Решение от 20 июля 2022 г. по делу № А55-4975/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 Б, тел. (846)207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



20 июля 2022 года

г. Самара



А55-4975/2022



Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 июля 2022 года



Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Бобылевой А.А.,


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баклановой Е.О.,


рассмотрев в судебном заседании 13 июля 2022 года дело по иску


Департамента управления имуществом городского округа Самара


к обществу с ограниченной ответственностью «Ремуниверсал»


об истребовании,



при участии:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее – ДУИ г.о. Самара, истец) обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ремуниверсал» (далее – ООО «Ремуниверсал», ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Ремуниверсал» нежилого помещения площадью 220,8 кв.м. (1 этаж, комнаты №№ 35-38, 40-56), расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Ташкентская, д. 149, путем обязания освободить и передать по акту приема-передачи представителю ДУИ г.о. Самара.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав и оценив по правилам статей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, объект недвижимости – нежилое помещение (1 этаж, комнаты №№ 35-38, 40-56), расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Ташкентская, д. 149, площадью 220,8 кв.м., является муниципальной собственностью городского округа Самара, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2020, номер регистрации права 63:01:0218002:3591-63/001/2020-1.

В результате проверки данного нежилого помещения представителем ДУИ г.о. Самара было установлено, что объект недвижимости – нежилое помещение площадью 220,8 кв.м. (1 этаж, комнаты №№ 35-38, 40-56), расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Ташкентская, д. 149, занимает и использует ООО «Ремуниверсал» без установленных законом или договором оснований.

По факту проверки сотрудниками ДУИ г.о. Самара был составлен соответствующий акт проверки от 16.12.2021.

Уведомлением от 24.12.2021 № 15-07-21/54754 ДУИ г.о. Самара уведомил ООО «Ремуниверсал» о том, что спорный объект недвижимости используется им без установленных законом или договором оснований и предложил в срок до 21.01.2022 освободить данное нежилое помещение и передать представителю ДУИ г.о. Самара по акту приема-передачи.

Предложение ДУИ г.о. Самара осталось без ответа, помещение не возвращено.

Истец указал, что 28.01.2022 актом проверки ДУИ г.о. Самара установлено, что требования уведомления от 24.12.2021 № 15-07-21/54754 не выполнено, спорное нежилое помещение также продолжает занимать и использовать ООО «Ремуниверсал».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В то же время, в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения входят обстоятельства: наличия права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, сохранившееся в натуре; утраты истцом фактического владения вещью; незаконность владения ответчиком; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

При этом для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истребуемый объект находится во владении ответчика, при этом правовых оснований для владения не имеется.

Данный вывод подтверждается представленным в материалы дела актом проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от 06.05.2022.

Учитывая, что объект недвижимости - нежилое помещение площадью 220,8 кв.м. (1 этаж, комнаты №№ 35-38, 40-56), расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Ташкентская, д. 149 является муниципальной собственностью, право никем не оспорено, иных собственников данного нежилого помещения быть не может.

ДУИ г.о. Самара является уполномоченным представителем единственного собственника данного нежилого помещения, осуществляющим правомочия владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, следовательно, владение нежилым помещением площадью 220,8 кв.м., (1 этаж, комнаты №№ 35-38, 40-56), расположенным по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Ташкентская, д. 149, ответчиком осуществляется без каких-либо правовых оснований.

В соответствии с Уставом городского округа Самара, утвержденным Решением Думы городского округа Самара от 10.07.2006 № 294, ДУИ г.о. Самара является органом местного самоуправления, наделенным самостоятельными полномочиями в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

С учетом изложенного, именно ДУИ г.о. Самара, выступающий от имени собственника муниципального имущества, вправе обратиться с исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования городского округа Самара.

Принимая во внимание, что ответчик использует нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городскому округу Самара, создает препятствия в пользовании и владении неправомерно занятым нежилым помещением собственнику, требование об истребовании спорного объекта из чужого незаконного владения является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика путем взыскания с ответчика 6000 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.


Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Ремуниверсал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) нежилое помещение площадью 220,8 кв.м. (1 этаж, комнаты №№ 35-38, 40-56), расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Ташкентская, д. 149, обязать освободить и передать по акту приема-передачи представителю Департамента управления имуществом городского округа Самара.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремуниверсал» в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
А.А. Бобылева