Решение от 15 июня 2021 г. по делу № А41-78882/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-78882/20
15 июня 2021 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 11.10.2002, юридический адрес: 144003, <...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «7-Я» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 09.11.2002, юридический адрес: 144000, <...>);

третье лицо: ООО «СП» (144000, <...>, здание лит. 2Б, пом. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.03.2004, ИНН: <***>).

о взыскании суммы пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0020302:34 от 30.08.2010 № 2226 за период с 16.03.2018 по 31.01.2020 в размере 54 085,28 руб.

при участии в судебном заседании лиц, участвующих в деле – согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений) к Обществу с ограниченной ответственностью «7-Я» о взыскании суммы пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0020302:34 от 30.08.2010 № 2226 за период с 16.03.2018 по 31.01.2020 в размере 54 085,28 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «СП».

В судебном заседании явку обеспечил представитель истца. Истец требования поддержал, просил удовлетворить.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, третьего лица, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Комитетом имущественных отношений Администрации городского круга Электросталь Московской области (далее - Арендодатель, Комитет, Истец) и ООО «7-Я» (далее – Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды № 2226 от 30.08.2010 г. (далее - Договор) земельного участка с кадастровым номером 50:46:0020302:34, площадью 197 кв.м. предоставляется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «под зданиями и сооружениями» по ул. Красная, д. 10.

Срок действия договора установлен с 30.08.2010 по 29.08.2035 г.

Договор зарегистрирован 20.05.2011 г. в установленном законом порядке, о чем свидетельствует регистрационная запись № 50-50-46/012/2011-204.

Согласно расчетам арендной платы, являющимся приложениями к Договору аренды № 2226 от 30.08.2010 г. в течение года арендная плата должна вноситься Арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату по договору аренды земли №2226 от 30.08.2010 г. за период с 01.01.2018 г. по 31.01.2020.

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» и согласно пункту 4.2. вышеуказанного Договора аренды за несвоевременное внесение арендных платежей Арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,05 % от неуплаченной суммы.

Претензией от 07.02.2020г. (исх. № 19-352 исх.) истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности.

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснения представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п.4.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0,05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчёт пени проверен судом и является правильным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Суд считает необходимым руководствоваться предоставленным истцом расчетом пени, поскольку он не оспорен ответчиком. Свой расчет задолженности по пени ответчик в суд не предоставил.

Следовательно, суд считает необходимым взыскать с ответчика пени за период с 16.03.2018 по 31.01.2020 в размере 54 085,28 руб.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, оценив все представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «7-Я» в пользу Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0020302:34 от 30.08.2010 № 2226 за период с 16.03.2018 по 31.01.2020 в размере 54 085,28 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «7-Я» в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 2264,82 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья В.С. Желонкин