Решение от 15 декабря 2022 г. по делу № А58-3419/2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3419/2022
15 декабря 2022 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 08.12.2022

Полный текст решения изготовлен 15.12.2022


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гагаринский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 278 771,74 рублей,

при участии:

от истца: ФИО2 - по доверенности от 25.02.2021 (диплом №1377040003097 рег.№109777 от 06.07.2015); ФИО3 - по доверенности от 01.11.2021;

от ответчика: ФИО4 - по доверенности № 343 от 24.12.2021 срок действия по 31.12.2022 (диплом ВСБ 0327494),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гагаринский» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска о взыскании, с учетом уточнения, 278 771,74 руб. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы и неустойки.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором приведены возражения по исковым требованиям. Кроме того, ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец уменьшил размер исковых требований с учетом сделанного ответчиком заявления о пропуске срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Протоколов очного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений от 15.03.2012 № 4, от 15.05.2015 № б/н, от 12.01.2015 № б/н выбрана управляющая компания ООО УК «ЖКХ «Гагаринский», которая поставляла коммунальные ресурсы собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов №№ 19, 23/3, по ул. Можайского, г. Якутск, Республики Саха (Якутия).

Городской округ «город Якутск» реализует правомочия собственника в отношении жилых помещений №№ 74, 99, 13, расположенных по адресам: <...> дома №№ 23/2, 19, что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.01.2020 и от 22.11.2021.

Как следует из искового заявления, с учетом уточнения от 05.12.2022, обязательства по оплате за коммунальные ресурсы за различные периоды ответчиком не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом по оплате поставленных коммунальных ресурсов в сумме 278 771,74 руб., в том числе по следующим жилым помещениям, расположенным по адресам: <...> дома №№ 23/2, 19,:

- кв. 74 за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 в размере 103 240,37 руб.;

- кв. 99 за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 в размере 125 974,30 руб.;

- кв. 19 за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 в размере 49 557,07 руб.

В подтверждение задолженности истцом представлены финансовые счета по спорным квартирам по состоянию на 31.01.2022, 28.02.2022, сальдовые отчеты в разрезе месяцев за период с 2016 по 2022 годы.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом 10.03.2022 в адрес ответчика направлена претензия от 10.03.2022 с требованием произвести оплату за фактически поставленные коммунальные ресурсы.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указывает на то, что в представленных истцом финансовых счетах по спорным жилым помещениям включены услуги по вывозу и утилизации бытовых отходов, горячее и холодное водоснабжение, в то время как в указанных квартирах никто не проживал и не пользовался коммунальными ресурсами.

Исследовав доводы и возражения сторон, представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения иска.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данных норм следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм позволяет сделать вывод о том, что собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление № 22).

Материалами дела подтверждается, что на основании Протоколов очного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений от 15.03.2012 № 4, от 15.05.2015 № б/н, от 12.01.2015 № б/н истец является управляющей организаций многоквартирных жилых домов №№ 19, 23/3, по ул. Можайского, г. Якутск, Республики Саха (Якутия).

В указанных многоквартирных домах жилые помещения №№ 74, 99, 13, расположенные по адресам: <...> дома №№ 23/2, 19, являются муниципальной собственностью.

В соответствии с частью 2 статьи 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из пункта 23 Постановления № 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе, полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания указанных норм следует, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир.

Ответчик факт нахождения указанных жилых помещений в муниципальной собственности не оспорил. Заключение договоров найма в отношении жилых помещений на периоды начисления заявленной к взысканию платы из материалов дела не усматривается.

Доказательств передачи спорных помещений в иную, кроме муниципальной собственности, не представлено, равно как не представлено и доказательств того, что спорные помещения имели статус служебных, переданы в оперативное управление или хозяйственное ведение иным лицам, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что неопределенность относительно законного правообладателя спорных помещений в рассматриваемом споре отсутствует.

Основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме по всем жилым помещениям в спорный период составляет 230 759,22 руб., что следует из составленных истцом расчетов задолженности поквартирно с отражением суммы по каждому элементу платы за коммунальные услуги, в том числе:

- по квартире 74 по ул. Можайского, д. 23/2 за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 в размере 85 311,75 руб.;

- по квартире 99 по ул. Можайского, д. 23/2 за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 в размере 104 734,49 руб.;

- по квартире 19 по ул. Можайского, д. 19 за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 в размере 40 712,98 руб.

Расчеты задолженности произведены исходя из площади принадлежащих ответчику жилых помещений, объемов потребления коммунальных услуг и утвержденных в установленном законом порядке тарифов.

Ответчик возражений по примененным истцом тарифам не заявил, сведений об иных объемах потребленных коммунальных услуг в материалы дела не представил.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, соответствующим обстоятельствам спора.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Ссылки ответчика на то, что в финансовых счетах по спорным жилым помещениям включены услуги по вывозу и утилизации бытовых отходов, горячее и холодное водоснабжение, в то время как в указанных квартирах никто не проживал и не пользовался коммунальными ресурсами, судом отклоняются как не свидетельствующие об освобождении ответчика от обязанности внесения платы за содержание общедомового имущества и оказанные коммунальные услуги в принадлежащих ему квартирах.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается факт наличия у истца статуса управляющей компании, нахождение в собственности ответчика спорных жилых помещений и правильность расчета задолженности, в отсутствие доказательств оплаты долга, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в размере . 230 759,22 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 48 012,52 руб. за период с 01.05.2019 по 31.01.2022.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 4.1 договора, собственник, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить УК пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, требование по уплате пени обоснованно.

Между тем суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, находит его неверным.

Статья 18 Закона № 98-ФЗ предусматривает, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

В силу пункта 2 постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 01.01.2021 применяются в части, не противоречащей постановлению № 424.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021.

Пункт 4 постановления № 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Использованное в постановлении № 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, из толкования постановления № 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением № 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

Постановление № 424 (статья 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций») вступило в силу 06.04.2020.

Мораторий, установленный Постановлением № 424, действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (ответ на вопрос N 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).

В этой связи начисление неустойки (пени) в период, начиная с 06.04.2020 по 31.12.2020 в отношении ответчика недопустимо в связи с введением моратория.

Размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате работ, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно информации Центрального банка Российской Федерации на дату объявления резолютивной части решения (06.12.2022) при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка в размере 7,5%.

С учетом изложенного, неустойка подлежит начислению согласно следующим расчетам:

По квартире 74 по ул. Можайского, д. 23/2 расчет неустойки следующий:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



4 622,93

11.06.2019

10.07.2019

30

7,50 %

0
4 622,93 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


4 622,93

11.07.2019

08.09.2019

60

7,50 %

1/300

4 622,93 × 60 × 1/300 × 7.5%

69,34 р.


4 622,93

09.09.2019

05.04.2020

210

7,50 %

1/130

4 622,93 × 210 × 1/130 × 7.5%

560,09 р.



Итого:

629,43 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



4 622,93

11.07.2019

09.08.2019

30

7,50 %

0
4 622,93 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


4 622,93

10.08.2019

08.10.2019

60

7,50 %

1/300

4 622,93 × 60 × 1/300 × 7.5%

69,34 р.


4 622,93

09.10.2019

05.04.2020

180

7,50 %

1/130

4 622,93 × 180 × 1/130 × 7.5%

480,07 р.



Итого:

549,41 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



4 694,84

13.08.2019

11.09.2019

30

7,50 %

0
4 694,84 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


4 694,84

12.09.2019

10.11.2019

60

7,50 %

1/300

4 694,84 × 60 × 1/300 × 7.5%

70,42 р.


4 694,84

11.11.2019

05.04.2020

147

7,50 %

1/130

4 694,84 × 147 × 1/130 × 7.5%

398,16 р.



Итого:

468,58 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



4 652,10

11.09.2019

10.10.2019

30

7,50 %

0
4 652,10 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


4 652,10

11.10.2019

09.12.2019

60

7,50 %

1/300

4 652,10 × 60 × 1/300 × 7.5%

69,78 р.


4 652,10

10.12.2019

05.04.2020

118

7,50 %

1/130

4 652,10 × 118 × 1/130 × 7.5%

316,70 р.



Итого:

386,48 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



4 694,80

11.10.2019

09.11.2019

30

7,50 %

0
4 694,80 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


4 694,80

10.11.2019

08.01.2020

60

7,50 %

1/300

4 694,80 × 60 × 1/300 × 7.5%

70,42 р.


4 694,80

09.01.2020

05.04.2020

88

7,50 %

1/130

4 694,80 × 88 × 1/130 × 7.5%

238,35 р.



Итого:

308,77 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



4 694,81

12.11.2019

11.12.2019

30

7,50 %

0
4 694,81 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


4 694,81

12.12.2019

09.02.2020

60

7,50 %

1/300

4 694,81 × 60 × 1/300 × 7.5%

70,42 р.


4 694,81

10.02.2020

05.04.2020

56

7,50 %

1/130

4 694,81 × 56 × 1/130 × 7.5%

151,68 р.



Итого:

222,10 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



4 694,81

11.12.2019

09.01.2020

30

7,50 %

0
4 694,81 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


4 694,81

10.01.2020

09.03.2020

60

7,50 %

1/300

4 694,81 × 60 × 1/300 × 7.5%

70,42 р.


4 694,81

10.03.2020

05.04.2020

27

7,50 %

1/130

4 694,81 × 27 × 1/130 × 7.5%

73,13 р.



Итого:

143,55 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



4 694,81

11.01.2020

09.02.2020

30

7,50 %

0
4 694,81 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


4 694,81

10.02.2020

05.04.2020

56

7,50 %

1/300

4 694,81 × 56 × 1/300 × 7.5%

65,73 р.



Итого:

65,73 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



4 694,81

11.02.2020

11.03.2020

30

7,50 %

0
4 694,81 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


4 694,81

12.03.2020

05.04.2020

25

7,50 %

1/300

4 694,81 × 25 × 1/300 × 7.5%

29,34 р.



Итого:

29,34 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



4 694,81

11.03.2020

05.04.2020

26

7,50 %

0
4 694,81 × 26 × 0 × 7.5%

0,00 р.



Итого:

0,00 р.


Сумма основного долга: 46 761,65 руб.


Сумма пеней по всем задолженностям: 2 803,39 руб.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 519,82

12.01.2021

10.02.2021

30

7,50 %

0
1 519,82 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 519,82

11.02.2021

11.04.2021

60

7,50 %

1/300

1 519,82 × 60 × 1/300 × 7.5%

22,80 р.


1 519,82

12.04.2021

31.01.2022

295

7,50 %

1/130

1 519,82 × 295 × 1/130 × 7.5%

258,66 р.



Итого:

281,46 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 519,82

11.02.2021

12.03.2021

30

7,50 %

0
1 519,82 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 519,82

13.03.2021

11.05.2021

60

7,50 %

1/300

1 519,82 × 60 × 1/300 × 7.5%

22,80 р.


1 519,82

12.05.2021

31.01.2022

265

7,50 %

1/130

1 519,82 × 265 × 1/130 × 7.5%

232,36 р.



Итого:

255,16 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 519,82

11.03.2021

09.04.2021

30

7,50 %

0
1 519,82 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 519,82

10.04.2021

08.06.2021

60

7,50 %

1/300

1 519,82 × 60 × 1/300 × 7.5%

22,80 р.


1 519,82

09.06.2021

31.01.2022

237

7,50 %

1/130

1 519,82 × 237 × 1/130 × 7.5%

207,81 р.



Итого:

230,61 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 519,82

13.04.2021

12.05.2021

30

7,50 %

0
1 519,82 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 519,82

13.05.2021

11.07.2021

60

7,50 %

1/300

1 519,82 × 60 × 1/300 × 7.5%

22,80 р.


1 519,82

12.07.2021

31.01.2022

204

7,50 %

1/130

1 519,82 × 204 × 1/130 × 7.5%

178,87 р.



Итого:

201,67 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 519,82

12.05.2021

10.06.2021

30

7,50 %

0
1 519,82 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 519,82

11.06.2021

09.08.2021

60

7,50 %

1/300

1 519,82 × 60 × 1/300 × 7.5%

22,80 р.


1 519,82

10.08.2021

31.01.2022

175

7,50 %

1/130

1 519,82 × 175 × 1/130 × 7.5%

153,44 р.



Итого:

176,24 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 519,82

11.06.2021

10.07.2021

30

7,50 %

0
1 519,82 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 519,82

11.07.2021

08.09.2021

60

7,50 %

1/300

1 519,82 × 60 × 1/300 × 7.5%

22,80 р.


1 519,82

09.09.2021

31.01.2022

145

7,50 %

1/130

1 519,82 × 145 × 1/130 × 7.5%

127,14 р.



Итого:

149,94 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 578,61

13.07.2021

11.08.2021

30

7,50 %

0
1 578,61 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 578,61

12.08.2021

10.10.2021

60

7,50 %

1/300

1 578,61 × 60 × 1/300 × 7.5%

23,68 р.


1 578,61

11.10.2021

31.01.2022

113

7,50 %

1/130

1 578,61 × 113 × 1/130 × 7.5%

102,91 р.



Итого:

126,59 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 578,59

11.08.2021

09.09.2021

30

7,50 %

0
1 578,59 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 578,59

10.09.2021

08.11.2021

60

7,50 %

1/300

1 578,59 × 60 × 1/300 × 7.5%

23,68 р.


1 578,59

09.11.2021

31.01.2022

84

7,50 %

1/130

1 578,59 × 84 × 1/130 × 7.5%

76,50 р.



Итого:

100,18 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 578,60

11.09.2021

10.10.2021

30

7,50 %

0
1 578,60 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 578,60

11.10.2021

09.12.2021

60

7,50 %

1/300

1 578,60 × 60 × 1/300 × 7.5%

23,68 р.


1 578,60

10.12.2021

31.01.2022

53

7,50 %

1/130

1 578,60 × 53 × 1/130 × 7.5%

48,27 р.



Итого:

71,95 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 578,59

12.10.2021

10.11.2021

30

7,50 %

0
1 578,59 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 578,59

11.11.2021

09.01.2022

60

7,50 %

1/300

1 578,59 × 60 × 1/300 × 7.5%

23,68 р.


1 578,59

10.01.2022

31.01.2022

22

7,50 %

1/130

1 578,59 × 22 × 1/130 × 7.5%

20,04 р.



Итого:

43,72 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 578,59

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50 %

0
1 578,59 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 578,59

11.12.2021

31.01.2022

52

7,50 %

1/300

1 578,59 × 52 × 1/300 × 7.5%

20,52 р.



Итого:

20,52 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 572,59

11.12.2021

09.01.2022

30

7,50 %

0
1 572,59 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 572,59

10.01.2022

31.01.2022

22

7,50 %

1/300

1 572,59 × 22 × 1/300 × 7.5%

8,65 р.



Итого:

8,65 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 572,59

11.01.2022

31.01.2022

21

7,50 %

0
1 572,59 × 21 × 0 × 7.5%

0,00 р.



Итого:

0,00 р.


Сумма основного долга: 20 157,08 руб.


Сумма пеней по всем задолженностям: 1 666,69 руб.


Таким образом, по квартире 74 по ул. Можайского, д. 23/2: неустойка за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 составляет 4 470,08 руб. (2 803,39 руб. + 1 666,69 руб.).

По квартире 99 по ул. Можайского, д. 23/2: расчет неустойки следующий:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



5 373,26

11.06.2019

10.07.2019

30

7,50 %

0
5 373,26 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


5 373,26

11.07.2019

08.09.2019

60

7,50 %

1/300

5 373,26 × 60 × 1/300 × 7.5%

80,60 р.


5 373,26

09.09.2019

05.04.2020

210

7,50 %

1/130

5 373,26 × 210 × 1/130 × 7.5%

650,99 р.



Итого:

731,59 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



5 373,26

11.07.2019

09.08.2019

30

7,50 %

0
5 373,26 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


5 373,26

10.08.2019

08.10.2019

60

7,50 %

1/300

5 373,26 × 60 × 1/300 × 7.5%

80,60 р.


5 373,26

09.10.2019

05.04.2020

180

7,50 %

1/130

5 373,26 × 180 × 1/130 × 7.5%

557,99 р.



Итого:

638,59 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



5 449,80

13.08.2019

11.09.2019

30

7,50 %

0
5 449,80 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


5 449,80

12.09.2019

10.11.2019

60

7,50 %

1/300

5 449,80 × 60 × 1/300 × 7.5%

81,75 р.


5 449,80

11.11.2019

05.04.2020

147

7,50 %

1/130

5 449,80 × 147 × 1/130 × 7.5%

462,18 р.



Итого:

543,93 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



5 407,06

11.09.2019

10.10.2019

30

7,50 %

0
5 407,06 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


5 407,06

11.10.2019

09.12.2019

60

7,50 %

1/300

5 407,06 × 60 × 1/300 × 7.5%

81,11 р.


5 407,06

10.12.2019

05.04.2020

118

7,50 %

1/130

5 407,06 × 118 × 1/130 × 7.5%

368,10 р.



Итого:

449,21 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



5 449,76

11.10.2019

09.11.2019

30

7,50 %

0
5 449,76 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


5 449,76

10.11.2019

08.01.2020

60

7,50 %

1/300

5 449,76 × 60 × 1/300 × 7.5%

81,75 р.


5 449,76

09.01.2020

05.04.2020

88

7,50 %

1/130

5 449,76 × 88 × 1/130 × 7.5%

276,68 р.



Итого:

358,43 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



5 449,77

12.11.2019

11.12.2019

30

7,50 %

0
5 449,77 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


5 449,77

12.12.2019

09.02.2020

60

7,50 %

1/300

5 449,77 × 60 × 1/300 × 7.5%

81,75 р.


5 449,77

10.02.2020

05.04.2020

56

7,50 %

1/130

5 449,77 × 56 × 1/130 × 7.5%

176,07 р.



Итого:

257,82 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



5 449,77

11.12.2019

09.01.2020

30

7,50 %

0
5 449,77 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


5 449,77

10.01.2020

09.03.2020

60

7,50 %

1/300

5 449,77 × 60 × 1/300 × 7.5%

81,75 р.


5 449,77

10.03.2020

05.04.2020

27

7,50 %

1/130

5 449,77 × 27 × 1/130 × 7.5%

84,89 р.



Итого:

166,64 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



5 449,77

11.01.2020

09.02.2020

30

7,50 %

0
5 449,77 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


5 449,77

10.02.2020

05.04.2020

56

7,50 %

1/300

5 449,77 × 56 × 1/300 × 7.5%

76,30 р.



Итого:

76,30 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



5 449,77

11.02.2020

11.03.2020

30

7,50 %

0
5 449,77 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


5 449,77

12.03.2020

05.04.2020

25

7,50 %

1/300

5 449,77 × 25 × 1/300 × 7.5%

34,06 р.



Итого:

34,06 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



5 319,34

11.03.2020

05.04.2020

26

7,50 %

0
5 319,34 × 26 × 0 × 7.5%

0,00 р.



Итого:

0,00 р.


Сумма основного долга: 54 171,56 руб.


Сумма пеней по всем задолженностям: 3 256,57 руб.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 952,20

12.01.2021

10.02.2021

30

7,50 %

0
1 952,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 952,20

11.02.2021

11.04.2021

60

7,50 %

1/300

1 952,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

29,28 р.


1 952,20

12.04.2021

31.01.2022

295

7,50 %

1/130

1 952,20 × 295 × 1/130 × 7.5%

332,25 р.



Итого:

361,53 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 952,20

11.02.2021

12.03.2021

30

7,50 %

0
1 952,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 952,20

13.03.2021

11.05.2021

60

7,50 %

1/300

1 952,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

29,28 р.


1 952,20

12.05.2021

31.01.2022

265

7,50 %

1/130

1 952,20 × 265 × 1/130 × 7.5%

298,46 р.



Итого:

327,74 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 952,20

11.03.2021

09.04.2021

30

7,50 %

0
1 952,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 952,20

10.04.2021

08.06.2021

60

7,50 %

1/300

1 952,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

29,28 р.


1 952,20

09.06.2021

31.01.2022

237

7,50 %

1/130

1 952,20 × 237 × 1/130 × 7.5%

266,93 р.



Итого:

296,21 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 952,20

13.04.2021

12.05.2021

30

7,50 %

0
1 952,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 952,20

13.05.2021

11.07.2021

60

7,50 %

1/300

1 952,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

29,28 р.


1 952,20

12.07.2021

31.01.2022

204

7,50 %

1/130

1 952,20 × 204 × 1/130 × 7.5%

229,76 р.



Итого:

259,04 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



1 952,18

12.05.2021

10.06.2021

30

7,50 %

0
1 952,18 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 952,18

11.06.2021

09.08.2021

60

7,50 %

1/300

1 952,18 × 60 × 1/300 × 7.5%

29,28 р.


1 952,18

10.08.2021

31.01.2022

175

7,50 %

1/130

1 952,18 × 175 × 1/130 × 7.5%

197,10 р.



Итого:

226,38 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 522,58

11.06.2021

10.07.2021

30

7,50 %

0
2 522,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 522,58

11.07.2021

08.09.2021

60

7,50 %

1/300

2 522,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

37,84 р.


2 522,58

09.09.2021

31.01.2022

145

7,50 %

1/130

2 522,58 × 145 × 1/130 × 7.5%

211,02 р.



Итого:

248,86 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 071,50

13.07.2021

11.08.2021

30

7,50 %

0
2 071,50 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 071,50

12.08.2021

10.10.2021

60

7,50 %

1/300

2 071,50 × 60 × 1/300 × 7.5%

31,07 р.


2 071,50

11.10.2021

31.01.2022

113

7,50 %

1/130

2 071,50 × 113 × 1/130 × 7.5%

135,05 р.



Итого:

166,12 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 071,48

11.08.2021

09.09.2021

30

7,50 %

0
2 071,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 071,48

10.09.2021

08.11.2021

60

7,50 %

1/300

2 071,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

31,07 р.


2 071,48

09.11.2021

31.01.2022

84

7,50 %

1/130

2 071,48 × 84 × 1/130 × 7.5%

100,39 р.



Итого:

131,46 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 071,49

11.09.2021

10.10.2021

30

7,50 %

0
2 071,49 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 071,49

11.10.2021

09.12.2021

60

7,50 %

1/300

2 071,49 × 60 × 1/300 × 7.5%

31,07 р.


2 071,49

10.12.2021

31.01.2022

53

7,50 %

1/130

2 071,49 × 53 × 1/130 × 7.5%

63,34 р.



Итого:

94,41 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 071,48

12.10.2021

10.11.2021

30

7,50 %

0
2 071,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 071,48

11.11.2021

09.01.2022

60

7,50 %

1/300

2 071,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

31,07 р.


2 071,48

10.01.2022

31.01.2022

22

7,50 %

1/130

2 071,48 × 22 × 1/130 × 7.5%

26,29 р.



Итого:

57,36 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 071,48

12.11.2021

11.12.2021

30

7,50 %

0
2 071,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 071,48

12.12.2021

31.01.2022

51

7,50 %

1/300

2 071,48 × 51 × 1/300 × 7.5%

26,41 р.



Итого:

26,41 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.12.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 065,48

14.12.2021

12.01.2022

30

7,50 %

0
2 065,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 065,48

13.01.2022

31.01.2022

19

7,50 %

1/300

2 065,48 × 19 × 1/300 × 7.5%

9,81 р.



Итого:

9,81 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.01.2022


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 065,48

14.01.2022

31.01.2022

18

7,50 %

0
2 065,48 × 18 × 0 × 7.5%

0,00 р.



Итого:

0,00 р.


Сумма основного долга: 26 771,95 руб.


Сумма пеней по всем задолженностям: 2 205,33 руб.


Таким образом, по квартире 99 по ул. Можайского, д. 23/2: неустойка за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 составляет 5 461,90 руб. (3 256,57 руб. + 2 205,33 руб.).

По квартире 13 по ул. Можайского, д. 19 расчет неустойки следующий:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 210,75

11.06.2019

10.07.2019

30

7,50 %

0
2 210,75 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 210,75

11.07.2019

08.09.2019

60

7,50 %

1/300

2 210,75 × 60 × 1/300 × 7.5%

33,16 р.


2 210,75

09.09.2019

05.04.2020

210

7,50 %

1/130

2 210,75 × 210 × 1/130 × 7.5%

267,84 р.



Итого:

301,00 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 210,75

11.07.2019

09.08.2019

30

7,50 %

0
2 210,75 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 210,75

10.08.2019

08.10.2019

60

7,50 %

1/300

2 210,75 × 60 × 1/300 × 7.5%

33,16 р.


2 210,75

09.10.2019

05.04.2020

180

7,50 %

1/130

2 210,75 × 180 × 1/130 × 7.5%

229,58 р.



Итого:

262,74 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 259,14

13.08.2019

11.09.2019

30

7,50 %

0
2 259,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 259,14

12.09.2019

10.11.2019

60

7,50 %

1/300

2 259,14 × 60 × 1/300 × 7.5%

33,89 р.


2 259,14

11.11.2019

05.04.2020

147

7,50 %

1/130

2 259,14 × 147 × 1/130 × 7.5%

191,59 р.



Итого:

225,48 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 216,42

11.09.2019

10.10.2019

30

7,50 %

0
2 216,42 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 216,42

11.10.2019

09.12.2019

60

7,50 %

1/300

2 216,42 × 60 × 1/300 × 7.5%

33,25 р.


2 216,42

10.12.2019

05.04.2020

118

7,50 %

1/130

2 216,42 × 118 × 1/130 × 7.5%

150,89 р.



Итого:

184,14 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 259,14

11.10.2019

09.11.2019

30

7,50 %

0
2 259,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 259,14

10.11.2019

08.01.2020

60

7,50 %

1/300

2 259,14 × 60 × 1/300 × 7.5%

33,89 р.


2 259,14

09.01.2020

05.04.2020

88

7,50 %

1/130

2 259,14 × 88 × 1/130 × 7.5%

114,69 р.



Итого:

148,58 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 259,14

12.11.2019

11.12.2019

30

7,50 %

0
2 259,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 259,14

12.12.2019

09.02.2020

60

7,50 %

1/300

2 259,14 × 60 × 1/300 × 7.5%

33,89 р.


2 259,14

10.02.2020

05.04.2020

56

7,50 %

1/130

2 259,14 × 56 × 1/130 × 7.5%

72,99 р.



Итого:

106,88 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 259,14

11.12.2019

09.01.2020

30

7,50 %

0
2 259,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 259,14

10.01.2020

09.03.2020

60

7,50 %

1/300

2 259,14 × 60 × 1/300 × 7.5%

33,89 р.


2 259,14

10.03.2020

05.04.2020

27

7,50 %

1/130

2 259,14 × 27 × 1/130 × 7.5%

35,19 р.



Итого:

69,08 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 259,14

11.01.2020

09.02.2020

30

7,50 %

0
2 259,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 259,14

10.02.2020

05.04.2020

56

7,50 %

1/300

2 259,14 × 56 × 1/300 × 7.5%

31,63 р.



Итого:

31,63 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 259,15

11.02.2020

11.03.2020

30

7,50 %

0
2 259,15 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 259,15

12.03.2020

05.04.2020

25

7,50 %

1/300

2 259,15 × 25 × 1/300 × 7.5%

14,12 р.



Итого:

14,12 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



2 259,15

11.03.2020

05.04.2020

26

7,50 %

0
2 259,15 × 26 × 0 × 7.5%

0,00 р.



Итого:

0,00 р.


Сумма основного долга: 22 451,92 руб.


Сумма пеней по всем задолженностям: 1 343,65 руб.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



380,54

12.01.2021

10.02.2021

30

7,50 %

0
380,54 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


380,54

11.02.2021

11.04.2021

60

7,50 %

1/300

380,54 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,71 р.


380,54

12.04.2021

28.02.2022

323

7,50 %

1/130

380,54 × 323 × 1/130 × 7.5%

70,91 р.



Итого:

76,62 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



380,60

11.02.2021

12.03.2021

30

7,50 %

0
380,60 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


380,60

13.03.2021

11.05.2021

60

7,50 %

1/300

380,60 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,71 р.


380,60

12.05.2021

28.02.2022

293

7,50 %

1/130

380,60 × 293 × 1/130 × 7.5%

64,34 р.



Итого:

70,05 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



380,60

12.03.2021

10.04.2021

30

7,50 %

0
380,60 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


380,60

11.04.2021

09.06.2021

60

7,50 %

1/300

380,60 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,71 р.


380,60

10.06.2021

28.02.2022

264

7,50 %

1/130

380,60 × 264 × 1/130 × 7.5%

57,97 р.



Итого:

63,68 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



380,60

13.04.2021

12.05.2021

30

7,50 %

0
380,60 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


380,60

13.05.2021

11.07.2021

60

7,50 %

1/300

380,60 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,71 р.


380,60

12.07.2021

28.02.2022

232

7,50 %

1/130

380,60 × 232 × 1/130 × 7.5%

50,94 р.



Итого:

56,65 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



380,60

11.05.2021

09.06.2021

30

7,50 %

0
380,60 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


380,60

10.06.2021

08.08.2021

60

7,50 %

1/300

380,60 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,71 р.


380,60

09.08.2021

28.02.2022

204

7,50 %

1/130

380,60 × 204 × 1/130 × 7.5%

44,79 р.



Итого:

50,50 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



380,60

11.06.2021

10.07.2021

30

7,50 %

0
380,60 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


380,60

11.07.2021

08.09.2021

60

7,50 %

1/300

380,60 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,71 р.


380,60

09.09.2021

28.02.2022

173

7,50 %

1/130

380,60 × 173 × 1/130 × 7.5%

37,99 р.



Итого:

43,70 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



390,92

13.07.2021

11.08.2021

30

7,50 %

0
390,92 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


390,92

12.08.2021

10.10.2021

60

7,50 %

1/300

390,92 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,86 р.


390,92

11.10.2021

28.02.2022

141

7,50 %

1/130

390,92 × 141 × 1/130 × 7.5%

31,80 р.



Итого:

37,66 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



390,92

11.08.2021

09.09.2021

30

7,50 %

0
390,92 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


390,92

10.09.2021

08.11.2021

60

7,50 %

1/300

390,92 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,86 р.


390,92

09.11.2021

28.02.2022

112

7,50 %

1/130

390,92 × 112 × 1/130 × 7.5%

25,26 р.



Итого:

31,12 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



390,92

11.09.2021

10.10.2021

30

7,50 %

0
390,92 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


390,92

11.10.2021

09.12.2021

60

7,50 %

1/300

390,92 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,86 р.


390,92

10.12.2021

28.02.2022

81

7,50 %

1/130

390,92 × 81 × 1/130 × 7.5%

18,27 р.



Итого:

24,13 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



390,92

12.10.2021

10.11.2021

30

7,50 %

0
390,92 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


390,92

11.11.2021

09.01.2022

60

7,50 %

1/300

390,92 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,86 р.


390,92

10.01.2022

28.02.2022

50

7,50 %

1/130

390,92 × 50 × 1/130 × 7.5%

11,28 р.



Итого:

17,14 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



390,92

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50 %

0
390,92 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


390,92

11.12.2021

08.02.2022

60

7,50 %

1/300

390,92 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,86 р.


390,92

09.02.2022

28.02.2022

20

7,50 %

1/130

390,92 × 20 × 1/130 × 7.5%

4,51 р.



Итого:

10,37 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



390,92

11.12.2021

09.01.2022

30

7,50 %

0
390,92 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


390,92

10.01.2022

28.02.2022

50

7,50 %

1/300

390,92 × 50 × 1/300 × 7.5%

4,89 р.



Итого:

4,89 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



390,92

11.01.2022

09.02.2022

30

7,50 %

0
390,92 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


390,92

10.02.2022

28.02.2022

19

7,50 %

1/300

390,92 × 19 × 1/300 × 7.5%

1,86 р.



Итого:

1,86 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



390,92

11.02.2022

28.02.2022

18

7,50 %

0
390,92 × 18 × 0 × 7.5%

0,00 р.



Итого:

0,00 р.


Сумма пеней по всем задолженностям: 488,37 руб.


Таким образом, по квартире 13 по ул. Можайского, д. 19 неустойка за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 составляет 1 832,24 руб. (1 343,65 руб. + 488,59 руб.).

Исходя из указанного, общая сумма неустойки составит 11 764,22 руб. (4 470,08 руб. + 5 461,90 руб. + 1 832,24 руб.).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца в части взыскания неустойки подлежащими удовлетворению в указанном размере.

При цене иска 278 771,74 руб. государственная пошлина составляет 8 575 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании вышеуказанных норм права, результата рассмотрения дела, в доход федерального бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 115,61 руб.(8 575 руб.*13,01%).

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гагаринский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 242 523,44 руб., в том числе 230 759,22 руб. основной долг, 11 764,22 руб. неустойка.

В остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гагаринский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 1 115,61 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.


Судья

В.С.Терских