Решение от 17 сентября 2019 г. по делу № А40-160773/2019

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-160773/19-54-938
17 сентября 2019 года
г. Москва



Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Голоушкиной Т. Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости "Гаражная-1" (ОГРН 1175053018788, ИНН 5031128000)

к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037715046467, ИНН 7715033007)

третье лицо - Министерство обороны Российской Федерации

о взыскании платы за капитальный ремонт, за квартиры №№ 31, 130, 172, 180, 139, 240, 245, 272, 276, 289, 296, 309, 321, 341, 364 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Ногинск, ул. Гаражная, д. 1, за период с апреля 2018г. по октябрь 2018г. в размере 44 994 руб. 41 коп.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости "Гаражная-1" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании платы за капитальный ремонт, за квартиры №№ 31, 130, 172, 180, 139, 240, 245, 272, 276, 289, 296, 309, 321, 341, 364 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Ногинск, ул. Гаражная, д. 1, за период с апреля 2018г. по октябрь 2018г. в размере 44 994 руб. 41 коп.

14.08.2019 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

От истца и третьего лица поступили заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом №1 от 24.11.2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ногинск, ул. Гаражная, д. 1 было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме путем накопления собранных денежных средств на специальном счете ТСН «Гаражная-1», а также утверждении размера ежемесячного взноса собственников помещений на капитальный ремонт в размере максимального взноса, установленного нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации (Московской области).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

При этом, в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Общий срок внесения платежей установлен в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Ногинск, ул. Гаражная, д. 1 на праве оперативного управления принадлежат квартиры №№ 31, 130, 172, 180, 139, 240, 245, 272, 276, 289, 296, 309, 321, 341, 364.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Принимая во внимание вышесказанное, истец считает, что у ответчика имеется обязательство по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Ногинск, ул. Гаражная, д. 1.

Между тем, в период с 01.04.2018г. по 31.10.2018г. ответчик оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома не производил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 44 994 руб. 41 коп.

12.12.2018г. истец направил в адрес ответчика претензию Исх. № 43 от 27.09.2018г. с просьбой оплатить взносы на капитальный ремонт в течение 20 дней с даты получения претензии. Претензия была оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Между тем, истцом в материалы дела не представлено доказательств передачи квартир №№ 31, 130, 172, 180, 139, 240, 245, 272, 276, 289, 296, 309, 321, 341, 364 ответчику в оперативное управление. При этом представленные истцом документы не отображают наличие у ответчика права на оперативное управление вышеуказанными объектами.

Пункт первый ст. 216 ГК РФ относит к вещным правам наряду с правом собственности также и право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294) и право оперативного управления имуществом (ст. 296).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

Исходя из вышесказанного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости "Гаражная-1" отказать.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в пятнадцатидневный срок с даты его принятия.


Судья Т. Г. Голоушкина