Решение от 2 апреля 2019 г. по делу № А60-8764/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-8764/2019
02 апреля 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2019 года. Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи О.И. Вакалюк при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании 25.03.2019-27.03.2019 дело № А60-8764/2019 по исковому заявлению

Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Администрация г. Екатеринбурга, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стратегия» (ИНН 6658245642, ОГРН 1069658104361) (ООО «Стратегия», ответчик)

о взыскании 2 756 485 руб. 64 коп.,

при участии в судебном заседании до перерыва

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 21.12.2018г. № 848/05/01-12/0111, предъявлено удостоверение;

ответчик явку представителя не обеспечил, извещен.

Лицу, явившемуся в судебное заседание, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «Стратегия» 2 756 485 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 24.05.2012г. № 3-1794, в том числе 2 114 413 руб. 81 коп. долга по арендной плате за период с апреля 2017 года по декабрь 2018 года и 642 071 руб. 83 коп. пени за период с 11.04.2017г. по 13.12.2018г. за просрочку внесения арендных платежей по договору, а также 160 руб. 48 коп. почтовых расходов на отправку иска и требования.

Ответчик отзыв не представил.

В отсутствие возражений сторон в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению иска по существу.

В судебном заседании 25.03.2019г. объявлен перерыв до 27.03.2019г. 17:50 в целях представления истцом доказательств несения почтовых расходов в заявленном размере.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, в отсутствие представителей сторон.

От истца поступило ходатайство об отказе от требования о взыскании почтовых расходов. Отказ принят судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией г. Екатеринбурга (арендодатель) и ООО «Стратегия» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 24.05.2012г. № 3-1794, по условиям которого арендатору в аренду сроком на 3 года (по 22.01.2015г.) передан земельный участок площадью 26 935 кв.м с кадастровым номером 66:41:0307044:23, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, остров Баран, для строительства и дальнейшей эксплуатации монофункционального гостиничного комплекса с автономной газовой котельной (раздел 1, п.п. 2.1.1., 2.1.2., 2.1.4., 2.1.5. договора, ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По окончании срока действия договора аренды земельный участок арендатором не возвращен. Доказательств обратного не представлено.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Доказательств отказа ответчика от договора также не представлено.

Арендная плата по договору подлежит внесению арендатором не позднее 10 числа текущего месяца аренды (п. 2.2.4. договора).

Арендная плата по договору является регулируемой (п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчет произведен истцом в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011г. № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, распложенные на территории Свердловской области».

Как указывает истец, за период с апреля 2017 года по декабрь 2018 года арендная плата ответчиком не вносилась. Сумма задолженности составила 2 114 413 руб. 81 коп.

Ответчик наличие долга в указанном размере не оспорил. Доказательств внесения арендной платы за спорный период не представил (ст. 65 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах сумма задолженности в размере 2 114 413 руб. 81 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

За просрочку внесения арендных платежей по договору предусмотрена ответственность в виде уплаты пени по ставке 0,1 % от невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки (п. 3.1. договора).

Истцом на сумму долга начислены пени за период с 11.04.2017г. по 13.12.2018г. в размере 642 071 руб. 83 коп.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах сумма пени в размере 642 071 руб. 83 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, истец освобожден от уплаты государственной пошлины (п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), последняя подлежит взысканию с ответчика, как проигравшей спор стороны (ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), непосредственно в доход федерального бюджета.

Производство по требованию о возмещении за счет ответчика почтовых расходов истца в сумме 160 руб. 48 коп. суд прекращает на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая заявленный истцом и принятый судом отказ от данного требования.

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стратегия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2756485 (два миллиона семьсот пятьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят пять) руб. 64 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с апреля 2017 по декабрь 2018 в размере 2114413 (два миллиона сто четырнадцать тысяч четыреста тринадцать) руб. 81 коп. и неустойку, начисленную за период с 11.04.2017 по 13.12.2018 в сумме 642071 (шестьсот сорок два) руб. 83 коп.

Производство по делу в части взыскания почтовых расходов прекратить.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стратегия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 36782 (тридцать шесть тысяч семьсот восемьдесят два) руб. 00 коп. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяО.И. Вакалюк