Решение от 25 января 2021 г. по делу № А60-55165/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-55165/2020
25 января 2021 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С.

Трухина, рассмотрел дело по исковому заявлению ООО "КВАТТРО"

(ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО УК "КЛЕВЕР-ПАРК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 668540 руб.08 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. Отводов суду не заявлено.

Судом 13.01.2021 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 18.01.2021 ООО УК "КЛЕВЕР-ПАРК" обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 668540 руб. 08 коп. из них: 544621 руб. 23 коп. неосновательное обогащение, 123918 руб. 85 коп. проценты за пользование, а также 16371 руб. госпошлина.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в иске просит отказать.

Истец представил возражения на отзыв, требования поддержал.

Ходатайство ООО УК "КЛЕВЕР-ПАРК" о привлечении к участию в дело третьих лиц, без самостоятельных требований ООО «Эй-Си-Эс» (ИНН <***>); ООО «Панорама» (ИНН <***>), ООО «Кросс Девелопмент Групп» (ИНН <***>); ООО «Деловые метры» (ИНН <***>) судом рассмотрено и отклонено, в отсутствие оснований, предусмотренных ст. 51 АПК РФ, с учетом ранее состоявшихся судебных актов.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником помещений в БЦ Clever Park, расположенных по адресу г. Екатеринбург, Ткачей 23 на 20 этаже - в размере 699,6 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0601056:133; на 22-23 этажах - в размере 158,1 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0601056:136 кв.м.

Между истцом и ООО «УК «Клевер-Парк» заключен договор управления № 2 У от 01.09.2014, в соответствии с которым последний, осуществляет управление, эксплуатацию, обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений, инженерных систем и оборудования зданий БЦ «Клевер-Парк», расположенных по адресу: <...> состоящих из трех строений разной этажности (10, 14, 24 этажа), а также обеспечение коммунальными услугами помещений собственников и мест общего пользования.

Также ООО «Управляющая компания «Клевер-Парк» осуществляет управление, эксплуатацию, обслуживание и текущий ремонт нежилого здания по адресу <...>.

Решением общего собрания собственников помещений, расположенных в зданиях по адресу Ткачей 21,23,25 (протокол от 30.12.2016) утвержден перечень общего имущества собственников помещений нежилых зданий по адресу, <...>, 25; ООО «УК «Клевер-Парк» было избрано управляющей компанией данного имущества;

одобрены тарифы, действовавшие до 31.12.2016 в отношении общего имущества Ткачей 21,23,25:

период с 03.03.2014 - 24.12.2015 - 150 руб. с 1 кв.м.

период с 24.12.2015 - 01.10.2016 - 140 руб. с 1 кв. м. период с 01.10.2016 -31.12.2016- 109,48 руб. с 1 кв.м.,

- для собственников целого этажа в зданиях А и В установлены тарифы на обслуживание и управление общим имуществом Ткачей 21,23,25 действующие с 01.01.2017: 76,29 руб. с 1 кв.м. (1 квартал), 71,59 руб. с 1 кв. м. (2 квартал), 72,36 руб. с 1 кв.м. (3 квартал).

- для собственников помещений на 22-23 этажах установлены тарифы на обслуживание и управление общим имуществом Ткачей 21,23,25 действующие с 01.01.2017: 69,62 руб. с 1 кв.м. (1 квартал),

70,25 руб. с 1 кв. м. (2 квартал), 67,62 руб. с 1 кв.м. (3 квартал).

Решением Общего собрания собственников помещений в зданиях, расположенных по адресу <...>, 25 (протокол от

08.09.2017) утвержден тариф на обслуживание и управление общим имуществом собственников нежилых зданий по адресам ул. Ткачей, 21, 23, 25, с 01 августа 2017 - 7, 93 руб. с 1 кв.м.

В связи с чем, за период с января 2017 по октябрь 2018 за услуги управления и содержание общего имущества Ткачей 21,23,25 по тарифу, установленному общими собраниями собственников Ткачей 21,23,25 истец

оплатил 544 621 руб. 23 коп., что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-11609/2017 от 11.08.2017 решения общего собрания собственников помещений в зданиях по ул. Ткачей, 21, 23, 25; оформленные протоколами от 30.12.2016 и от 08.09.2017 соответственно, признаны недействительными;

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60- 36402/2017 от 19.11.2019 ращения Общего собрания собственников помещений в зданиях, расположенных по адресу <...>, 25 (протокол от 08.09.2017) признаны недействительными.

Как полагает, истец на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 544261 руб. 23 коп.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая отсутствие правовых оснований для перечисления ответчику денежных средств в заявленном размере, требование в данной части является законным и обоснованным.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 123918 руб. 85 коп. за период с

24.01.2017 по 15.10.2020 также подлежит удовлетворению судом.

В силу ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Доводы отзыва судом рассмотрены и отклонены. Ссылки ответчика на наличие обязанности истца как

собственника нести расходы на содержание общего имущества в установленном размере, в связи с тем, что данные услуги фактически оказаны ответчиком, судом не принимаются как противоречащие положениям ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса РФ и основанные на неверном толковании указанных норм.

Довод ответчика о пропуске исковой давности также признан судом несостоятельным.

Общий срок исковой давности установлен в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 200 ГК РФ начало течения срока исковой давности

начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, о нарушении права истец мог узнать после вступления судебных актов в законную силу (21.11.2017 и 01.03.2019 соответственно).

Истец обратился с иском 05.11.2020 , таким образом, срок исковой давности не пропущен.

Иные доводы, с учетом предмета иска, правового значения не имеют. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО УК "КЛЕВЕР-ПАРК"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "КВАТТРО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 668540 руб. 08 коп. из них: 544621 руб. 23 коп. неосновательное обогащение с 01.01.2017 по 31.10.2018, 123918 руб. 85 коп. проценты за пользование с 24.01.2017 по 15.10.2020, а также 16371 руб. госпошлина.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья В.С. Трухин

Электронная подпись действительна5. Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента

Дата 11.12.2019 7:45:03

Кому выдана Трухин Владимир Сергеевич