Решение от 11 февраля 2019 г. по делу № А28-9590/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-9590/2018
г. Киров
11 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 11 февраля 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

Администрации Нагорского городского поселения (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 613260, Россия, <...>)

к Нагорскому районному потребительскому обществу (ИНН:4319000429, ОГРН: <***>, место нахождения: 613250, Россия, <...>)

о взыскании 74 166 рублей 40 копеек

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Администрация Нагорского городского поселения (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Нагорскому районному потребительскому обществу (далее – ответчик, общество) о взыскании 73 524 рублей 51 копейки, в том числе: 71 320 рублей 70 копеек задолженности по арендной плате за 1 квартал 2018 года по договору аренды земельного участка от 01.01.2018 № 32/11, 2 203 рубля 81 копейки договорной неустойки за период с 16.03.2018 по 27.06.2018.

Истец извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

01.01.2018 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 32/11 (далее – договор) с кадастровым номером 43:19:310109:251, площадью 24899 кв.м, расположенного по адресу: Кировская область, Нагорский район, пгт. Нагорск, ул. Леушина, д.35.

Передача земельного участка оформлена актом от 01.01.2018. Размер платы согласован сторонами подписанием расчета арендной платы на 2018 год.

В соответствии с пунктом 1.2 договора участок предоставляется для размещения и эксплуатации торговой базы.

Договор заключается сроком менее 1 года с 01.01.2018 по 30.12.2018 и вступает в силу с момента его подписания (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.5 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями (1/4 годовой суммы арендной платы) не позднее 15-го числа последнего месяца квартала, за исключением последнего квартала года (15.03, 15.06, 15.09, 15.11).

Пунктом 4.2 договора (с учетом дополнительного соглашения) предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

08.05.2018 истец направил в адрес общества претензию №41 о необходимости погасить задолженность по договору за 1 квартал 2018 в размере 71320,70 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу пункта 7 части 1 статьи 1, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства погашения задолженности сторонами не представлены, суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 в сумме 71320,70 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.2 договора (с учетом дополнительного соглашения) предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый день просрочки

Из представленного истцом расчета следует, что начисленная за период с 16.03.2018 по 27.06.2018 в соответствии с договором сумма пени за несвоевременное внесение арендной платы составляет 2203,81 руб.

Размер исчисленной истцом неустойки соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора аренды.

О наличии оснований для уменьшения начисленной суммы пени ответчиком не заявлено. Доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы пени в дело не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору за период с 16.03.2018 по 27.06.2018 в сумме 2203,81 руб. подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Нагорского районного потребительского общества (ИНН:4319000429, ОГРН: <***>, место нахождения: 613250, Россия, <...>) в пользу Администрации Нагорского городского поселения (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 613260, Россия, <...>) 73524 (семьдесят три тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 51 копейку, в том числе: 71320 (семьдесят одна тысяча триста двадцать) рублей 70 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.01.2018 № 32/11 за период с 01.01.2018 по 31.03.2018, 2203 (две тысячи двести три) рубля 81 копейку неустойки, начисленной за период с 16.03.2018 по 27.06.2018.

Взыскать с Нагорского районного потребительского общества (ИНН:4319000429, ОГРН: <***>, место нахождения: 613250, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2941 (две тысячи девятьсот сорок один) рубль 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Н.В. Агалакова