Решение от 14 октября 2025 г. по делу № А26-5551/2025

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-5551/2025
г. Петрозаводск
15 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен в тот же день.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Иванова Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Моисеенко М.Б.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, далее - ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка № 147-Р от 09.11.2023

при участии представителя истца - ФИО2, действующей на основании доверенности № 77 от 20.12.2024;

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, далее - ответчик, ИП ФИО1) о расторжении договора аренды лесного участка № 147-Р от 09.11.2023.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, указал, что долг по состоянию на 15.12.2024, 15.01.2025, 15.02.2025 погашен путем принудительного исполнения, долг на 15.03.2025, 15.04.2025 еще не оплачен, уже сформирована последующая задолженность.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств, отзыва на иск не представил.

Определения о назначении предварительного и судебного заседания, направленные по зарегистрированному месту нахождения ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращены почтовым органом без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.

Между Министерством (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор № 147-р от 09.11.2023 аренды лесного участка с кадастровым номером 10:20:0022401:1335 площадью 0,2743 га, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский муниципальный район, Шуйское участковое лесничество, лесотаксационные выделы 4,4.1,6.1, в целях осуществления рекреационной деятельности, зарегистрированной 03.06.2015 (л.д. 11-21).

Между Министерством (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) также заключен договор № 44 от 27.06.2016 аренды лесного участка с кадастровым номером 10:06:0042505:337 площадью 251122 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, Сегежский муниципальный район, Сегежское лесничество, Надвоицкое участковое лесничество, Надвоицкое лесничество (по лесоустройству), квартал 150 выделы 2, 10, 25, квартал 151 выделы 5, 7, 8, 29, 30, в целях использования лесов для разработки участка недр «Сюрьга-2012» на основании лицензии на право пользования недрами ПТЗ 80223 ТЭ, зарегистрированной 22.11.2023 (л.д. 8-19).

В соответствии с пунктом 6.1 срок действия договоров с даты государственной регистрации права 20 лет.

Согласно пункту 2.1 договоров арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к договору.

Письмом № 1081 от 13.05.2025 (л.д. 26), Министерство направило ответчику уведомление о наличии просроченной задолженности по срокам платежей на 15.12.2024, 15.01.2025, 15.02.2025, 15.03.2025, 15.04.2025 с требованием о погашении соответствующих задолженностей, а в случае неисполнения указанных требований в добровольном порядке предложило расторгнуть Договор в досудебном порядке.

Поскольку ответчик требование в установленные в претензиях сроки не удовлетворил, Министерство обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Основанием для расторжения договора является невнесение арендатором арендной платы по срокам платежей на 15.03.2025, 15.04.2025.

Наличие задолженности по арендной плате подтверждено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Карелия от 05.09.2025

по делу № А26-5357/2025, от 30.07.2025 по делу № А26-4223/2025, от 30.06.2025 по делу № А26-3379/2025, который частично исполнены в принудительном порядке.

Установленные статьями 619 и 452 ГК РФ условия о соблюдении досудебного порядка разрешения спора истцом соблюдены, подтверждением чему являются предложения Министерства о погашении задолженности в разумный срок и о расторжении договора в случае неисполнения обязанности по погашению долга.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что ответчик не внес арендную плату по вышеуказанным договорам более двух раз подряд - по срокам платежей на 15.03.2025, 15.04.2025, кроме того, имеются вступившие в законную силу решения суда по долгам по состоянию на 15.05.2025 ( № А26-5357/2025), в производстве суда имеются дела по задолженности по состоянию на 15.06.2025, 15.07.2025, 15.08.2025 ( № А26-7066/2025, № А268097/2025). Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств погашения долга суду не представлено.

Поскольку требование Министерства о погашении задолженности по арендной плате ответчиком не исполнено, суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 619 ГК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды лесного участка № 147-р от 09.11.2023 и, соответственно, удовлетворения иска.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Подпунктом «с» пункта 3.4 договора предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды передать арендатору лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Учитывая изложенное, требования Министерства подлежат удовлетворению в полном объеме с установлением в порядке статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срока возврата лесного участка - 1 месяц с даты вступления решения в законную силу.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. 2. Расторгнуть договор аренды лесного участка № 147-р от 09.11.2023.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу освободить занимаемый по договору аренды № 147-р от 09.11.2023 лесной участок, передав его по акту приема-передачи Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 000 рублей.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Иванова Е.В.