Решение от 20 мая 2024 г. по делу № А56-10334/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-10334/2024
21 мая 2024 года
г.Санкт-Петербург



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Шпачев Е.В.,


рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (198330, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ МАРШАЛА ЖУКОВА, Д. 47 КВ. 81, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, ДАТА ПРИСВОЕНИЯ ОГРНИП: 22.07.2020)

ответчик: ФИО2 (188643, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВСЕВОЛОЖСК, УЛ. МАТВЕЕВСКАЯ, Д. 14)

о взыскании 73 799,52 руб. задатка 



установил:

ФИО1 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с иском к  ФИО2 в лице  его финансового управляющего ФИО3  о взыскании неосновательного обогащения в размере выплаченного задатка 73 799, 52 руб. и двойного задатка.

В обоснование иска ФИО1 сослался на   то, что  является победителем  торгов  по продаже имущества  ФИО2 в составе лота 2, а именно: доля в праве 2/74 на земельный участок, кадастровый номер 47:07:1301198:26; вид разрешенного использования объекта недвижимости: для малоэтажного жилищного строительства, местонахождение (адрес): <...> участок №18, площадь (кв. м): 245.01+/-5 кв.м. 2.2. Доля в праве 2/74 на земельный участок, кадастровый номер 47:07:1301198:27; вид разрешенного использования объекта недвижимости: для малоэтажного жилищного строительства, местонахождение (адрес): <...> участок №2, площадь (кв. м): 727+/-19 кв.м. 2.3. Доля в праве 2/74 на земельный участок, кадастровый номер 47:07:1301198:76; вид разрешенного использования объекта недвижимости: для малоэтажного жилищного строительства, местонахождение (адрес): <...> уч.№14А, площадь (кв. м): 259.75+/-5 кв.м. 2.4. Доля в праве 2/74 на земельный участок, кадастровый номер 47:07:1301198:77; вид разрешенного использования объекта недвижимости: для малоэтажного жилищного строительства, местонахождение (адрес): Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, <...> уч.№8А, площадь (кв. м): 259+/-1 кв.м. 2.5. Доля в праве 2/74 на земельный участок, кадастровый номер 47:07:1301198:78; вид разрешенного использования объекта недвижимости: для малоэтажного жилищного строительства, местонахождение (адрес): <...> уч.№19А, площадь (кв.м.): 308+/-12 кв.м. 2.6. Доля в праве 2/74 на земельный участок, кадастровый номер 47:07:1301198:79; вид разрешенного использования объекта недвижимости: для малоэтажного жилищного строительства, местонахождение (адрес): <...> уч.№12А, площадь (кв.м.): 5814+/-27 кв.м. 2.7. Доля в праве 2/74 на земельный участок, кадастровый номер 47:07:1301198:80; вид разрешенного использования объекта недвижимости: для малоэтажного жилищного строительства, местонахождение (адрес): <...> уч.№1В, площадь (кв.м.): 14160+/-42 кв.м. 2.8. Доля в праве 2/74 на земельный участок, кадастровый номер 47:07:1301198:84; вид разрешенного использования объекта недвижимости: для малоэтажного жилищного строительства, местонахождение (адрес): Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, <...> уч.№1А, площадь (кв.м.): 2871 кв.м. 2.9. Доля в праве 2/74 на земельный участок, кадастровый номер 47:07:1301198:86; вид разрешенного использования объекта недвижимости: для малоэтажного жилищного строительства, местонахождение (адрес): <...> участок №1А, площадь (кв.м.): 1372.32 +/- 12.97 кв.м. 2.10. Доля в праве 2/74 на земельный участок, кадастровый номер 47:07:1301198:89; вид разрешенного использования объекта недвижимости: для малоэтажного жилищного строительства, местонахождение (адрес): <...> участок №1А/2, площадь (кв.м.): 13818+/- 41 кв.м. 2.11. Доля в праве 2/74 на земельный участок, кадастровый номер 47:07:1301198:92; вид разрешенного использования объекта недвижимости: для малоэтажного жилищного строительства, местонахождение (адрес): Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, <...> уч.1а, площадь (кв.м.): 17708+/- 93 кв.м.

Несмотря  на это, договор купли-продажи с ним заключен не был.

Определением от 13.03.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны извещены о принятии искового заявления к производству, рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве.  При  этом он ссылается на то, задаток от истца не получал, торги состоялись и истец признан их победителем, истец  не обращался с предложением  расторгнуть договор. Также финансовый управляющий  ФИО3 указывает на то, что принял все возможные меры для соблюдения требований статьи 250 ГК РФ  при продаже доли  в общей собственности.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда в форме резолютивной  части от 13.05.2024 в удовлетворении иска отказано.

Мотивированное  решение изготовлено в связи с подачей на него апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, оценив представленные  доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд не находит оснований  для удовлетворения иска.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ истец не доказал, что  уплатил ответчику задаток, а также то, что ответчик  допустил такое нарушение обязательства, за которое может быть взыскана двойная сумма задатка согласно пункту 2 статьи 381 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 



решил:

В удовлетворении иска  отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.



Судья                                                                            Шпачев Е.В.