Решение от 28 марта 2019 г. по делу № А54-1258/2019

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-1258/2019
г. Рязань
28 марта 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2019 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Матина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (390000, <...>; ОГРН <***>)

к открытому акционерному обществу "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (390047, <...>; ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате, начисленной за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 по договору №А264-16 от 06.09.2016 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748, в сумме 3 716 405 руб. 95 коп., пеней в сумме 742 257 руб. 94 коп., начисленных за период с 01.10.2017 по 15.11.2018,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

установил:

администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" с требованием о взыскании задолженности по арендной плате, начисленной за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 по договору №А264-16 от 06.09.2016 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748, в сумме 3 716 405 руб. 95 коп., пеней в сумме 742 257 руб. 94 коп., начисленных за период с 01.10.2017 по 15.11.2018.

07 марта 2019 года от конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" ФИО2 в материалы дела в электронном виде поступил отзыв на исковое заявление, в котором конкурсный управляющий указал, что расчет задолженности и пеней является верным и соответствующим условиям договора; задолженность не может быть погашена ввиду отсутствия у общества денежных средств для удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам.

В порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного разбирательства в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, при отсутствии возражений сторон относительно рассмотрения дела без их участия, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил рассмотрение дела в предварительном судебном заседании и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 06.09.2016 между администрацией города Рязани (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (арендатор) заключен договор №А264-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 (далее - договор, л.д. 11-13), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи (приложение № 1) в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:748 площадью 40214 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: <...> (Октябрьский район) (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.3. договора, земельный участок предоставляется для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений. Территориальная зона - П1 (зона предприятий I, II и III класса). Зона промышленно-коммунальных предприятий и коммунально-складских организации, санитарно-защитная зона промышленно-коммунальных предприятий санитарно-технических и инженерных сооружении.

Срок окончания аренды 26.10.2041 год (пункт 2.1. договора).

В соответствии с пунктом 4.1. договора, годовая арендная плата за участок начисляется согласно Приложению № 3 "Расчет арендной платы" (л.д.16), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка (пункт 4.2. договора).

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период (пункт 4.3. договора).

В соответствии с пунктом 5.2. договора, за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности по арендной плате.

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 не исполнил, задолженность ответчика составила 3 716 405 руб. 95 коп.

Истец направил в адрес ответчика требования №2632 и №2641 об уплате задолженности по арендной плате по договору №А264-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 от 06.09.2016 по состоянию на 30.11.2018 (л.д. 31-34).

Данные требования оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 02.07.2012 по делу №А54-5452/2012 в отношении ответчика возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Решением арбитражного суда от 13.02.2013 ликвидируемый должник - открытое акционерное общество "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Учитывая, что обязательства по внесению арендной платы по договору №А264-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 от 06.09.2016 за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 возникли после принятия судом заявления о признании открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" несостоятельным (банкротом), заявленные требования относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в общем порядке вне рамок дела о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора №А264-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 от 06.09.2016, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей не исполнил. Задолженность по договору №А264-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 от 06.09.2016 за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 составила 3 716 405 руб. 95 коп., что подтверждается расчетом истца и ответчиком не оспаривается.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в отзыве на исковое заявление подтвердил наличие задолженности в заявленном истцом размере.

Поскольку доказательств внесения арендной платы за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 3 716 405 руб. 95 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 742 257 руб. 94 коп., начисленные за период с 01.10.2017 по 15.11.2018.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора №А264-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 от 06.09.2016 за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей установлен судом. Размер неустойки подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан верным.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на верность и соответствие расчета пени условиям договора.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности, суду не предъявил.

С учетом положений Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7, оснований для уменьшения размера неустойки в порядке положений статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены, исковые требования о взыскании неустойки за период с 01.10.2017 по 15.11.2018 в сумме 742 257 руб. 94 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (390047, <...>; ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального образования городской округ - город Рязань задолженность по арендной плате по договору №А264-16 от 06.09.2016 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 за период с 01.10.2017 по 31.12.2018, в сумме 3 716 405 руб. 95 коп., пени за период с 01.10.2017 по 15.11.2018 в сумме 742 257 руб. 94 коп.

2. Взыскать с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (390047, <...>; ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 45 293 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.В. Матин