Решение от 28 декабря 2020 г. по делу № А28-11463/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-11463/2020
г. Киров
28 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 28 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «МАРКОС» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613050, Россия, <...>)

о взыскании пени по договорам аренды земельных участков в сумме 7 584 рублей 86 копеек

при участии в судебном заседании:

представителя истца – ФИО2, по доверенности от 21.10.2020, диплом о высшем юридическом образовании,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МАРКОС» (далее – ответчик, общество, ООО «МАРКОС») о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 11.04.2014 № 3495 в сумме 5606 рублей 04 копеек за период с 07.12.2019 по 20.05.2020, в сумме 1371 рублей 62 копеек за период с 21.05.2020 по 15.07.2020; пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка от 29.10.2013 № 3460 в сумме 151 рублей 76 копеек за период с 17.03.2020 по 20.05.2020, в сумме 275 рублей 43 копеек за период с 21.05.2020 по 13.07.2020; пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка от 29.10.2013 № 3461 в сумме 101 рублей 74 копеек за период с 17.03.2020 по 20.05.2020, в сумме 78 рублей 27 копеек за период с 21.05.2020 по 15.07.2020.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договорам аренды земельных участков, в связи с чем на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени. Истец извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, арбитражный суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «МАРКОС» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером <***>.

11.04.2014 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 3495 (далее – договор № 3495) с кадастровым номером 43:42:000062:677, площадью 1954+/-15 кв.м., расположенного по адресу: <...> Октября, с видом разрешенного использования: для размещения открытых охраняемых стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта (пункт 1.1 договора).

Договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 1.2 договора).

Договор прошел государственную регистрацию 12.08.2014 (номер регистрации 43-43-03/460/2014-105).

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы и содержится в приложении № 1 к договору; арендная плата за предоставляемый в аренду земельный участок арендатором уплачивается по ¼ годовой суммы оплаты в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

В случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы (пункт 6.1 договора).

Истец направил в адрес ответчика претензии от 15.07.2020 № 1478-09-49 и от 20.05.2020 № 1161-09-49 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по внесению арендной платы за 1 квартал 2020 года в размере 27 432 рублей 33 копеек, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 07.12.2019 по 20.05.2020 в сумме 5 606 рублей 04 копеек; за 2 квартал 2020 года в размере 27 432 рублей 33 копеек, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 21.05.2020 по 15.07.2020 в сумме 1 371 рублей 62 копеек. В добровольном порядке требование об уплате пени не исполнено.

29.10.2013 истцом (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 3460 (далее – договор № 3460) с кадастровым номером 43:42:000063:143, площадью 329 кв.м., расположенного по адресу: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, с видом разрешенного использования: для размещения платной автостоянки (пункт 1.1 договора).

Договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы и содержится в приложении № 1 к договору; арендная плата за предоставляемый в аренду земельный участок арендатором уплачивается по ¼ годовой суммы оплаты в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

В случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы (пункт 6.1 договора).

30.10.2013 между ФИО3 и ООО «МАРКОС» подписан договор перенайма земельного участка, в соответствии с которым арендатор передал свои права и обязанности по договору № 3460 новому арендатору.

Истец направил в адрес ответчика претензии от 14.07.2020 № 1476-09-49 и от 20.05.2020 № 1163-09-49 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по внесению арендной платы за 1 квартал 2020 года в размере 2 334 рублей 72 копеек, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 17.03.2020 по 20.05.2020 в сумме 151 рублей 76 копеек; за 2 квартал 2020 года в размере 5 738 рублей 05 копеек, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 21.05.2020 по 13.07.2020 в сумме 275 рублей 43 копеек. В добровольном порядке требование об уплате пени не исполнено.

29.10.2013 истцом (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 3461 (далее – договор № 3461) с кадастровым номером 43:42:000063:142, площадью 2036 кв.м., расположенного по адресу: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, с видом разрешенного использования: для размещения стоянки служебного автотранмпорта (пункт 1.1 договора).

Договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы и содержится в приложении № 1 к договору; арендная плата за предоставляемый в аренду земельный участок арендатором уплачивается по ¼ годовой суммы оплаты в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

В случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы (пункт 6.1 договора).

30.10.2013 между ФИО3 и ООО «МАРКОС» подписан договор перенайма земельного участка, в соответствии с которым арендатор передал свои права и обязанности по договору № 3461 новому арендатору.

Истец направил в адрес ответчика претензии от 15.07.2020 № 1479-09-49 и от 20.05.2020 № 1162-09-49 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по внесению арендной платы за 1 квартал 2020 года в размере 1 565 рублей 28 копеек, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 17.03.2020 по 20.05.2020 в сумме 101 рублей 74 копеек; за 2 квартал 2020 года в размере 1 565 рублей 28 копеек, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 21.05.2020 по 15.07.2020 в сумме 78 рублей 27 копеек. В добровольном порядке требование об уплате пени не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по своевременной уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения сумм начисленной пени за данные периоды.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу пункта 7 части 1 статьи 1, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ООО «МАРКОС» арендные платежи по договорам № 3495, 3460, 3161 вносились несвоевременно, в связи с чем истцом заявлено требование о взыскании пени.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), в силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1 договоров № 3495, 3460, 3461 предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы.

Из представленного истцом расчета следует, что начисленные в соответствии с условиями договоров пени составляют: по договору аренды земельного участка от 11.04.2014 № 3495 в сумме 5606 рублей 04 копеек за период с 07.12.2019 по 20.05.2020, в сумме 1371 рублей 62 копеек за период с 21.05.2020 по 15.07.2020; по договору аренды земельного участка от 29.10.2013 № 3460 в сумме 151 рублей 76 копеек за период с 17.03.2020 по 20.05.2020, в сумме 275 рублей 43 копеек за период с 21.05.2020 по 13.07.2020; по договору аренды земельного участка от 29.10.2013 № 3461 в сумме 101 рублей 74 копеек за период с 17.03.2020 по 20.05.2020, в сумме 78 рублей 27 копеек за период с 21.05.2020 по 15.07.2020.

Учитывая, что расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы неустойки в дело не представлено, требование истца о взыскании пени в заявленных суммах подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАРКОС» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613050, Россия, <...>) в пользу администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды от 11.04.2014 № 3495 в сумме 5606 (пять тысяч шестьсот шесть) рублей 04 копеек за период с 07.12.2019 по 20.05.2020, в сумме 1371 (одна тысяча триста семьдесят один) рублей 62 копеек за период с 21.05.2020 по 15.07.2020; пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды от 29.10.2013 № 3460 в сумме 151 (сто пятьдесят один) рублей 76 копеек за период с 17.03.2020 по 20.05.2020, в сумме 275 (двести семьдесят пять) рублей 43 копеек за период с 21.05.2020 по 13.07.2020; пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды от 29.10.2013 № 3461 в сумме 101 (сто один) рублей 74 копеек за период с 17.03.2020 по 20.05.2020, в сумме 78 (семьдесят восемь) рублей 27 копеек за период с 21.05.2020 по 15.07.2020, а всего взыскать 7 584 (семь тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рублей 86 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАРКОС» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613050, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.Ю. Шмырин