Решение от 24 июля 2017 г. по делу № А82-4961/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4961/2017
г. Ярославль
24 июля 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 17.07.2017.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Игнатьичевой Е.Н., помощником судьи Мусолиной Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Торгкоммерц" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к открытому акционерному обществу "Сельскохозяйственное предприятие "Мир" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности,

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 10.01.2017, ФИО3 - представитель по доверенности от 01.05.2017, ФИО4 - представитель по доверенности от 01.06.2017,

от ответчика – ФИО5 – представитель по доверенности от 03.03.2016, ФИО6, руководитель,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Торгкоммерц" обратилось в суд с иском к открытому акционерному обществу "Сельскохозяйственное предприятие "Мир" о прекращении зарегистрированного в реестре прав на недвижимое имущество за ОАО «Сельскохозяйственное предприятие «Мир» право собственности на здание скотного двора скотного двора с кадастровым № 76:17:174701:330, инв. №1997, литер К по адресу: <...>, признании права собственности на недвижимое имущество на здание скотного двора, кадастровый № 76:17:174701:330, инв. №1997, литер К, по адресу: <...>.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что договор купли-продажи от 15.02.2015 года заключен и в отношении спорного объекта, который поименован как животноводческий комплекс площадью 1 434 кв.м.

Представитель ответчика пояснила, что спорный объект передан в порядке приватизации, представила Постановление Главы Ярославского муниципального района от 28.12.2007 № 1978 Об условиях приватизации муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия «Мир», пояснила, что в Приложении от 28.12.2007 № 1978 спорный объект не поименован, представили акт приема-передачи от 20.05.2008 года, указали, что на основании данного акта произведена государственная регистрация права собственности на здание скотного двора, лит. К, инв. № 1997 за ОАО «Сельскохозяйственное предприятие «Мир».

От Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, в том числе судебные акты в порядке статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу А82-853/2016, установлены следующие обстоятельства.

15.02.2015 между ОАО «Сельскохозяйственное предприятие Мир» (Продавец) и ООО «Торгкоммерц» (Покупатель) подписан договор купли-продажи земельного участка, площадью 19 826 кв.м., кадастровый номер 76:17:176801:920 с находящимися на нем некапитальными объектами: животноводческим комплексом площадью 1 434 кв.м., навесом для сена площадью 260 кв.м., силосными траншеями общей площадью 800 кв.м., расположенными по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Ширинский с/о, в районе с. Ширинье (л.д. 11).

02.03.2015 подписан акт приема-передачи (Т. 1 л.д. 12).

30.06.2015 за ООО «Торгкоммерц» зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации производственной базы, 19826 кв.м., кадастровый номер 76:17:176801:920, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Ширинский с/о, в районе с. Ширинье, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30.06.2015 (л.д. 13), запись регистрации 76-76/023- 76/024/005/2015-2871/2.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.07.2016 по делу А82-853/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью «Торгкоммерц» к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ярославского муниципального района о прекращении зарегистрированного в реестре прав на недвижимое имущество за Комитетом права собственности на здание скотного двора площадью 1689,5 кв. м. (инв. №1997, литер К,к,к1), кадастровый номер 76:176174701:330, о признании за обществом с ограниченной ответственностью «Торгкоммерц» права собственности на здание скотного двора № 4 (инв. № 1997, литер К,к,к1), кадастровый номер 76:176174701:330, расположенное на земельном участке 76:17:176801:920 в районе с. Ширинье, Ширинского сельского округа, Ярославской области, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В решении суда от 22.07.2016 по делу А82-853/2016 указано, что «спорный объект недвижимости – скотный двор № 4 не был включен постановлением Главы Ярославского муниципального района № 1978 от 28.12.07. в перечень приватизируемого имущества и по передаточному акту от 01.02.08. не передавался в уставной капитал ОАО «Сельскохозяйственное предприятие «Мир».

Постановлением суда апелляционной инстанции по делу А82-853/2016 от 31.10.2016 решение Арбитражного суда Ярославской области от 22.07.2016 оставлено без изменения – апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения.

28.12.2007 постановлением главы Ярославского муниципального района №1978 принято решение о приватизации муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия «Мир» путем преобразования в ОАО «Сельскохозяйственное предприятие «Мир», утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса МУСХП «Мир».

Ответчиком в материалы дела представлена копия акта приема-передачи подлежащего приватизации имущества муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия «Мир», являющегося муниципальной собственностью Ярославского муниципального района Ярославской области от 20.05.2008 о передаче здание скотного двора, инв.№1997, литер К, площадью 1689,5 кв.м., по адресу: Ярославская обл.. Ярославский р-н, <...>, в акте указано, что объект является собственностью Ярославского муниципального района со ссылкой на свидетельство о государственной регистрации права от 17.02.2009 года.

07.02.2009 за Ярославским муниципальным районом Ярославской области зарегистрировано право собственности на одноэтажное здание скотного двора, площадью 1689,5 кв.м., литер К, расположенное по адресу: Ярославская область и район, <...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 76 АА №846213 (л.д. 83), запись регистрации 76-76-01/279/2008-051, основанием регистрации явилась выписка из реестра муниципальной собственности №Р-228 от 04.12.2008 (Т. 1 л.д. 83).

В выписке из ЕГРН от 09.03.2017 указано о регистрации права собственности за ОАО «Сельскохозяйственное предприятие «Мир» права собственности на здание скотного двора площадью 1689, 5 кв.м., в качестве документа-основания указан акт приема-передачи от 20.05.2008 (Т. 1 л.д. 28-29).

Истец, полагая, что объект недвижимости – здание скотного двора, кадастровый № 76:17:174701:330, инв. № 1997, литер К, по адресу <...> площадью 1 689, 5 кв.м. приобретено им по договору купли-продажи от 15.02.2015 как животноводческий комплекс площадью 1 434 кв.м., обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Предъявив иск о признании права собственности, истец должен представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статьям 8, 218 ГК РФ, права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22 (далее-Постановление № 10/22) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (статья 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу требований статьи 65 АПК РФ обоснованность вещных требований должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности (или иной титул) истца на спорное имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный законом порядок регистрации права собственности. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.

Из материалов дела следует, что в договоре купли-продажи от 15.02.2015 года поименован животноводческий комплекс площадью 1 434 кв.м., в свидетельстве о регистрации от 17.02.2009 года Серии 76-АА 846213 за Ярославским муниципальным районом Ярославской области указано здание скотного двора общей площадью 1 689, 5 кв.м., в выписке из ЕГРН от 09.03.2017 указано о регистрации права собственности за ОАО «Сельскохозяйственное предприятие «Мир» права собственности на здание скотного двора площадью 1689, 5 кв.м., в качестве документа-основания указан акт приема-передачи от 20.05.2008.

При этом следует иметь ввиду то, что правоустанавливающим документом, являющимся основанием для государственной регистрации права, является документ подтверждающий возникновение права на имущество.

На основании изложенной правовой позиции и фактических обстоятельств дела, принимая во внимание суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований, иск общества признается судом необоснованным.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.