Решение от 18 января 2023 г. по делу № А04-8455/2022

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-8455/2022
г. Благовещенск
18 января 2023 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел секретарь судебного заседания Р.В.Галичанина

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Единство» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о возложении обязанности,

при участии в заседании: от истца: ФИО1 – дов. № 01-10/7074 от 28.06.2022.

от ответчика: ФИО2 – дов. от 09.01.2023.

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилась Администрация города Благовещенска к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Единство» с исковым заявлением о возложении на ответчика обязанности в течение одного месяца со дня вступления в законную силу Решения суда привести знаки адресации на здании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска, утвержденных Благовещенской городской Думы от 18.07.2019 № 58/70.

Ответчик возразил против заявленных требований, указав на отсутствие у управляющей организации устанавливать знаки адресации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Как следует из материалов дела, в ходе осмотра спорного объекта, истцом установлено неисполнение требований по размещению указателей с наименованием улицы и номера дома, что является нарушением пункта 16.6 Решения Благовещенской городской Думы от 18.07.2019 № 58/70 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска» (далее – Правила).

Факт нарушения зафиксирован путем составления фотофиксации (приложена фототаблица).

Истцом в адрес ответчика направлено письмо от 18.03.2022 № 02-19/2875 с указанием на обновление знаков адресации по всем обслуживаемым зданиям.

Истцом в адрес ответчика направлено письмо от 01.09.2022 № 03-19/9593 с указанием на то, что указатели наименования улиц и номерные знаки, должны размещаться с требованиями Постановления Администрации города Благовещенска от 27.07.2009 № 132 «Об упорядочении размещения указателей наименований улиц и номерных знаков зданий на территории муниципального образования города Благовещенска».

Ответчик является управляющей организацией по спорному объекту, что подтверждается государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства.

Поскольку требования ответчиком не исполнены, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Федеральным законодательством порядок установки адресных табличек на дома, здания, строения не установлен. Пунктом 3.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. размещаются на фасадах жилых домов в соответствии с проектом, утвержденным городской (районной) архитектурной службой.

На основании пунктов 19 и 21 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» порядок установки адресных табличек (указателей с наименованием улицы и номера дома) устанавливается органами местного самоуправления.

Решением Благовещенской городской Думы от 18.07.2019 № 58/70 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска», установлен порядок и требования по содержанию фасадов зданий, сооружений, киосков, павильонов и иных нестационарных объектов, находящиеся на территории города.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьей статей 36, 39, 161 ЖК РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, номерные знаки, а также таблички с указанием наименований улиц относятся к общему имуществу многоквартирного дома, исходя из их предназначения, а также, поскольку являются элементами фасада здания, являются частью общего имущества многоквартирного дома. Обязанность по надлежащему содержанию, а в случае необходимости - восстановлению номерных знаков и табличек с указанием улиц, лежит на управляющей компании, принявшей на себя обслуживание многоквартирного дома.

Ответчик является управляющей организацией по спорному объекту, что подтверждается государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства.

Следовательно, ответчик является лицом, ответственным за содержание, ремонт жилого дома и соблюдение требований законодательства, определяющих порядок содержания и ремонта жилищного фонда.

Пунктом 16.6. Правил установлены требования к размещению знаков адресации.

Знаки адресации являются обязательным элементом благоустройства, размещаемым на сооружении, фасаде здания, многоквартирного дома и индивидуального домовладения (пункт 16.6.1. Правил).

Конфигурация, размеры, изготовление и установка знаков адресации должны соответствовать унифицированным формам и требованиям, утвержденным администрацией города Благовещенска (пункт 16.6.4. Правил).

В соответствии с пунктом 16.6.5. Правил, размещение, надлежащее содержание, ремонт и замена объектов и знаков адресации обеспечиваются лицом, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, организациями, осуществляющими управление (обслуживание) многоквартирными домами.

Истцом во исполнение вышеуказанных норм Постановлением Администрации города Благовещенска от 27.07.2009 № 132 «Об упорядочении размещения указателей наименований улиц и номерных знаков зданий на территории муниципального образования города Благовещенска» утверждены формы, размеры и требования к размещению знаков адресации.

В соответствии с пунктом 1.3. Постановления Администрации города Благовещенска от 27.07.2009 № 132 «Об упорядочении размещения указателей наименований улиц и номерных знаков зданий на территории муниципального образования города Благовещенска» обязанность по содержанию в исправном состоянии, чистоте и своевременном обновлении, а в случае утраты - изготовлению новых указателей наименования улиц и номерных знаков зданий города возлагается на собственников зданий, их частей, а в случае владения указанными объектами на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды или безвозмездного пользования - на владельцев таких объектов.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик не выполнил обязанность по обеспечению спорного объекта знаками адресации в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска, утвержденными решением Благовещенской городской Думы от 18.07.2019 № 58/70, в связи, с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик принял все зависящие от него меры по содержанию спорного объекта в надлежащем состоянии, в соответствии с Правилами в материалы дела не представлено.

Возражения ответчика судом отклонены как не основанные на законе по названным выше основаниям.

Государственная пошлина на основании статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по заявленным требованиям составляет 6 000 руб.

Истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу положений статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина в сумме 6 000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Единство» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления в законную силу Решения суда привести знаки адресации на здании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска, утвержденными Решением Благовещенской городской Думы от 18.07.2019 № 58/70.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Единство» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья А.А. Стовбун