Решение от 28 августа 2019 г. по делу № А63-10034/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-10034/2019
г. Ставрополь
28 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 28 августа 2019 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Аксенова В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по заявлению

индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО2, с. Степное, ОГРНИП 304264122700081,

к администрации муниципального образования Курского сельсовета Ставропольского края, ст. Курская, ОГРН <***>,

индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО3, ст. Курская, ОГРНИП 307264108500042,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, ОГРН <***>, ФИО4, 357930, <...>,

о признании договоров аренды земельных участков от 01.08.2018 № 1-18 с кадастровым номером 26:36:031901:0001 площадью 508 000 кв.м., месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Ровный. Участок находится примерно в 0.5 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, п. Ровный»; с кадастровым номером 26:36:031901:0002 площадью 826 000 кв.м. месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир и. Ровный. Участок находится примерно в 0,8 км. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Курский, и. Ровный»; с кадастровым номером 26:36:031501:0006 площадью 763000 кв.м. месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Курская. Участок находится примерно в 0,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский. р-н Курский», заключенных между администрацией муниципального образования Курского сельсовета Ставропольского края и индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО3 недействительными (ничтожными) сделками;

о применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО3 возвратить администрации муниципального образования Курского сельсовета Ставропольского края земельные участки: с кадастровым номером 26:36:031901:0001 площадью 508 000 кв.м. месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Ровный. Участок находится примерно в 0.5 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, п. Ровный»; с кадровым номером 26:36:031901:0002 площадью 826 000 кв.м., месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Ровный. Участок находится примерно в 0,8 км. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Курский, п. Ровный»; с кадастровым номером 26:36:031501:0006 площадью 763 000 кв.м., месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Курская. Участок находится примерно в 0,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский»,

при участии представителя истца – ФИО2 лично, представителей ответчика - ФИО3 лично, ФИО5 по доверенности от 14.06.2019, представителя администрации – ФИО6 по доверенности № 13 от 16.10.2018, в отсутствие представителей третьих лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте проведения судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ставропольского края поступило заявление индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО2 к администрации муниципального образования Курского сельсовета Ставропольского края, индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО3 о признании договоров аренды земельных участков от 01.08.2018 № 1-18 с кадастровым номером 26:36:031901:0001 площадью 508 000 кв.м., месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Ровный. Участок находится примерно в 0.5 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, п. Ровный»; с кадастровым номером 26:36:031901:0002 площадью 826 000 кв.м. месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир и. Ровный. Участок находится примерно в 0,8 км. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Курский, и. Ровный»; с кадастровым номером 26:36:031501:0006 площадью 763 000 кв.м. месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Курская. Участок находится примерно в 0,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский. р-н Курский», заключенных между администрацией муниципального образования Курского сельсовета Ставропольского края и индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО3 недействительными (ничтожными) сделками; о применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО3 возвратить администрации муниципального образования Курского сельсовета Ставропольского края земельные участки: с кадастровым номером 26:36:031901:0001 площадью 508 000 кв.м. месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Ровный. Участок находится примерно в 0.5 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, п. Ровный»; с кадровым номером 26:36:031901:0002 площадью 826 000 кв.м., месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Ровный. Участок находится примерно в 0,8 км. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Курский, п. Ровный»; с кадастровым номером 26:36:031501:0006 площадью 763 000 кв.м., месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Курская. Участок находится примерно в 0,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский» при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, ОГРН <***>, ФИО4, 357930, <...>.

Представители третьих лиц, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных пояснений не представили.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

От представителя истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, указанное ходатайство рассмотрел, отказал в удовлетворении.

Представитель заявителя настаивал на доводах, изложенных в заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации поддержал доводы, отраженные в отзыве, дополнении к отзыву, просил отказать заявителю в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО3 поддержал позицию представителя Администрации, просил отказать заявителю в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав представителей явившихся сторон, исследовав материалы дела, дав правовую оценку представленным доказательствам, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 12.08.2008 между администрацией муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края и главой КФХ ИП ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № 9 от 08.08.2008, сроком на 10 лет на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером 26:36:031901:0001, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 508 000 кв. м, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Ровный. Участок находится примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на север, край Ставропольский, р-н Курский, п. Ровный;

- земельный участок с кадастровым номером 26:36:031501:0006, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 763000 кв. м, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Курская, участок находится примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Край Ставропольский, р-н Курский;

- земельный участок с кадастровым номером 26:36:031901:0002, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 826 000 кв. м, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Ровный. Участок находится примерно в 0,8 км от ориентира по направлению на восток, край Ставропольский, р-н Курский, п. Ровный.

Вышеуказанные земельные участки были предоставлены ИП ФИО3 без проведения торгов в соответствии с подп. 3.1 п. 2 ст. 39 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которому земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка. Согласно действующим договорам - пп. 3.3.3. п. 3.1. от 12.08.2008 «арендодатель имеет право по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора».

С момента обращения арендатора в период с 11.05.2018 до 07.06.2018 иные обращения от заинтересованных лиц о предоставлении данного земельного участка в администрацию не поступали.

01.08.2018 между администрацией МО Курского сельсовета и главой КФХ ФИО3 заключен договор аренды № 1-18 земельных участков принадлежащих на праве муниципальной собственности администрации МО Курского сельсовета.

Согласно пункту 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

16.08.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю произведена государственная регистрация обременения в виде аренды вышеуказанных земельных участков, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации № 26:36:031501:6-26/017/2018-3.

Следовательно, на момент проведения государственной регистрации у регистрирующего органа не имелось оснований для отказа в соответствии со ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Пунктом 4 статьи 39.17 ЗК РФ, устанавливающим порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, определено, что рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

На основании изложенного администрацией МО Курского сельсовета решение принималось о предоставлении в аренду вышеуказанных земельных участков с учётом норм Земельного кодекса Российской Федерации и норм Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ).

Для развития доходной части бюджета администрации муниципального образования Курского сельсовета используются природные ресурсы, в том числе земли сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного назначения - это один из главных источников дохода сельсовета, поэтому администрация заинтересована в их продаже или передаче в аренду.

Подпунктом 32 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут предоставляться по договору аренды без проведения торгов, если земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

Договор аренды земельных участков теми или иными лицами не обжалован. В настоящее время договор с ФИО3 заключен, проведена государственная регистрация и обязательства по нему надлежаще исполняются, данное обстоятельство так же подтверждается решением Управления Федеральной Антимонопольной службы по Ставропольскому краю от 15.01.2019 (в полном объеме изготовлено 18.01.2019).

Кроме того, согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Предметом договора аренды являются действия арендодателя, направленные на предоставление имущества во владение и пользование арендатора, на обеспечение беспрепятственного использования этого имущества арендатором (осуществление капитального ремонта, воздержание от действий, создающих препятствия в пользовании имуществом); действия арендатора, направленные на содержание имущества и использование его по назначению, предусмотренному договором, внесение арендной платы, а также действия, направленные на возврат арендованного имущества по окончании срока аренды.

Предмет договора аренды включает в себя два рода объектов – соответствующие действия обязанных лиц и имущество, которое предоставляется во владение и пользование арендатора.

11.04.2018 г. в администрацию МО Курского сельсовета поступили заявления от ИП ФИО2 о предоставлении вышеуказанных земельных участках в аренду. В своем ответе ИП ФИО2 администрация сообщила, что данные земельные участки обременены договором аренды и предоставить их не представляется возможным. По истечении срока аренды, распоряжение названных земельных участком будет осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ. Ответ на заявление ИП ФИО2 администрацией предоставлен в соответствии с земельным законодательством в целях прозрачности открытости и доступности любых заинтересованных лиц на получение земельного участка в аренду.

ИП ФИО3 до истечения предыдущего договора аренды от 12.08.2008 г. в администрацию МО Курского сельсовета были поданы заявления от 11.05.2018 г. о предоставлении вышеуказанных земельных участков в аренду без проведения торгов. ИП глава КФХ ФИО3, является участником программы государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства (реестровый номер 1484), что подтверждается приказом министерства сельского хозяйства Ставропольского края о включении в реестр субъектов государственной поддержки развития сельского хозяйства в Ставропольском крае от 28.03.2009 № 58 (письмо министерства сельского хозяйства Ставропольского края от 21.02.2018 № 02-14-17/1680).

Вышеуказанные земельные участки были предоставлены ИП ФИО3 без проведения торгов в соответствии с подп. 3.1 п. 2 ст. 39 Земельного кодекса РФ, согласно которому земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

Согласно действующим договорам - пп. 3.3.3. п. 3.1. от 12.08.2008 г. «арендодатель имеет право по истечению срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора».

Стоит учитывать то, что арендатором арендная плата осуществлялась в установленные сроки без нарушений.

С момента обращения арендатора в период с 11.05.2018 до 07.06.2018 иные обращения от заинтересованных лиц о предоставлении данного земельного участка в администрацию не поступали.

01.08.2018 г. между администрацией МО Курского сельсовета и главой КФХ ФИО3 заключен договор аренды № 1-18 земельных участков принадлежащих на праве муниципальной собственности администрации МО Курского сельсовета.

Независимо от того, что было указано в заявлении ИП ФИО3 на предоставление вышеуказанных земельных участков, администрация посчитала, что данные объекты недвижимого имущества могут быть предоставлены по основаниям, указанным в договоре аренды, т.е. никак субъекту государственной поддержки развития сельского хозяйства, а как непосредственному арендатору земельных участков в целях рационального использования.

Также стоит обратить внимание, что на момент заключения договора аренды земельного участка от 01.08.2018 г. и до истечения прежнего договора аренды земельного участка от 12.08.2008 г. не имелось разрыва, т.е. иные граждане обратившиеся в этот период никаких прав на вышеуказанные земельные участки не предъявили.

16.08.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю произведена государственная регистрация договора аренды вышеуказанных объектов недвижимости номер регистрации 26:36:031501:6-26/017/2018-3. То есть, на момент регистрации у органа осуществляющего государственную регистрацию не имелось оснований для отказа или приостановки данного дела. Согласно пункту 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Пленумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» четко указано, что наличие в ЕГРП записи об аренде недвижимой вещи не препятствует внесению в реестр записи о другом договоре аренды той же вещи.

Также здесь же указано, что согласно абзацу первому пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской республики от 01.08.2018 исх. № пс-01-10/4468 была направлена информация о невыявленных в рамках государственного надзора и неустранимых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании арендатором земельных участков 01.08.2018 г. на электронную почту администрации с досылкой по почте, вследствие чего, документ поступил 14.08.2018 г.

Пунктом 4 статьи 39.17 ЗК РФ, устанавливающим порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, определено, что рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

В силу норм части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ, пункта 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

К числу оснований возникновения прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законодатель относит договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (статья 39.1 ЗК РФ).

В силу пункта 6 статьи 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Законом № 101-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона № 101-ФЗ данным законом регулируются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который нас относит к пункту 5 статьи 9 данного Федерального закона, которая гласит, что в случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, пункту 4 статьи 10, которая гласит что, гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации, то есть к специализированному подпункту 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных (подчеркиваем) нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

Аналогичные доводы по предоставлению земельного участка из земель категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства подтверждаются доводами, изложенными в решении Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики по делу № А20-131/2017, оставленном в силе постановлением арбитражного суда кассационной инстанции Северо-Кавказского округа, а также определением Верховного суда Российской Федерации от 17.04.2018 № 308-ЭС18-3832 и решениями Арбитражного суда Ставропольского края.

С 01.03.2015 г. случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды без проведения торгов, предусмотрены п. 3 ст. 39.6 ЗК РФ, а условия реализации такого права -пунктом 4 данной статьи.

Правила составления заявления и перечень документов, которые заявителю необходимо приложить к нему, урегулированы ст. 39.17 ЗК РФ, согласно п. 5 которой в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ данного Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает соответствующие действия, предусмотренные названным пунктом.

В данном случае опубликования извещения о предоставлении земельного участка не требуется.

Аналогичные доводы по представлению земельного участка из земель категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства подтверждаются доводами, изложенными в определении Верховного суда Российской Федерации от 16.04.2019 № 308-ЭС18-22715.

Кроме того, администрацией МО Курского сельсовета решение принималось в совокупности с учётом норм Земельного кодекса Российской Федерации и норм Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Судом исследованы все доводы сторон.

Принимаются доводы ответчиков и не принимаются доводы истца, третьего лица.

В связи с чем требования истца признаются судом не подлежащими удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 2 ч. 2 с. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 39.6, 39.11, 39.17, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

исковое заявление индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО2 о признании договоров аренды земельных участков от 01.08.2018 № 1-18 с кадастровым номером 26:36:031901:0001 площадью 508 000 кв.м., месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Ровный. Участок находится примерно в 0.5 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, п. Ровный»; с кадастровым номером 26:36:031901:0002 площадью 826 000 кв.м. месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир и. Ровный. Участок находится примерно в 0,8 км. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Курский, п. Ровный»; с кадастровым номером 26:36:031501:0006 площадью 763 000 кв.м. месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Курская. Участок находится примерно в 0,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский. р-н Курский», заключенных между администрацией муниципального образования Курского сельсовета Ставропольского края и индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО3 недействительными (ничтожными) сделками, оставить без удовлетворения.

Исковое заявление о применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО3 возвратить администрации муниципального образования Курского сельсовета Ставропольского края земельные участки: с кадастровым номером 26:36:031901:0001 площадью 508 000 кв.м. месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Ровный. Участок находится примерно в 0.5 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, п. Ровный»; с кадровым номером 26:36:031901:0002 площадью 826 000 кв.м., месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Ровный. Участок находится примерно в 0,8 км. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Курский, п. Ровный»; с кадастровым номером 26:36:031501:0006 площадью 763 000 кв.м., месторасположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Курская. Участок находится примерно в 0,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский», оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме), в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Аксенов