Решение от 27 июня 2024 г. по делу № А03-17821/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-17821/2023
г. Барнаул
28 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2024 года. Полный текст решения изготовлен 28 июня 2024 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем Щербаковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (350053, <...>, ИНН <***>,

ОГРНИП <***>) к Администрации Октябрьского района г. Барнаула (656038, <...>, ИНН <***>,

ОГРН <***>) о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии нежилое помещение № Н-101 общей площадью 223,6 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: <...> согласно техническому паспорту по состоянию на 11.03.2024.

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула и Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания "Смарт" (ИНН <***>).

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, по доверенности от 27.07.2021, паспорт, диплом,

от ответчика – не явился, извещен

от третьих лиц – не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец,

ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Администрации Октябрьского района города Барнаула (далее – ответчик, Администрация), которым просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии нежилое помещение № Н-101, общей площадью 223,6 кв.м. на

1 этаже дома по адресу: <...> согласно техническому паспорту по состоянию на 11.03.2024.

В обоснование исковых требований предприниматель, со ссылками на статью 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указал, что перепланировка помещения произведена в соответствии с требованиями нормативных документов, работы являются завершенными, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью.

К участию в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания "Смарт".

Администрация Октябрьского района г. Барнаула в отзыве указала, что к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и- (или), иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким образом, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства, перепланировки помещения в многоквартирном доме (любого характера), влекущей использование общего имущества, а также присоединение к реконструированному, перепланированному, переустроенному помещению части общего имущества многоквартирного дома (фактически влекущей его уменьшение), в том числе земельного участка под многоквартирным жилым домом. Истец в 2020 году обращался в Октябрьский районный суд города Барнаула с аналогичными требованиями к администрации района. Решением Октябрьского районного суда города Барнаула от 01.12.2020 по делу № 2-2720/2020 в удовлетворении исковых требований ФИО1 , было отказано. Суд мотивировал отказ непредоставлением доказательств наличия согласия всех собственников помещений многоквартирного дома для проведения переустройства, перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей использование общего имущества, а также присоединение к нежилому помещению части общего имущества многоквартирного дома, в том числе земельного участка под многоквартирным домом. Указала, что истцу

необходимо представить доказательства, подтверждающие наличия согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчик, третьи лица явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей указных лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени его проведения, в порядке, предусмотренном статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В настоящем судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2018 истец является собственником помещения Н-101, с кадастровым номером: 22:63:020624:104, расположенным по адресу: <...>.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 26.04.2018, принятым 77% от общего числа голосов (собственники помещений многоквартирного дома (далее - МДК) площадью 1800 кв. м), принято решение о внесении изменений в конструкцию дома со стороны фасада.

Письмом Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула

№ 160/0-1135-Ж от 03.08.5018 согласован эскизный проект изменения фасадной части многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Барнаул,

ул. Советская, д. 6.

Истцом проведена перепланировка нежилого помещения № Н-101, что подтверждается техническим паспортом, подготовленным Сибирским филиалом АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю, по состоянию на 18.04.2019.

Администрация Октябрьского района г. Барнаула постановлением № 541 от 16.10.2019 отказала в согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения № Н-101, что послужило истцу основанием для обращения с исковым заявлением о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 01.12.2020 по делу № 22720/2020 ИП ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме для проведения реконструкции, переустройства, перепланировки помещения в

многоквартирном доме (любого характера), влекущей использование общего имущества, а также присоединение к реконструированному, перепланированному, переустроенному помещению части общего имущества многоквартирного дома (фактически влекущей его уменьшение), в том числе земельного участка под многоквартирным жилым домом.

Как следует из протокола № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, собственники 100 % голосов (площадь 2 947, 7 кв.м) истцу согласованы:

1.работы по перепланировке, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и затрагивающие архитектурный облик многоквартирного дома: демонтирована кирпичная кала подоконной части оконных проемов в ограждающей части наружной стены в помещениях поз.4, noз.7 первого этажа, в результате чего образованы дверные проемы, вставлен дверной блок; выполнено крыльцо для входа в нежилое помещение, расположенное на первом этаже;

2. работы по перепланировке: заложен дверной проем в перегородке между помещением поз. 1. и помещением поз. 2 подвала; заделан люк в подвал в помещении поз. 16 первого этажа: демонтированы перегородки между помещениями поз. 1 - поз. 9 первого этажа; демонтированы перегородки между помещениями поз. 10 и поз. 11 первого этажа; демонтированы перегородки между помещениями поз. 12 - поз. 18 первого этажа; выполнена перегородка между помещениями поз. 1 и поз. 4 первого этажа; выполнена перегороди между помещениями поз. 4 и поз. 7 первого этажа; выполнены перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 2 и поз. 3 первого этажа; выполнена перегородка между помещением поз. 6 и поз. 10 первого этажа;

выполнены перегородки с дверным проемом между помещением поз. 5 и поз. 6 первого этажа; выполнены перегородки с дверным проемом между помещением поз. 8, поз, 9 и поз.10 первого этажа;

3. работы по переустройству: демонтированы сантехприборы: унитаз в помещении поз. 13, унитаз в помещении поз. 14, раковина в помещении поз. 15, раковина в помещении поз. 12, раковина в помещении поз. 11 (первый этаж); установлены сантехприборы (унитаз, раковина) в помещении поз. 2 первого этажа с прокладкой дополнительных подводящих и водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома; установлены сантехприборы (унитаз, раковина) в помещении поз. 5 первого этажа; установлены сантехприборы (унитаз, раковина) а помещении поз. 9 первого этажа с прокладкой дополнительных подводящих и водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома: установлены сантехприборы

(ванна) в помещении поз. 6 первого этажа с кладкой дополнительных подводящих и водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома.

3. работы по переустройству: демонтированы сантехприборы: унитаз в помещении поз. 13, унитаз в помещении поз. 14, раковина в помещении поз. 15, раковина в помещении поз. 12, раковина в помещении поз. 11 (первый этаж); установлены сантехприборы (унитаз, раковин») в помещении поз. 2 первого этажа с прокладкой дополнительных подводящих и водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома; установлены сантехприборы (унитаз, раковина) в помещении поз. 5 первого этажа; установлены сантехприборы (унитаз, раковина) а помещении поз. 9 первого этажа с прокладкой дополнительных подводящих и водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома: установлены сантехприборы (ванна) в помещении поз. 6 первого этажа с кладкой дополнительных подводящих и водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома.

Администрация Октябрьского района г. Барнаула постановлением № 626 от 11.10.2023 отказала в согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения № Н-101, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 3 пункта 26 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации

собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктами 1 статей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия владение и пользование - в порядке, устанавливаемом судом.

Аналогично пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4).

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 раздела I "Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими

установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как следует из положений статей 14, 23 ЖК РФ в случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения собственник помещения обращается в орган местного самоуправления в области жилищных отношений с соответствующими требованиями об их проведении. Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии. При использовании помещения в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно- гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Поскольку нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, законом для такого помещения особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки не предусмотрен, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению по аналогии закона положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Согласно статьям 25, 26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения

самовольно перепланированного помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения нежилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии со статьей 65 АПК РФ возложено на лицо, обращающегося с такими требованиями.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание

общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Письмом Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула

№ 160/0-1135-Ж от 03.08.5018 согласован эскизный проект изменения фасадной части многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Барнаул,

ул. Советская, д. 6.

Как следует из протокола № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, собственники 100 % голосов (площадь 2 947, 7 кв.м) истцу согласованы:

1.работы по перепланировке, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и затрагивающие архитектурный облик многоквартирного дома: демонтирована кирпичная кала подоконной части оконных проемов в ограждающей части наружной стены в помещениях поз.4, noз.7 первого этажа, в результате чего образованы дверные проемы, вставлен дверной блок; выполнено крыльцо для входа в нежилое помещение, расположенное на первом этаже;

2. работы по перепланировке: заложен дверной проем в перегородке между помещением поз. 1. и помещением поз. 2 подвала; заделан люк в подвал в помещении поз. 16 первого этажа: демонтированы перегородки между помещениями поз. 1 - поз. 9 первого этажа; демонтированы перегородки между помещениями поз. 10 и поз. 11 первого этажа; демонтированы перегородки между помещениями поз. 12 - поз. 18 первого этажа; выполнена перегородка между помещениями поз. 1 и поз. 4 первого этажа; выполнена перегороди между помещениями поз. 4 и поз. 7 первого этажа; выполнены перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 2 и поз. 3 первого этажа; выполнена перегородка между помещением поз. 6 и поз. 10 первого этажа;

выполнены перегородки с дверным проемом между помещением поз. 5 и поз. 6 первого этажа; выполнены перегородки с дверным проемом между помещением поз. 8, поз, 9 и поз.10 первого этажа;

3. работы по переустройству: демонтированы сантехприборы: унитаз в помещении поз. 13, унитаз в помещении поз. 14, раковина в помещении поз. 15, раковина в помещении поз. 12, раковина в помещении поз. 11 (первый этаж); установлены сантехприборы (унитаз, раковин») в помещении поз. 2 первого этажа с прокладкой дополнительных подводящих и водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома; установлены сантехприборы (унитаз, раковина) в помещении поз. 5 первого этажа; установлены сантехприборы (унитаз, раковина) а помещении поз. 9 первого этажа с прокладкой дополнительных подводящих и водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома: установлены сантехприборы (ванна) в помещении поз. 6 первого этажа с кладкой дополнительных подводящих и водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома.

Согласно заключения эксперта № 4151/18032020-511/2020, подготовленного Сибирским филиалом АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю, экспертом сделаны выводы, что выполненные работы по переустройству не ухудшили условия эксплуатации дома и проживания граждан, не нарушили прочности и устойчивость несущих конструкций здания, не оказывают влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях. После выполнения работ по перепланировке и переустройству исследуемое помещение № Н-101 эксплуатируется как магазин, что соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка; соответствует конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям, соответствует обязательным противопожарным нормам и требованиям Федерального закона № 123-ФЗ Технический регламент "О требованиях пожарной безопасности". В результате выполненных перепланировки и переустройства

исследуемого нежилого помещения № Н-101 по адресу: <...>, площадь пожарного отсека, а также степень огн6естойкости и класс конструктивной пожарной опасности строительных конструкций не изменились. В связи с тем, что за период эксплуатации после произведенных работ не возникло каких-либо повреждений и дефектов, связанных со снижением несущей способности конструктивных элементов здания, в котором расположено исследуемое помещение, экспертом сделан вывод, что несущая способность строительных конструкций обеспечена, существующее техническое состояние строительных конструкций исследуемого нежилого помещения № Н-101 и в целом жилого дома по адресу: <...>, оценивается как работоспособное.

Администрация Октябрьского района указала, что считает возможным использовать указанное заключение в качестве доказательства по делу.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка нежилого помещения соответствуют установленным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с этим, а также учитывая, что проведенные переустройство и перепланировка помещения согласованы с собственниками многоквартирного дома, истец предпринимал меры к получению в согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения, однако ему было отказано в выдаче такого согласования, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца, исходя из того, что обращение истца с исковым заявлением не связано с оспариванием права истца администрацией как субъектом гражданско-правовых отношении; нарушителем права в данном случае выступает истец, действиями которого вызвана необходимость судебного рассмотрения спора.

Руководствуясь статьями 110, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии нежилое помещение № Н-101, общей площадью 223,6 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г. Барнаул,

ул. Советская, 6 согласно техническому паспорту по состоянию на 11.03.2024.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья О.В. Энтус