Решение от 4 апреля 2024 г. по делу № А50-25209/2023

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50-25209/2023
04 апреля 2024 года
г. Пермь
Резолютивная часть решения оглашена 21 марта 2024 года. Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Г.В. Лядовой

При ведении протокола секратарем судебного заседания ФИО1

рассмотрения в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, <...>,

ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Оксоль» (ОГРНИП 1025901847553, ИНН 5 5916030059; 617060, Пермский край, г. Краснокамск, ул. Шоссейная, д. 49)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

- Филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю, 614068, Пермский край, г. Пермь, ул. Дзержинского, 35).

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии: от истца: не явился, извещен; от ответчика: ФИО2 по доверенности от 16.10.2023, паспорт, диплом; от третьих лиц: не явились, извещались.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее - истец) обратилось арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Оксоль» (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 59:07:0000000:40 объектом истца с кадастровым номером 59:07:0010801:365 в размере 26 513 руб. 88 коп. за период с 17.08.2020 по 17.08.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 01.01.2021 по 17.08.2023.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте в сети «Интернет».

Неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению спора по существу (ст. ст. 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Истец, ранее в судебных заседаниях, на заявленных требованиях наставал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик требования истца не признает по основания, изложенным в отзыве на иск.

Судом заслушаны объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав, представленные в материалы дела документы, в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд, установил:

Истец основывает свои требования на том, что земельный участок с кадастровым номером 59:07:0000000:40 (далее -Участок), расположенный по адресу: Пермский край,

г.о. Краснокамский, г. Краснокамск, з/у 49, находится в собственности Российской Федерации. В границах указанного Участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 59:07:0010801:365 (далее -Здание), принадлежащий ООО «Оксоль».

Ответчиком права на спорный земельный участок не оформлены, в связи с чем, ответчик обязан произвести оплату за фактическое использование земельного участка за период с 17.08.2020 по 17.08.2023 размере 26 513 руб. 88 коп. а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 465 руб.56 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик в судебных заседаниях требования истца не признает по основаниям, изложенным в отзыве на иск, указал, что истец заявляет требования об уплате неосновательного обогащения за использование земельного участка 59:07:0000000:40 на котором якобы расположено здание принадлежащее ООО «Оксоль» (нежилое здание склада горючего с подвалом, собственником которого является ООО «Оксоль» (кадастровый номер 59:07:0010801:365)).

Действительно ООО «Оксоль» является собственником одноэтажного кирпичного здания склада горючего с подвалом лит. A3, А4 общей площадью 163,4 кв.м. кад. номер 59:07:0010801:365, однако указанное здание расположено на другом земельном участке, а именно на земельном участке с кадастровым номером 59:07:0010801:81

площадью 10 230,59 кв.м., собственником указанного земельного участка является

ООО «Оксоль», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2005г. 59 КА 011140, выпиской из ЕГРН от 21.03.2023г. в отношении земельного участка кад. номер 59:07:0010801:81.

Указанное обстоятельство расположения принадлежащего ответчику здания не на участке 59:07:0000000:40, а на участке принадлежащем ответчику возможно проверить онлайн в общедоступном источнике на официальном сайте публичной кадастровой карты: pkk.rosreestr.ru

Для наглядности представим с настоящим отзывом информацию из указанного информационного источника о местоположении земельных участков. В связи с чем, принадлежащее ответчику здание (кад. номер 59:07:0010801:365), расположено па принадлежащем ответчику на праве собственности земельном участке (кад. номер 59:07:0010801:81), в связи с чем, принадлежащее ООО «Оксоль» здание ни в одной из границ не расположено на земельном участке истца, соответственно у ответчика отсутствует какое-либо бесплатное использование земельного участка истца.

В обоснование своих доводов ответчиком представлено заключение специалиста кадастрового инженера ФИО3, которым установлено, что Объект капитального строительства с кадастровым номером 59:07:0010801:365 располагается за пределами земельного участка с кадастровым номером 59:07:0000000:40, в границах земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010801:81.

Просит в иске отказать.

Управление Росреестра в представленном отзыве на иск указало, что информация о расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 59:07:0000000:40

объектах недвижимости, в том числе объекте недвижимости с кадастровым номером 59:07:0010801:365, общей площади указанных объектов, зарегистрированных правах на данные объекты с указанием лиц, за которыми зарегистрированы данные права, а также о зарегистрированном праве общества с ограниченной ответственностью «Оксоль» могут быть получены посредством запроса соответствующих выписок из ЕГРН.

Филиал ППК «Роскадастр» по Пермскому краю в представленном отзыве на иск указало, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в границах земельного участка с кадастровым номером 59:07:0000000:40 расположено

26 объектов недвижимости, в том числе, объект недвижимости с кадастровым номером 59:07:0010801:365. Кроме того, направляем Вам выписки из ЕГРН об объекте недостижимости в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 59:07:0000000:40, содержащие сведения о площади объектов, зарегистрированных правах.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю», ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного

кодекса РФ.

Из положений п.п. 7 п. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 1 ст.1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы прав на здание и на земельный участок, занимаемый зданием, является одним из основополагающих принципов российского права, регулирующих оборот недвижимого имущества. Принцип единства судьбы прав на недвижимые строения и на земельный участок, занимаемый ими, должен быть соблюден.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных в ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо: во- первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося,

самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

Субъектами указанных обязательств выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения, истец должен доказать факт что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

В силу ст. 424 Гражданского кодекса РФ, ст. 39.7 Земельного кодекса РФ арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, относится к регулируемым ценам и при заключении договоров аренды таких земельных участков определяется в соответствии с нормативными правовыми актами, принятыми уполномоченными органами.

Размер и порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, установлены Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 (далее - Правила).

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Сторонами не оспаривается факт принадлежности земельного участка кадастровым номером 59:07:0000000:40 (далее -Участок), расположенный по адресу: Пермский край,

г.о. Краснокамский, г. Краснокамск, з/у 49 истцу. И факт принадлежности ответчику на праве собственности одноэтажного кирпичного здания склада горючего с подвалом лит. A3, А4 общей площадью 163,4 кв.м. кад. номер 59:07:0010801:365 ответчику.

Из представленного в материалы дела заключение специалиста кадастрового инженера ФИО3, следует, что объект капитального строительства с кадастровым номером 59:07:0010801:365 располагается за пределами земельного участка с кадастровым номером 59:07:0000000:40, в границах земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010801:81, который принадлежит ответчику на праве собственности.

Учитывая изложенное суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Наличие неточностей в кадастре может быть устранено, путем обращения в

регистрирующий орган с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, но поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в доход федерального бюджета взысканию не предлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Лядова Г.В.