Резолютивная часть решения от 5 июля 2023 г. по делу № А41-92355/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-92355/22
05 июля 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного

заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ВАШ

ДИАЛОГ ПОДОЛЬСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к МУП" УК Подольск".

(ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании, в качестве третьих лиц:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТСЖ "ДОЛЛЕЖАЛЯ

15", ИНН: <***>.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ

КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ", ИНН: <***>. АО "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5", ИНН: <***>.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

1. Обязать МУП «УК ПОДОЛЬСК» (ИНН <***>) передать, а при отсутствии изготовить и передать ООО «ВАШ ДИАЛОГ ПОДОЛЬСК» (ИНН <***>) техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д.15 в течение 14 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (в первую очередь технический паспорт здания);

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,


конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; - паспорта ОДПУ на ХВС и электроэнергии;

- копии Актов периодического (1 раз в год) технического освидетельствования лифтов по ГОСТ 53783-2010 (п.4 ст. 6 ТР ТС 011/2011);

- справка о классе энергоэффективности/энергетический паспорт на МКД; - справка о процентах износа; - паспорта на подъемники инвалидные;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);


- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом,

в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного

дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого

предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также

составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров

(по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень

которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому

собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,

тепло-, газо-, электроснабжения и др.; - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции;

2. Взыскать с МУП «УК ПОДОЛЬСК» (ИНН <***>) в пользу ООО «ВАШ

ДИАЛОГ ПОДОЛЬСК» (ИНН <***>) судебную неустойку в размере 10 000 руб. за

каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 14 дней со дня

вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного

исполнения; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. В остальной части неустойки отказать.

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

Судья Н.А. Кондратенко