Решение от 21 января 2025 г. по делу № А45-38553/2023АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № А45-38553/2023 22 января 2025 года г. Новосибирск Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2025 года. Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ануфриевой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чукаевой И.П., рассмотрев в открытом в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская Городская Сетевая Компания" (г. Новосибирск, ОГРН <***>), к акционерному обществу "Технопарк Новосибирского Академгородка" (г. Новосибирск, ОГРН <***>), о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности, об исключении объектов из договора аренды, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (г. Новосибирск, ОГРН <***>); 2) кадастрового инженера ФИО1; 3) Департамента по тарифам Новосибирской области (Новосибирская область, ОГРН <***>), при участии в судебном заседании представителей: истца – до и после перерыва - ФИО2 по доверенности от 17.08.2023 №101, паспорт, диплом; ФИО3 по доверенности от 27.03.2024 №111, паспорт, диплом; ответчика- до и после перерыва (посредством веб-конференции) ФИО4 по доверенности от 22.01.2024 №220124-15, паспорт, диплом; от третьих лиц: не явились, извещены, общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская Городская Сетевая Компания" (далее – ООО «НГСК», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Технопарк Новосибирского Академгородка» (далее – АО «Технопарк Новосибирского Академгородка») о признании отсутствующим права собственности АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» на кабельную линию 0,4кВ от ТП-4К, ф.12 до ШР4.1 (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,27 км), кабельную линию 0,4кВ от ТП-4К, ф.18 до ШР4.2 (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,366 км), кабельную линию 0,4кВ от ТП-4К, ф.10 до ШР4.3(5.4) (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х240мс(N)-1, длина 0,470 км), кабельную линию 0,4кВ от ТП-4К, ф.22 до ШР4.5(5.6-1) (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,396 км), кабельную линию 0,4кВ от ТП-4К, ф.22 до ШР4.5(5.6-1) (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,396 км) отсутствующим, о признании права собственности общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская Городская Сетевая Компания" на указанные кабельные линии, об исключении указанных кабельных линий из договора аренды от 31.07.2020 №70-2020/А, заключенного с АО «Технопарк Новосибирского Академгородка. На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (г. Новосибирск, ОГРН <***>); 2) кадастрового инженера ФИО1; 3) Департамента по тарифам Новосибирской области (Новосибирская область, ОГРН <***>). В отзыве на исковое заявление ответчик заявил возражения против удовлетворения исковых требований, поскольку объект был создан АО «Академпарк», постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности АО «Академпарк» на объект были проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, и Объект был передан Истцу во временное владение по договору аренды. В отзыве на исковое заявление от 13.05.2024 Управление Росреестра по Новосибирской области изложило обстоятельства регистрации права собственности на спорный объект электросетевого хозяйства. В отзыве на исковое заявление от 14.05.2024 кадастровый инженер ФИО1 пояснила, что постановка на кадастровый учет сооружения с кадастровым номером 54:19:164603:2999 осуществлена ей в соответствии с нормами действующего законодательства. В отзыве на исковое заявление от 14.08.2024 Департамент по тарифам Новосибирской области доводов по существу спора не представил, пояснив, что спорные кабельные линии поставлены на баланс , на них начисляются амортизационные расходы, расходы пункту арендной плате ООО «НГСК» не заявлялись. Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями статей 123, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В судебном заседании представители сторон поддержали правовые позиции, изложенные в процессе рассмотрения. Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы истца, ответчика, третьего лица, оценив в порядке статей 64,71, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд пришел к следующим выводам. Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «НГСК» является сетевой организацией, оказывающей услуги по передаче электрической энергии и технологическому присоединению на территории Новосибирской области. Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям регламентируется Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N861) Согласно пункту 6 Правил технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением. Пунктом 7. Указанных правил установлена следующая процедура (очерёдность) технологического присоединения: а) подача заявки юридическим или физическим лицом (далее - заявитель),которое имеет намерение осуществить технологическое присоединение пооснованиям, предусмотренным пунктом 2 настоящих Правил; б) заключение договора; в) выполнение сторонами договора мероприятий по технологическомуприсоединению, предусмотренных договором; г) получение разрешения органа федерального государственногоэнергетического надзора в соответствии с Правилами выдачи разрешений надопуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителейэлектрической энергии, объектов по производству электрической энергии,объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения итеплопотребляющих установок, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 30 января 2021 г. N 85 "Об утверждении Правил выдачиразрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установокпотребителей электрической энергии, объектов по производству электрическойэнергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения итеплопотребляющих установок и внесении изменений в некоторые актыПравительства Российской Федерации". В случае технологического присоединения объектов лиц, указанных в пункте 12 настоящих Правил, технологическое присоединение которых осуществляется по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно, объектов лиц, указанных в пунктах 12(1), 13, 13(2) - 13(5)и 14 настоящих Правил, энергопринимающих устройств, максимальная мощностькоторых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно, которые используются физическими лицами для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также в отношении объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций классом напряжения до 20 кВ включительно, построенных (реконструированных) в рамках исполнения технических условий в целях осуществления технологического присоединения заявителя, получение разрешения органа федерального государственного энергетического надзора в соответствии с Правилами выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января 2021 г. N 85 "Об утверждении Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" с учетом положений пунктов 18(1) - 18(4) настоящих Правил не требуется; д) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя (за исключением заявителей, указанных в пунктах 12(1), 13(2) -13(5) и 14 настоящих Правил, в случае, если технологическое присоединение энергопринимающих устройств таких заявителей осуществляется на уровне напряжения 0,4 кВ и ниже) к электрическим сетям и фактического приема (подачи) напряжения и мощности Для целей настоящих Правил под фактическим присоединением понимается комплекс технических и организационных мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, в которую была подана заявка, и объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств, объектов микрогенерации) заявителя без осуществления фактической подачи (приема) напряжения и мощности на объекты заявителя (фиксация коммутационного аппарата в положении "отключено"). Фактический прием (подача) напряжения и мощности осуществляется путем включения коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено"). В отношении заявителей, указанных в пунктах 12(1), 13(2) - 13(5) и 14 настоящих Правил, в случае, если технологическое присоединение энергопринимающих устройств таких заявителей осуществляется на уровне напряжения 0,4 кВ и ниже, - обеспечение сетевой организацией возможности осуществить действиями заявителя фактическое присоединение объектов заявителя к электрическим сетям и фактический прием (подачу) напряжения и мощности для потребления энергопринимающими устройствами и для выдачи объектами микрогенерации заявителя электрической энергии (мощности) в соответствии с законодательством Российской Федерации и на основании договоров, заключаемых заявителем на розничном рынке в целях обеспечения поставки электрической энергии. Для целей настоящих Правил под осуществлением действиями заявителя фактического присоединения и фактического приема (выдачи объектами микрогенерации) напряжения и мощности понимается комплекс технических и организационных мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, в которую была подана заявка, и объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств, объектов микрогенерации) заявителя. Фактический прием напряжения и мощности осуществляется путем включения коммутационного аппарата, расположенного после прибора учета (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено"); е) составление акта об осуществлении технологического присоединения по форме согласно приложению N 1 (для заявителей, указанных в пунктах 12(1), 13(2) 13(5) и 14 настоящих Правил, технологическое присоединение энергопринимающих устройств которых осуществляется на уровне напряжения 0,4 кВ и ниже, - уведомления об обеспечении сетевой организацией возможности присоединения к электрическим сетям по форме согласно приложению N 1(1), а также акта согласования технологической и (или) аварийной брони (для заявителей, указанных в пункте 14(2) настоящих Правил). В связи с заявкой на технологическое присоединение, поступившей в ООО «НГСК» от АО «Технопарк Новосибирского Академгородка». был заключен договор от 17.08.2020 № 210-4К-2020/ТП-М. Техническими условиями, являющимися неотъемлемой частью указанного договора, был определен объем мероприятий выполняемый каждой из сторон договора. Как указал истец, в рамках исполнения данных технических условий сетевой организацией ООО «НГСК» были построены объекты электросетевого хозяйства: № п/п Наименование Марка кабеля Ед. изм. Кол-во 1 Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К 1.1 Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.12 до ШР4.1 АПвБбШвнг(А) 4x185mc(N)-1 км 0,27 1.2 Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.18 до ШР4.2 АПвБбШвнг(А) 4x185mc(N)-1 км 0,366 1.3 Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.10 до ШР4.3(5.4) АПвБбШвнг(А) 4x240mc(N)-1 км 0,470 1.4 Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.22 до ШР4.5(5.6-1) АПвБбШвнг(А) 4x185mc(N)-1 км 0,396 Строительство объектов электросетевого хозяйство осуществлялось привлеченной подрядной организацией - обществом с ограниченной ответственностью «ПромЭлектромонтаж» (подрядчик) на основании договора №5-2021/ПР на выполнение подрядных работ, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Новосибирская городская сетевая Компания» (заказчик) (далее – договор подряда). В соответствии с пунктом 1 договора Подрядчик обязуется выполнить проектно-изыскательские, строительно-монтажные и пусконаладочные работы по объекту: «Строительство ЛЭП-0,4 кВ для технологического присоединения объекта: «Комплексное малоэтажное жилищное строительство» в п. Ложок Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, второй этап, от сетей ТП-4К» по адресу: Новосибирская область. Новосибирский район. Барышевский сельсовет. п.Ложок (кадастровые номера земельных участков: 54:19:164603:1232, 54:19:164603:1330)». Объемы и виды работ определены соответствующим Техническим заданием (приложение №1 к договору). Техническим заданием установлены исходные данные объекта ЛЭП-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ ТП-4К ООО «НГСК» до границ земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:164603:1232, 54:19:164603:1330: Максимальная мощность по рассматриваемой схеме присоединения: 486 кВт - РУ-0,4 кВ (ф.10) ТП-4К- 157,2 кВт (ШР5.4, ШР5.3); - РУ-0,4 кВ (ф. 12) ТП-4К - 175,4 кВт (ШР4.1);РУ-0,4 кВ (ф. 18) ТП-4К - 2.76 кВт (ШР4.2); -РУ-0.4 кВ (ф.22) ТП-4К - 84.72 кВт (ШР5.6-1); -РУ-0,4 кВ (ф.24) ТП-4К - 5,92 кВт (ШАУНО). Класс напряжения: 0.4 кВ. Стоимость работ в соответствии с протоколом согласования цены cоставила 3 200 000, 00 руб., в том числе проектирование 120 000, 00 руб., строительно-монтажные и пусконаладочные работы – 3 080 000, 00 руб. Согласно акту от 05.10.2021 №2 Подрядчик выполнил, а Заказчик принял проектные работы по объекту: «Комплексное малоэтажное жилищное строительство» в п. Ложок Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, второй этап, от сетей ТП-4К» по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, п. Ложок (кадастровые номера земельных участков: 54:19:164603:1232, 54:19:164603:1330)». Из акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 следует, что выполнены работы по монтажу кабельной канализации кл-0,4 кв, подключения оттп4до шР4.1 (шР4.2-1), шР4.2 (шР4.2-2|, шР4.3 (шР5.6-1). шР5.4. По завершению процедуры технологического присоединения был составлен акт о технологическом присоединении от 13.01.2022 № 5260, в котором указаны границы балансовой и эксплуатационной ответственности сторон. На основании договора о технологическом присоединении от 13.01.2020 №210-4К+2020/ТП-М, акта об осуществлении технологического присоединения от 13.01.2022 №5260, акта об осуществлении технологического присоединения от 20.10.2021 №РП-33/1-ЮЛ-54 инвентарной карточки объекта основных средств от 22.04.2022 №БП-00364 кабельные линии поставлены на баланс ООО «НГСК». Кадастровым инженером ФИО1 по заданию ООО «Технопарк Новосибирского Академгородка», подготовлен технический план на сооружение: Сети электрические 0,4 кВ, 2 этап строительства сетей электроснабжения «Комплекса малоэтажных жилых домов (коттеджный поселок)», протяженностью 2 702, м, расположенное по адресу: Новосибирский район Барышевский сельсовет, поселок Ложок. 25.02.2022 зарегистрировано право собственности ООО «Технопарк Новосибирского Академгородка» на сооружение электроэнергетики, наименование « Сети электрические 0,4 кВ, 2 этап строительства сетей электроснабжения «Комплекса малоэтажных жилых домов (коттеджный поселок)» протяженностью 2 702, м, присвоен кадастровый номер 54:19:164603:2999. Как установлено судом, 31.07.2020 между АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» (арендодатель) и ООО «НГСК» (арендатор) заключен договор аренды №70-2020/А, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование Имущество, используемое для передачи и распределения электрической энергии, принадлежащее арендодателю на праве собственности. Наименование, характеристики, месторасположение и количество имущества определяется в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору Установив, что при заключении дополнительного соглашения от 28.06.2022 № 2 к договору от 31.07.2020, в состав арендуемого имущества ошибочно включены спорные линии, истец обратился к ответчику об исключении спорного имущества из договора аренды. Отказывая в удовлетворении требования, истец указал, что объекты являются его собственностью, о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском. В обоснование требований, истец ссылается на то, что спорные кабельные линии возведены им за свой счет, поставлены на балансовый учет, регистрация права собственности на спорные объекты осуществлена истцом незаконно, поскольку кабельные линии не относятся к недвижимому имуществу. Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 Постановления № 10/22, в случаях, когда запись в едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Из указанных разъяснений следует, что невозможность отнесения конкретного объекта к категории недвижимого имущества следует рассматривать в качестве одного из обстоятельств, при которых иск о признании права отсутствующим подлежит удовлетворению. Суд отмечает, что спорные кабельные линии и линии низкого напряжения, поставленные на баланс общества, являются тождественным объектом. В обоснование постановки на баланс истце указывает, что кабельные линии низкого напряжения 0,4 кВ для электроснабжения построены обществом в рамках обязательств по технологическому присоединению к электрическим сетям энергопринимающих устройств «Комплексное малоэтажное жилищное строительство» в п. Ложок Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, второй этап, от сетей ТП-4К» по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, предусмотренных договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 17.08.2020 № 210-4К-2020/ТП-М. Объект был создан за счёт ООО «НГСК» с привлечением подрядной организации ООО «ПромЭлектромонтаж» в рамках договора подряда № 5-2021/ПР. После завершения строительства и процедуры технологического присоединения между истцом и ответчиком подписан акт о технологическом присоединении, в котором отображена схема балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Согласно акту о технологическом присоединении у сторон на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) находятся следующие технологически соединенные элементы электрической сети: Наименование электроустановки (оборудования) сетевой организации Наименование электроустановки (оборудования)заявителя ТП-4К; КЛ-0,4кВ с секции Т-1 РУ-0,4 кВ ТП-4К (п.З р. 10) до ШР5.4 АПвБШв-1х(4х240) L=470m; КЛ-0,4кВс секции Т-1 РУ-0,4 кВ ТП-4К (п.З р. 12) до ШР4.1 АПвБШе-1х(4х185) L=270 м; КЛ-0,4 кВ с секции Т-2 РУ-0,4 кВ ТП-4К (п.9р. 18) до ШР4.2 АПвБШе-1х(4х185) L=366 м; КЛ-0,4 кВ с секции Т-2 РУ-0,4 кВ ТП-4К (п. 10 р.22) до ШР4.3 АПвБШе-1х(4х185) 1=396 м ШР5.4; ШР4.1; ШР4.2; ШР4.3; ША У НО; КЛ-0,4 кВ с секции Т-2 РУ-0,4 кВ ТП-4К (п. 10 р.24) до ША УНО ВВГнг-Ь8-1-4х35 У сторон в эксплуатационной ответственности находятся следующие технологически соединенные элементы электрической сети: Наименование электроустановки (оборудования), находящейся в эксплуатации сетевой организации Наименование электроустановки (оборудования), находящейся в эксплуатации заявителя ТП-4К; КЛ-0,4 кВ с секции Т-1 РУ-0,4 кВ ТП-4К (п.З р. 10) до ШР5.4 АПвБШв-1х(4х240) 1=470м; КЛ-0,4 кВ с секции Т-1 РУ-0,4 кВ ТП-4К (п.З р. 12) до ШР4.1 АПвБШе-1х(4х185) 1=270м; КЛ-0,4 кВ с секции Т-2 РУ-0,4 кВ ТП-4К (п.9р. 18) до ШР4.2 АПвБШв-1х(4х185) L=366m; КЛ-0,4 кВ с секции Т-2 РУ-0,4 кВ ТП-4К (п. 10 р.22) до ШР4.3 А ПвБШв- 1х(4х185) L =396 м ШР5.4; ШР4.1; ШР4.2; ШР4.3; ШАУНО; КЛ-0,4 кВ с секции Т-2 РУ-0,4 кВ ТП-4К (п. 10р.24) до ШАУНО ВВГнг-1$-1-4х35 Таким образом, ООО «НГСК» фактически с момента возведения объекта осуществляло его обслуживание, эксплуатацию, обеспечивало надлежащее техническое состояние. Поскольку кабельные линии являются объектом электросетевого хозяйства напряжением до 10 киловольт, то разрешение на строительство не требуется. Соответственно, линии электропередачи правомерно приняты обществом на бухгалтерский учет. Материалами дела подтверждаются обстоятельства создания истцом спорных объектов недвижимости. Спора об идентичности объектов между сторонами нет. 4 кабельные линии истца и 4 кабельные линии протяженностью 1 502, 00 м, включенные ответчиком в состав сооружения с кадастровым номером 54:19:164603:2999 протяженностью 2 702, 00 м ответчика являются одним и тем же объектом. Возражая против доводов истца, о том, что строительство спорных кабельных линий осуществлялось им с привлечением подрядной организации, ответчик представил в материалы дела ряд договоров подряда. Вопреки доводам ответчика, представленные доказательства не подтверждают факт создания спорных объектов АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» или по его заданию. Учитывая изложенное, принимая во внимание положения части 1 статьи 64, статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, суд пришел к выводу, что спорные кабельные линии созданы его иждивением, правомерно поставлены на бухгалтерский учет, общество осуществляло их обслуживание, эксплуатацию, обеспечивало надлежащее техническое состояние. Таким образом, на основании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу, что запись в ЕГРН о праве собственности ответчика на спорные объекты недвижимости ограничивает права истца, поскольку ограничивает его возможность реализации своего права как правообладателя в виде возможности распоряжаться им, и право истца не может быть защищено иными способами, кроме как признания права собственности ответчика на спорные объекты отсутствующим. С целью восстановления нарушенных прав истца, запись о государственной регистрации права собственности АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» на часть объекта недвижимости - сооружения электроэнергетики с кадастровым номером 54:19:164603:2999 - линии электропередач общей протяженностью 1 502, 00 кв. м: Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.12 до ШР4.1 (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,270 км), Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.18 до ШР4.2 (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,366 км), Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.10 до ШР4.3(5.4) (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х240мс(N)-1, длина 0,470 км), Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.22 до ШР4.5(5.6-1) (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,396 км) в соответствующих границах координат, подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости. Требование истца об исключении спорных объектов из договора аренды от 31.07.2020 в редакции дополнительного соглашения № 2, в отсутствие соответствующих правомочий ответчика на передачу их в аренду истцу, подлежит удовлетворению. Требование истца о признании права собственности на кабельные линии, как объект недвижимого имущества удовлетворению не подлежи. При этом суд исходит из следующего.т В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Поскольку статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации четкого критерия не содержит, то вопрос об отнесении того или иного объекта к недвижимому имуществу подлежит разрешению судом с учетом конкретных обстоятельств и представленных в дело доказательств. Таким образом, в силу норм действующего законодательства для признания объекта недвижимым имуществом следует устанавливать наличие у объекта признаков, способных относить его в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам. Кабельная линия электропередачи представляет собой линию для передачи электроэнергии или отдельных ее импульсов, состоящая из одного или нескольких параллельных кабелей с соединительными, стопорными и концевыми муфтами (заделками) и крепежными деталями (приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 № 6 «Об утверждении правил технической эксплуатации электроустановок потребителей»). Кабельная линия не является сооружением, так как не отвечает основным признакам сооружения (объекта недвижимости), указанным в Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений. Фактически кабельная линия представляет собой проложенный в земле электрический кабель, который не имеет фундамента, других строительных конструкций и при необходимости может быть перемещен без ущерба его эксплуатационным свойствам. Следовательно, кабельная линия может считаться объектом недвижимости только в совокупности со всеми устройствами (трансформаторные подстанции, опоры линий электропередачи и т.п.), составляющими единый функциональный комплекс. Таким образом, линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем, такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой не являются самостоятельными объектами недвижимости. Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. Единый недвижимый комплекс может иметь в своем составе не только недвижимое по своей природе имущество, но и движимое, в том числе линии электропередачи. Таким образом, суд полагает, что спорные кабельные линии относятся к движимому имуществу, право собственности которых, не подлежит государственной регистрации. Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд исковые требования удовлетворить частично. признать отсутствующим право собственности акционерного общества "Технопарк Новосибирского Академгородка" (г. Новосибирск, ОГРН <***>) на часть объекта недвижимости - сооружения электроэнергетики с кадастровым номером 54:19:164603:2999, кабельные линии общей протяженностью 1 502, 00 м, 1. Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.12 до ШР4.1 (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,27 км), расположенная в границах следующих координат: i1 466915.03 4214445.25 i2 466929.26 4214439.18 i3 466934.33 4214437.22 i4 466937.33 4214437.01 i5 466939.35 4214437.99 i6 466940.88 4214439.42 i7 466941.25 4214440.53 i8 466943.73 4214445.11 i9 466949.37 4214455.91 i10 466952.83 4214463.72 i11 466958.62 4214476.86 i12 466963.19 4214487.21 i13 466967.78 4214497.12 i14 466972.62 4214507.21 i15 466973.25 4214509.05 i16 466976.43 4214518.41 i17 466978.20 4214523.59 i18 466979.88 4214528.05 i19 466980.65 4214530.47 i20 466981.36 4214533.33 i21 466981.38 4214533.98 i22 466980.67 4214535.91 i23 466973.10 4214541.53 i24 466971.96 4214542.33 i25 466971.44 4214543.13 i26 466971.38 4214543.61 i27 466971.39 4214544.25 i28 466971.61 4214545.41 i29 466972.28 4214548.74 i30 466972.55 4214550.98 i31 466972.69 4214552.81 i32 466973.10 4214560.85 i33 466973.22 4214563.09 i34 466973.15 4214567.16 i35 466973.28 4214568.48 i36 466975.06 4214569.27 i37 466985.85 4214571.51 i38 467004.24 4214575.63 i39 467017.56 4214577.37 i40 467033.08 4214578.44 i41 467035.12 4214579.29 i42 467037.75 4214580.35 i43 467038.55 4214580.77 i44 467039.71 4214580.86 i45 467040.49 4214580.50 i46 467047.34 4214569.43 i47 467050.47 4214564.28 i48 467053.54 4214559.97 i49 467059.07 4214552.69 i50 467062.61 4214547.97 i51 467067.47 4214542.07 i52 467068.30 4214541.23 i53 467069.49 4214540.56 i54 467072.91 4214539.64 i55 467075.16 4214538.93 i56 467091.02 4214534.45 i57 467108.14 4214530.76 i58 467126.94 4214525.37 i59 467163.97 4214516.05 i60 467164.86 4214515.83 i61 467166.43 4214515.89 i62 467176.77 4214513.47 , 2. Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.18 до ШР4.2 (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,366 км), расположенная в границах следующих координат: i1 467176.75 4214513.37 i2 467166.42 4214515.79 i3 467164.85 4214515.73 i4 467163.95 4214515.94 i5 467126.91 4214525.27 i6 467108.12 4214530.65 i7 467091.00 4214534.35 i8 467075.13 4214538.84 i9 467072.88 4214539.55 i10 467069.45 4214540.47 i11 467068.24 4214541.15 i12 467067.40 4214542.00 i13 467062.53 4214547.91 i14 467058.99 4214552.62 i15 467053.45 4214559.91 i16 467050.39 4214564.23 i17 467047.26 4214569.38 i18 467040.42 4214580.42 i19 467039.69 4214580.76 i20 467038.58 4214580.67 i21 467037.79 4214580.26 i22 467035.16 4214579.20 i23 467033.10 4214578.34 i24 467017.57 4214577.27 i25 467004.26 4214575.53 i26 466985.87 4214571.41 i27 466975.09 4214569.18 i28 466973.37 4214568.41 i29 466973.25 4214567.16 i30 466973.32 4214563.09 i31 466973.20 4214560.84 i32 466972.79 4214552.80 i33 466972.65 4214550.97 i34 466972.38 4214548.72 i35 466971.71 4214545.39 i36 466971.49 4214544.24 i37 466971.48 4214543.61 i38 466971.54 4214543.16 i39 466972.04 4214542.40 i40 466973.16 4214541.61 i41 466980.75 4214535.97 i42 466981.48 4214534.00 i43 466981.46 4214533.32 i44 466980.74 4214530.44 i45 466979.97 4214528.02 i46 466978.39 4214523.53 i47 466976.63 4214518.35 i48 466973.44 4214508.98 i49 466972.80 4214507.14 i50 466967.96 4214497.04 i51 466963.38 4214487.13 i52 466958.80 4214476.78 i53 466953.02 4214463.64 i54 466949.55 4214455.82 i55 466943.90 4214445.02 i56 466941.44 4214440.45 i57 466941.01 4214439.29 i58 466940.97 4214439.01 i59 466941.02 4214438.70 i60 466941.76 4214438.12 i61 466943.35 4214437.13 i62 466946.39 4214435.41 i63 466946.73 4214435.09 i64 466946.91 4214434.77 i65 466946.88 4214434.45 i66 466936.90 4214414.08 i67 466928.39 4214396.76 i68 466922.49 4214384.91 i69 466914.50 4214373.77 i70 466908.29 4214365.15 i71 466903.20 4214358.03 i72 466899.58 4214352.15 i73 466895.04 4214344.86 i74 466895.02 4214344.76 3. Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.10 до ШР4.3(5.4) (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х240мс(N)-1, длина 0,470 км) расположенная в границах следующих координат: i1 467176.73 4214513.29 i2 467166.41 4214515.71 i3 467164.84 4214515.65 i4 467163.93 4214515.86 i5 467126.89 4214525.19 i6 467108.09 4214530.57 i7 467090.98 4214534.27 i8 467075.11 4214538.76 i9 467072.86 4214539.46 i10 467069.42 4214540.39 i11 467068.19 4214541.09 i12 467067.34 4214541.95 i13 467062.47 4214547.86 i14 467058.93 4214552.57 i15 467053.39 4214559.86 i16 467050.32 4214564.19 i17 467047.19 4214569.34 i18 467040.37 4214580.36 i19 467039.68 4214580.68 i20 467038.60 4214580.59 i21 467037.82 4214580.19 i22 467035.19 4214579.13 i23 467033.12 4214578.26 i24 467017.58 4214577.19 i25 467004.27 4214575.45 i26 466985.89 4214571.33 i27 466975.11 4214569.11 i28 466973.44 4214568.36 i29 466973.33 4214567.16 i30 466973.40 4214563.09 i31 466973.28 4214560.84 i32 466972.87 4214552.79 i33 466972.73 4214550.96 i34 466972.46 4214548.71 i35 466971.79 4214545.38 i36 466971.58 4214544.23 i37 466971.57 4214543.61 i38 466971.62 4214543.19 i39 466972.10 4214542.47 i40 466973.21 4214541.67 i41 466980.83 4214536.02 i42 466981.56 4214534.01 i43 466981.54 4214533.31 i44 466980.83 4214530.42 i45 466980.04 4214528.00 i46 466978.52 4214523.49 i47 466976.75 4214518.31 i48 466973.57 4214508.94 i49 466972.92 4214507.09 i50 466968.08 4214496.99 i51 466963.50 4214487.08 i52 466958.93 4214476.72 i53 466953.14 4214463.59 i54 466949.67 4214455.76 i55 466944.01 4214444.96 i56 466941.56 4214440.40 i57 466941.14 4214439.28 i58 466941.21 4214438.90 i59 466941.54 4214438.57 i60 466946.79 4214435.55 i61 466947.81 4214434.80 4. Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.22 до ШР4.5(5.6-1) (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,396 км), расположенная в границах следующих координат: i1 467176.71 4214513.21 i2 467166.40 4214515.63 i3 467164.83 4214515.57 i4 467163.91 4214515.78 i5 467126.87 4214525.11 i6 467108.07 4214530.49 i7 467090.96 4214534.19 i8 467075.09 4214538.68 i9 467072.84 4214539.38 i10 467069.39 4214540.32 i11 467068.14 4214541.03 i12 467067.28 4214541.89 i13 467062.41 4214547.81 i14 467058.87 4214552.52 i15 467053.33 4214559.81 i16 467050.25 4214564.15 i17 467047.11 4214569.30 i18 467040.32 4214580.30 i19 467039.67 4214580.60 i20 467038.62 4214580.50 i21 467037.86 4214580.12 i22 467035.22 4214579.05 i23 467033.14 4214578.18 i24 467017.59 4214577.10 i25 467004.28 4214575.37 i26 466985.91 4214571.24 i27 466975.13 4214569.03 i28 466973.52 4214568.30 i29 466973.41 4214567.16 i30 466973.49 4214563.09 i31 466973.36 4214560.84 i32 466972.95 4214552.78 i33 466972.81 4214550.95 i34 466972.55 4214548.70 i35 466971.87 4214545.36 i36 466971.66 4214544.22 i37 466971.65 4214543.61 i38 466971.70 4214543.22 i39 466972.16 4214542.53 i40 466973.26 4214541.73 i41 466980.90 4214536.08 i42 466981.64 4214534.02 i43 466981.62 4214533.30 i44 466980.91 4214530.40 i45 466980.10 4214527.97 i46 466981.15 4214527.47 Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» на часть объекта недвижимости - сооружения электроэнергетики с кадастровым номером 54:19:164603:2999, линии электропередач общей длиной 1 502, 00 кв. м: Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.12 до ШР4.1 (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,27 км), Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.18 до ШР4.2 (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,366 км), Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.10 до ШР4.3(5.4) (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х240мс(N)-1, длина 0,470 км), Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.22 до ШР4.5(5.6-1) (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,396 км), расположенные в указанных выше границах координат. Исключить из Договора аренды № 70-2020/А от 31.07.2020 в редакции дополнительного соглашения № 4 к договору аренды № 70-2020/А от 31.07.2020 объекты электроэнергетики: Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.12 до ШР4.1 (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,27 км), Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.18 до ШР4.2 (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,366 км), Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.10 до ШР4.3(5.4) (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х240мс(N)-1, длина 0,470 км), Кабельная линия 0,4кВ от ТП-4К, ф.22 до ШР4.5(5.6-1) (марка кабеля АПвБбШвнг(А) 4х185мс(N)-1, длина 0,396 км). Взыскать с акционерного общества "Технопарк Новосибирского Академгородка" судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 000 рублей. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. Судья О.В. Ануфриева Суд:АС Новосибирской области (подробнее)Истцы:ООО "Новосибирская городская сетевая компания" (подробнее)Ответчики:АО "ТЕХНОПАРК НОВОСИБИРСКОГО АКАДЕМГОРОДКА" (подробнее)Судьи дела:Ануфриева О.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
