Решение от 16 октября 2024 г. по делу № А40-164414/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-164414/24-127-1249
г. Москва
16 октября 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2024 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарём судебного заседания секретарем с/з Шуваловой К.С.

рассмотрел в открытом предварительном судебном заседании дело по иску (заявлению)

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИКА" 121357, Г.МОСКВА, УЛ. АРТАМОНОВА, Д.16, К.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.11.2007, ИНН: <***>,

к САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "ОБЪЕДИНЕНИЕ РИЭЛТОРОВ "МАР" 121357, Г.МОСКВА, УЛ. АРТАМОНОВА, Д.16, К.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2011, ИНН: <***>, Третьи лица: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ 125284, Г.МОСКВА, Ш. ХОРОШЁВСКОЕ, Д.12А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2004, ИНН: <***>,

Об обязании прекратить использовать объект недвижимости

При участии:

От истца- ФИО1 по дов. № 02/23 от 06.12.2023 г.

От ответчика – не явился, извещен

От УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ – ФИО2 по дов. № 75 от 20.08.2024 г.



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен об обязании прекратить использовать объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Фили-Давыдково, улица Артамонова, дом 16, корпус 3, для осуществления связи с юридическим лицом и принять необходимые меры для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра юридических лиц в части указания адреса места нахождения юридического лица.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик уведомлен надлежащим образом. Отзыв не поступил.

Судом отклоняется ходатайство о привлечении ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНЮСТА РОССИИ ПО МОСКВЕ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в данном судебном заседании нет.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Обществом с ограниченной ответственностью «Ника» (далее - «ООО «Ника») и Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Объединение риэлторов «МАР» (далее - «СРО НП «МАР») был заключен договор аренды рабочего места № НК/15-2016 от 01.06.2016 г.

01 ноября 2016 г. договор расторгнут по соглашению сторон.

ООО «Ника» является собственником здания с кадастровьм номером 77:07:0009003:1164, площадью 1642,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Фили-Давыдково, улица Артамонова, дом 16, корпус 3, что подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости № 77-77-07/060/2007-343 от 13.12.2007 г.

Исходя из сведений, указанных в выписке ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-24-73193254 от 07.06.2024 г., следует, что адресом места нахождения ответчика является: 121357, Г.МОСКВА, УЛ. АРТАМОНОВА, Д.16, К.З.

Как указывает истец, данное здание либо помещение в нем не принадлежат ответчику на каком-либо вещном праве, не предоставлены ему в аренду или иное пользование; договоры, на основании которых осуществляется владение или пользование зданием, помещениями в нем, у ответчика отсутствуют. Фактически данная организация не находится по данному адресу с 2016 года.

Таким образом, у ответчика отсутствуют правовые основания нахождения по адресу: 121357, Г.МОСКВА, УЛ. АРТАМОНОВА, Д.16, К.З.

13.03.2024 г. ООО «Ника» направило ответчику претензию № 042/24-Н от 12.03.2024 г. о прекращении использования данного адреса в качестве юридического адреса и принятии необходимых мер к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса.

Ответчиком требования не исполнены.

Кроме того, ООО «Ника» обращалось в Главное управление Министерства Юстиции Российской Федерации по Москве о проведении проверки достоверности адреса места нахождения СРО НП «МАР».

Главное управление Министерства Юстиции Российской Федерации по Москве в ответах на обращения ООО «Ника» сообщало, что в связи с мораторием провести вышеуказанные проверки не представляется возможным.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

По смыслу статей 9,209 ГК РФ право указывать адрес недвижимого имущества в качестве адреса места нахождения юридического лица представляет собой разновидность реализации собственником или иным законным владельцем правомочий по использованию имущества, которые должны иметь гражданско-правовое основание.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 ГК РФ в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 08.08.2001г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Закон) установлено, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 5 Закона юридическое лицо обязано сообщить (внести изменения в ЕГРЮЛ) путем представления заявления в регистрирующий орган об изменении сведений об адресе юридического лица в пределах места его нахождения в течение семи рабочих дней с момента изменения указанных сведений.

Судом установлено, что ответчик указанные требования закона не выполнил и до настоящего времени изменения сведений об адресе в ЕГРЮЛ не внес, чем нарушает права истца, как собственника здания и находящихся в нем помещений, выразившиеся в неправомерном использовании адреса объекта недвижимости в качестве адреса, который указывается для целей осуществления связи с ответчиком.

При таких обстоятельствах, сведения об адресе, указанные в ЕГРЮЛ в отношении ответчика, являются недостоверными, поскольку ни эта организация, ни ее представители по адресу: 121357, Г.МОСКВА, УЛ. АРТАМОНОВА, Д.16, К.З., не находятся и в правоотношениях с истцом не состоят.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013г. № 61, собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком обязательств по прекращению использования объекта недвижимости и принятия необходимых мер для внесения изменений в ЕГРЮЛ в части сведений об адресе юридического лица в пределах его местонахождения., суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в заявленном объеме.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

1. Обязать САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "ОБЪЕДИНЕНИЕ РИЭЛТОРОВ "МАР" прекратить использовать объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Фили-Давыдково, улица Артамонова, дом 16, корпус 3, для осуществления связи с юридическим лицом.

2. Обязать САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "ОБЪЕДИНЕНИЕ РИЭЛТОРОВ "МАР" принять необходимые меры для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра юридических лиц в части указания адреса места нахождения юридического лица.

Взыскать с САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "ОБЪЕДИНЕНИЕ РИЭЛТОРОВ "МАР" в пользу ООО «Ника» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья:

К.А. Кантор