюз перерегистрирован в Райпо на основании постановления РПС № 6 от 31.07.1986. Райпо реорганизовано в Беловское районное акционерное потребительское общество на основании постановления правления от 05.06.1992. РАПО переименовано в Акционерное общество «Беловское» согласно решения собрания акционеров от 16.10.1992. АО Беловское перерегистрировано в АОАО «Беловкое» на основании постановления главы администрации Беловского района № 79-п от 04.04.1997. Колхоз «17 Партсъезд» с 08.04.1992 в ТОО «Илек». Основание: постановление главы администрации № 101 от 08.04.1992. ТОО «Илек» с 04.04.1997 реорганизовано в АОАО «Беловское» путем присоединения. Основание: постановление главы администрации Беловского района № 79 от 04.04.1997. АОАО «Беловское» с 10.04.2002 перерегистрировано в ОАО «Беловское». Основание: постановление главы администрации государственной исполнительной власти Беловского района № 75 от 10.04.2002.

Истец указывает, что в настоящее время, документы, на основании которых общество могло бы зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости, не сохранились. Согласно справке № 442 от 19.11.2008, выданной администрацией в архивном отделе Администрации вышеуказанные документы не значатся.

У ОАО «Беловское» имеются следующие документы на объекты недвижимости: технический паспорт на здание, Постановление от 19.10.1992 № 219 П о закреплении земельного участка на праве бессрочного, безвозмездного пользователя (с приложением), Свидетельство № 11 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельного участка общей площадью 4.9 га.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорные объекты в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В отзыве на иск ответчик поддержал заявленный иск, третьи лица не возражали против удовлетворения требования.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу обычных начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 данной статьи юридические лица

(правопреемники) являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц в порядке реорганизации.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, спорный объект не значится также в реестрах муниципальной собственности и государственной собственности Курской области.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также отсутствие возражений ответчика относительно признания права собственности на спорные объекты, отсутствия правопритязаний на спорные объекты, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

С учетом фактических обстоятельств дела, а также ходатайства истца расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца, поскольку иск заявлен в его интересах.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Беловское» право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание проходной, общей площадью 12.2 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, ул. Лесная, д. 13;

- нежилое здание Баня, общей площадью 193.6 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, ул. Лесная, д. 13;

- нежилое здание Гаража, общей площадью 453.3 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, ул. Лесная, д. 13;

- нежилое здание Гаража, общей площадью 477.7 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, ул. Лесная, д. 13;

- нежилое здание Автомойки, общей площадью 115.5 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, ул. Лесная, д. 13;

- нежилое здание Автомастерской, общей площадью 239.1 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, ул. Лесная, д. 13;

- нежилое здание Бойни, общей площадью 68.7 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет ул. Лесная, д. 13.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А. Матвеева