Резолютивная часть решения от 22 марта 2022 г. по делу № А32-27041/2021

1



Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

Дело № А32-27041/2021
22 марта 2022 г.
г. Краснодар
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черножукова М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЖСК «Чайка» (ИНН <***>)

к ответчику: Специализированный застройщик ООО «Русстрой» (ИНН <***>) о признании договора купли-продажи недействительным, третье лицо: ФИО1 (г. Новороссийск), ФИО2 (г. Анапа) при участии в судебном заседании: от истца: ФИО3 – доверенность от 02.03.2021 г.; от ответчика: ФИО4 – доверенность от 10.01.2022 г.; от третьих лиц: не явились, извещены; при ведении протокола помощником судьи А.А. Чумаковой,

руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 25.12.2020 г., заключенным между ЖСК «Чайка» (ИНН <***>) и Специализированным застройщиком ООО «Русстрой» (ИНН <***>).

Применить последствия недействительности сделки, а именно: обязать Специализированный застройщик ООО «Русстрой» (ИНН <***>) возвратить ЖСК «Чайка» (ИНН <***>) объекты недвижимого имущества:

- Объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Южный район, пр. Дзержинского, дом 264 (двести шестьдесят четыре), кадастровый номер 23:47:0309016:4136, проектируемое назначение: нежилое, площадью 75,6 (семьдесят пять целых шесть десятых) кв.м;

- Объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <...> (двести шестьдесят четыре), кадастровый номер 23:47:0309016:4131, проектируемое назначение: нежилое, площадью 124,7 (сто двадцать четыре целых семь десятых) кв.м;

- Объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Южный район, пр. Дзержинского, дом 264 (двести шестьдесят четыре), кадастровый номер 23:47:0308002:7368, проектируемое назначение: нежилое, площадью 10 (десять) кв.м;

- Помещение, находящееся по адресу: <...> (двести шестьдесят четыре), кадастровый номер 23:47:0308002:4554, наименование: электрощитовая, назначение:


нежилое помещение, вид разрешенного использования: коммуникационное, площадью 3 (три) кв.м;

- Помещение, находящееся по адресу: <...> (двести шестьдесят четыре), кадастровый номер 23:47:0308002:4544, наименование: электрощитовая, назначение: нежилое помещение, вид разрешенного использования: коммуникационное, площадью 0,8 (ноль целых восемь десятых) кв.м;

- Объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <...> (двести шестьдесят четыре), кадастровый номер 23:47:0309016:4133, проектируемое назначение: нежилое, площадью 10 (десять) кв.м;

- Объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Южный район, пр. Дзержинского, дом 264 (двести шестьдесят четыре), кадастровый номер 23:47:0309016:4135, проектируемое назначение: нежилое, площадью 10 (десять) кв.м;

- Объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Южный район, пр. Дзержинского, дом 264 (двести шестьдесят четыре), кадастровый номер 23:47:0309016:4132, проектируемое назначение: нежилое, площадью 10 (десять) кв.м;

- Объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Южный район, пр. Дзержинского, дом 264 (двести шестьдесят четыре), кадастровый номер 23:47:0309016:4134, проектируемое назначение: нежилое, площадью 10 (десять) кв.м.

Взыскать со Специализированного застройщика ООО «Русстрой» (ИНН <***>) в пользу ФИО5 9 000 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья М.В. Черножуков