Решение от 16 сентября 2024 г. по делу № А28-13237/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-13237/2023
город Киров
17 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 11 сентября 2024 года Решение в полном объеме изготовлено 17 сентября 2024 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления муниципальной собственностью Оричевского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612080, Россия, Кировская область, пгт.Оричи, ул.К.Маркса д.12)

к обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал" ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612080, Россия, Кировская область, пгт.Оричи, ул. Колхозная, д. 49)

о взыскании 20 952 рублей 69 копеек

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

управление муниципальной собственностью Оричевского района (далее – истец, Управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее – ответчик, общество) уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков от 26.12.2011 № 01-11-0079, от 01.10.2008 № 01-08-0058, от 01.10.2008 № 01-08-0061, от 17.07.2007 № 01-07-0142, от 01.10.2008 № 01-08-0055, от 02.02.2009 № 01-12-0009, от 01.10.2008 № 01-08-0057 за период с 2018 по 2023 в сумме 14 513 рублей 63 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2017 по 01.05.2023 в сумме 6 439 рублей 06 копеек.

Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ, истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от исковых требований полностью или частично.

Уточнение, представленное истцом, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принято судом. Дело рассмотрено по уточненным требованиям.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, представитель истца представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Изучив представленные документы, суд установил следующие обстоятельства.

26.12.2011 между Спас-Талицким сельским поселением Оричевского района и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 01-11-0079 в кадастровом квартале 43:24:350913, расположенный по адресу: Кировская область, Оричевский р- н, Спас-Талицкое с/поселение, на территории детского дома, площадью 3600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов – для размещения артезианской скважины № 58943.

01.10.2008 между Спас-Талицким сельским поселением Оричевского района и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 01-08-0058 кадастровый номер 43:24:350913:46, расположенный по адресу: Кировская область, Оричевский р- н, вблизи д. Дунаевы, площадью 2449 кв.м, категория земель – земли промышленности – для размещения скважин питьевого водоснабжения № 5694.

01.10.2008 между администрацией Истобенского сельского поселения Оричевского района и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 01-08-0061, расположенный по адресу: Кировская область, Оричевский район, вблизи д. Н.Я-ны, площадью 7200 кв.м, категория земель – земли промышленности – для размещения артезианских скважин № 4764, № 3107.

17.07.2007 между администрацией Шалеговского сельского поселения Оричевского района и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 01-07-0142, расположенный по адресу: Кировская область, Оричевский район, с. Шалегово, кадастровый номер 43:24:340221:118, площадью 7200 кв. м, категория земель – земли промышленности – для размещения очистных сооружений

01.10.2008 между администрацией Шалеговского сельского поселения Оричевского района и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 01-08-0055, расположенный по адресу: Кировская область, Оричевский район, расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Центральная, далее по границе населенного пункта с. Шалегово, кадастровй номер 43:24:040102:76, площадью 2100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов – для размещения водонапорных башен и скважен; кадастровый номер 43:24:040101:40, площадью 2600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов – для размещения водонапорных башен и скважин.

02.02.2009 между Усовским сельским поселением Оричевского района заключен договор аренды земельного участка № 01-12-0009, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер: 43:24:360202:531, площадью 400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов – для размещения канализационной насосной станции.

01.10.2008 между Усовским сельским поселением Оричевского района заключен договор аренды земельного участка № 01-08-0057, расположенного по адресу: <...> площадью 850 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов – для размещения скважины № 3331. Договоры зарегистрированы в установленном порядке.

Порядок расчетов установлен разделом 2 каждого Договора. Арендная плата вносится равными долями 4 раза в год 15.03, 15.06, 15.09, 15.11.

В соответствии с пунктами 5.3 Договоров в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

25.05.2023 истцом в адрес ответчика направлены претензии по каждому из договоров о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате и начислении пени за несвоевременное внесение арендной платы.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы за пользование земельными участками послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за данный период.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с предпринимателя задолженности по договорам аренды земельных участков 26.12.2011 № 01-11-0079, от 01.10.2008 № 01-08-0058, от 01.10.2008 № 01-08-0061, от 17.07.2007 № 01-07-0142, от 01.10.2008 № 01-08-0055, от 02.02.2009 № 01-12-0009, от 01.10.2008 № 01-08-0057 за период с 2018 по 01.05.2023 в сумме 14 513 рублей 63 копейки.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, наличие задолженности и ее размер подтверждается представленными документами.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков в сумме 14 513 рублей 63 копейки, подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом.

В соответствии с пунктами 5.3 каждого Договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Истцом представлен расчет пени за период с 16.11.2017 по 01.05.2023 в сумме 6 439 рублей 06 копеек.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Учитывая, что размер исчисленных истцом процентов соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет произведен в соответствии с условиям договоров аренды, заключенных между сторонами, с учетом действия моратория в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 6 439 рублей 06 копеек также подлежит удовлетворению.

Согласно правилам статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности и процентов за пользование чужим денежными средствами, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально

подтверждены и обоснованы, доказательств оплаты долга, как и возражений ответчика не представлено, суд считает исковые требования истца о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления муниципальной собственностью Оричевского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612080, Россия, Кировская область, пгт.Оричи, ул.К.Маркса д.12) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Водоканал" ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612080, Россия, Кировская область, пгт.Оричи, ул. Колхозная, д. 49) в пользу Управления муниципальной собственностью Оричевского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612080, Россия, Кировская область, пгт.Оричи, ул.К.Маркса д.12) задолженность по арендным платежам по договорам аренды земельных участков от 26.12.2011, 01.10.2008, 01.10.2008, 17.07.2007, 01.10.2008, 02.02.2009, 01.10.2008 в сумме 14 513 (четырнадцать тысяч пятьсот тринадцать) рублей 63 копейки и пеню за просрочку платежей за период с 16.11.2017 по 01.05.2023 в сумме 6 439 (шесть тысяч четыреста тридцать девять) рублей 06 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Водоканал" ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612080, Россия, Кировская область, пгт.Оричи, ул. Колхозная, д. 49) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья А.А. Андриянов