Решение от 10 июня 2019 г. по делу № А60-20825/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-20825/2019
10 июня 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 с требованием о взыскании денежных средств в размере 324948 руб. 88 коп., в счет арендной платы за период с 01.07.2018 по 29.11.2018, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.10.2018 по 16.12.2018 в размере 3491 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.12.2018 по 27.03.2019 в размере 8478 руб. 46 коп.

Определением от 19.04.2019 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик отзыв в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом отсутствия возражений истца и ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

На основании п. 1 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации и протокола от 05 мая 2017 года, между Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Губкинского {далее - Истец) и индивидуальным предпринимателем Пашкиным Русланом Олеговичем (далее - Ответчик), 06 июня 2017 года заключен договор № 159/17-А аренды земельного участка (далее -Договор), предметом которого является предоставление Ответчику в аренду земельного участка (далее — Участок), государственная собственность на который не разграничена из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:14:020101: 1156, общей площадью 5 235 кв.м. Местоположение земельного участка: ЯНАО, город Губкинский, промышленная зона, панель 16, земельный участок № ООП.

Целевое назначение участка: строительство постоянных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей. Срок аренды Участка установлен с 06 июня 2017 года на 5 лет.

Согласно п. 2.2. Договора, договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.05.2018 №01/01/2018-45972.

Согласно п.3.1. размер арендной платы составляет 788 082 (семьсот восемьдесят восемь тысяч восемьдесят два) рубля 00 копеек в год. Условиями Договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально равными частями в размере 1А от годовой арендной платы, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом (п.п. 3.3. Договора).

30 ноября 2018 года между Истцом и Ответчиком подписано Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №159/17-А от 06 июня 2017 года, с 30 ноября 2018 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

На основании ст. 614 ГК РФ и п. 4.4.3. Договора, Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке определяемом Договором.

В адрес Ответчика направлялось Уведомление о необходимости погашения задолженности по Договору (исх. №40-1-16/369 от 22.02.2019). Задолженность Ответчиком до настоящего времени не погашена.

Таким образом, неисполнением Ответчиком договорных обязательств, причинен ущерб бюджету муниципального образования город Губкинский.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме размере 324948 руб. 88 коп.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по арендной плате, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания долга размере 324948 руб. 88 коп. на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.10.2018 по 16.12.2018 в размере 3491 руб. 99 коп.

Кроме того, в соответствии с п.3.5. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В нарушении указанной статьи и условий договора оплата Ответчиком не производилась.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы в размере 3491 руб. 99 коп. подлежит удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.12.2018 по 27.03.2019 в размере 8478 руб. 46 коп.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истца и признал его верным.

Поскольку ответчик допустил нарушение денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом того, что при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Пашкина Руслана Олеговича (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 336919 руб. 33 коп., в том числе: денежные средства в размере 324948 руб. 88 коп., в счет арендной платы за период с 01.07.2018 по 29.11.2018, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.10.2018 по 16.12.2018 в размере 3491 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.12.2018 по 27.03.2019 в размере 8478 руб. 46 коп.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Пашкина Руслана Олеговича (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9739 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Г. Италмасова