Решение от 27 августа 2020 г. по делу № А10-7936/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-7936/2019
27 августа 2020 года
г. Улан-Удэ


Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2020 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Белоглазовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии в судебном заседании до перерыва представителя истца, БайкалБанка (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» – ФИО2 (доверенность от 06.07.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению БайкалБанка (ПАО) (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «Миват» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

БайкалБанк (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – истец, БайкалБанк) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МИВАТ» (далее – ответчик, ООО «МИВАТ») об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что между БайкалБанком и акционерным обществом (АО) «Промгражданстрой» были заключены кредитные договоры <***> от 03.03.2014, <***> от 01.07.2014 и <***> от 10.11.2014. В обеспечение исполнения обязательств АО «Промгражданстрой» между истцом и ответчиком были заключены договоры залога прав требований <***>/14-075/14-1173П-22, <***>/14-075/14-117ЗП-23, <***>/14-075/14-117ЗП-24, <***>/14-075/14-117ЗП-25, <***>/14-075/14-117ЗП-27, <***>/14-075/14-117ЗП-29, <***>/14-075/14-117ЗП -30, <***>/14-075/14-117ЗП -31 от 07.04.2015. Условиями договоров залога установлены условия обращения взыскания прав залогодержателя на заложенные права требования. Истец указал, что обязательства по кредитным договорам исполнялись ненадлежащим образом. Решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 25 февраля 2019 года по делу №2-54/2019 исковые требования БайкалБанка к АО «Промгражданстрой» удовлетворены, взыскана задолженность по кредитным договорам. Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в рамках рассмотрения дела №2-54/2019 пришел к выводу о заключенности кредитных договоров и обеспечительных сделок.

Определением от 09 декабря 2019 года исковое заявление принято к рассмотрению, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Промгражданстрой».

Определением от 13 февраля 2020 года суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, поручителей (залогодателей) - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «БайкалРемСтрой2».

Определением от 12 марта 2020 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, залогодателя - ФИО7.

Определением от 13 марта 2020 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, финансового управляющего ФИО6 – ФИО8.

Ответчик, общество с ограниченной ответственностью «МИВАТ», своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Третье лицо, АО «Промгражданстрой» в лице конкурсного управляющего акционерного общества «Промгражданстрой» ФИО9, своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежаще.

Третье лицо, ФИО7, не явилась, своего представителя в судебное заседание не направила, извещена.

Финансовый управляющий ФИО6 – ФИО8, не явился, своего представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Третьи лица, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «БайкалРемСтрой2», в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены.

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания, размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия в сети Интернет http://buryatia.arbitr.ru, а также в информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика и иных лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, изложила свои доводы по делу.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 16 часов 00 минут 20 августа 2020 года.

После объявленного перерыва стороны в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между БайкалБанк (ПАО) и АО «Промгражданстрой» 03.03.2014 заключен кредитный договор № <***> (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 07.04.2014, № 2 от 01.07.2014, № 3 от 01.12.2014, №4 от 03.04.2015, № 5 от 09.10.2015, № 6 от 01.02.2016, № 7 от 04.05.2016), согласно которому ответчику предоставлен кредит в рамках невозобновляемой кредитной линии с общим лимитом выдачи 100 000 000 рублей на осуществление расходов по строительству жилых многоквартирных домов по ул. Лебедева г. Улан-Удэ, и осуществление прочих текущих расходов, под 20% годовых, на срок до 31 декабря 2016 года (л.д. 18-31, т.1).

Между БайкалБанк (ОАО) и АО «Промгражданстрой» 01.07.2014 заключен кредитный договор <***> (в редакции дополнительных соглашении №1 от 01.12.2014. №2 от 03.04.2015, №3 от 09.10.2015, №4 от 01.02.2016, № 5 от 04.05.2016), согласно которому ответчику в рамках невозобновляемой кредитной линии предоставлен кредит с общим лимитом выдачи 120 000 000 рублей на осуществление расходов по строительству, под 20% годовых, на срок до 30 июня 2017 года (л.д.32-45, т.1).

Между БайкалБанк (ПАО) и АО «Промгражданстрой» 10.11.2014 был заключен кредитный договор № <***> (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 01.12.2014, №2 от 03.04.2015, №3 от 09.10.2015, №4 от 01.02.2016, №5 от 04.05.2016), согласно которому ответчику в рамках невозобновляемой кредитной линии предоставлен кредит с общим лимитом выдачи 43 000 000 рублей на осуществление расходов по строительству жилых многоквартирных домов (№5, №6, №7, №8) в 140а квартале г. Улан-Удэ, и осуществление прочих текущих расходов, на срок до 31 августа 2017 года (л.д. 46-57, т.1).

В обеспечение исполнения обязательств АО «Промгражданстрой» по кредитным договорам между истцом и ООО «Миват» (залогодатель) были заключены договоры залога прав требований:

1. <***>/14-075/<***>/ЗП-22 от 07 апреля 2015 года (л.д. 93-98, т.1) в редакции дополнительного соглашения №1 от 15.02.2016, согласно пункту 1.1 которого в залог переданы принадлежащие залогодателю права требования по Договору участия в долевом строительстве №Л10/В-2-140 от 20.03.2015 (л.д. 99-103, т.1). Объект долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 140, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 14 этаже в подъезде №2 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В (пункт 1.2.1). ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216.

Пунктом 1.5 договора залога <***>/14-075/14-117ЗП-22 стороны определили, что залоговая стоимость прав требований составляет 703 470 рублей 00 копеек.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 14.04.2015 , что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

2.<***>/14-075/<***>/3П-23 от 07 апреля 2015 года (л.д.104-112, т.1) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 15.02.2016, №2 от 18.05.2016, согласно пункту 1.1 которого в залог переданы принадлежащие залогодателю права требования по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-1-66 от 18.03.2015. Объект долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 66, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 15 этаже в подъезде №1 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В (пункт 1.2.1). ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216.

Пунктом 1.5 договора <***>/14-075/<***>/3П-23 стороны определили, что залоговая стоимость прав требований составляет 703 470 рублей 00 копеек.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 14.04.2015, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

3.№ <***>/14-075/<***>/3П-24 от 07 апреля 2015 года (л.д. 113-125, т.1) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 15.02.2016, №2 от 18.05.2016, согласно которому в залог переданы принадлежащие залогодателюправа требования по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-2-141 от 18.03.2015 (л.д. 126-130, т.1). Объект долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 141, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 15 этаже в подъезде № 2 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В (пункт 1.2.1). ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216.

Пунктом 1.5 договора <***>/14-075/<***>/3П-24 стороны определили, что залоговая стоимость прав требований составляет 703 470 рублей 00 копеек. Договор залога прав требований зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

4.№ <***>/14-075/<***>/3П-25 от 07 апреля 2015 года (л.д.131-140, т.1) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 15.02.2016, №2 от 18.05.2016, согласно пункту 1.1 которого в залог переданы принадлежащие залогодателю права требования по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-3-220 от 18.03.2015 (л.д. 141-145, т.1. Объект-долевого-строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 220, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 15 этаже в подъезде №3 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В (пункт 1.2.1). ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216.

Пунктом 1.5 договора № <***>/14-075/<***>/3П-25 стороны определили, что залоговая стоимость прав требований составляет 703 470 рублей 00 копеек.

Договор залога прав требований зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 14.04.2015, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

5. <***>/14-075/14-1173П-27 от 07 апреля 2015 года (л.д. 146-155, т.1) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 15.02.2016, №2 от 18.05.2016, согласно пункту 1.1 которого в залог переданы принадлежащие залогодателю права требования по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-3-225 от 18.03.2015 (л.д. 1-5, т.2). Объект долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 225, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 16 этаже в подъезде №3 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В (пункт 1.2.1). ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216.

Пунктом 1.5 договора <***>/14-075/14-1173П-27 стороны определили, что залоговая стоимость прав требований составляет 703 470 рублей 00 копеек.

Договор залога прав требований зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 14.04.2015, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

6.<***>/14-075/<***>/3П-29 от 07 апреля 2015 года (л.д. 6-11, т.2) в редакции дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2016, согласно пункту 1.1 которого в залог переданы принадлежащие залогодателю права требования по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-2-146 от 18.03.2015 (л.д. 12-16, т.2). Объект долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 146, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 16 этаже в подъезде № 2 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В (пункт 1.2.1). ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216.

Пунктом 1.5 договора <***>/14-075/<***>/3П-29 стороны определили, что залоговая стоимость прав требований составляет 703 470 рублей 00 копеек.

Договор залога прав требований зарегистрирован в установленном законом порядке

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поРеспублике Бурятия 14.04.2015, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

7. № <***>/14-075/<***>/3П-30 от 07 апреля 2015 года (л.д. 17-21, т.2), согласно пункту 1.1 которого в залог переданы принадлежащие залогодателю права требования по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-3-215 от 20.03.2015 (л.д.22-26, т.2). Объект долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 215, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 14 этаже в подъезде № 3 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В (пункт 1.2.1). ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216.

Пунктом 1.5 договора <***>/14-075/<***>/3П-30 стороны определили, что залоговая стоимость прав требований составляет 703 470 рублей-00 копеек.

Договор залога прав требований зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пр Республике Бурятия 14.04.2015, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

8.<***>/14-075/<***>/3П-31 от 07 апреля 2015 года (л.д.27-36, т.2) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 15.02.2016, №2 от 18.05.2016, согласно пункту 1.1 которого в залог переданы принадлежащие залогодателю права требования по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-2-150 от 18.03.2015 (л.д. 37-41, т.2). Объект долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 150, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 16 этаже в подъезде № 2 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В (пункт 1.2.1). ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216.

Пунктом 1.5 договора <***>/14-075/<***>/3П-31 стороны определили, что залоговая стоимость прав требований составляет 703 470 рублей 00 копеек.

Договор залога прав требований зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 14.04.2015, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

Условиями договоров залога установлено право залогодержателя обратить взыскание на заложенные права требования в случаях:

- наличия просрочки исполнения по кредитным договорам и (или) любому кредитному договору более 30 (Тридцати) календарных дней при осуществлении очередного ежемесячного платежа по возврату кредита и уплате процентов, если сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки заложенных прав требований (пункт 2.2.4.1);

- при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению очередных ежемесячных платежей по возврату кредита более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка более 3 (трех) рабочих дней (пункт 2.2.4.2);

- если требование залогодержателя о досрочном возврате кредита и процентов по Кредитным договорам не будет удовлетворено заемщиком в течение 30 (Тридцати) календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требований (пункт 2.4.3);

- в других случаях, предусмотренных законодательством (пункт 2.2.4.4).

14.06.2018 истцом в адрес ответчика направлены претензии №2-43775/2018 (л.д. 47-52, т.2) с просьбой погасить задолженность. Указано, что в случае неоплаты задолженности конкурсный управляющий истца обратиться в суд, в том числе с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.

Во исполнение пунктов 3.1 договоров залога истец обратился в суд с настоящим иском.

Исходя из условий договоров залога к правоотношениям сторон применимы правила Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения по залогу (параграф 3 глава 23 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 4 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Указанные договоры залога заключены в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам <***> от 03.03.2014, <***> от 01.07.2014, кредитный договор <***> от 10.11.2014.

Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Республики Бурятия от 25 февраля 2019 года по делу №2-54/19 исковые требования БайкалБанка (ПАО) удовлетворены частично. С АО «Промгражданстрой» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 03.03.2014 в размере 69 348 567 рублей 40 копеек, взыскана солидарно с АО «Програжданстрой», ФИО3 , ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Миват» задолженность по кредитному договору <***> от 01.07.2014 в размере 146 143 214 рублей 28 копеек, задолженность по кредитному договору <***> от 10.11.2014 в размере 47 564 284 рубля 22 копейки.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства ненадлежащего исполнения АО «Промгражданстрой» обязательств по кредитным договорам <***> от 03.03.2014, <***> от 01.07.2014, <***> от 10.11.2014, установленные судом общей юрисдикции, обязательны при рассмотрении настоящего иска.

Нарушение заемщиком своих обязательств по кредитным договорам и наличие задолженности перед истцом подтверждены материалами дела.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам и исполнения решения суда общей юрисдикции по погашению задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В данном случае сумма неисполненного должником обязательства составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Ответчиком возражений относительно начальной продажной цены имущества в размере, установленном пунктами 1.5 договоров залога, не заявлено.

В соответствии со статьями 340, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам <***>/14-075/<***>/ЗП-22, <***>/14-075/<***>/3П-23, № <***>/14-075/<***>/3П-24, № <***>/14-075/<***>/3П-25, <***>/14-075/14-1173П-27, <***>/14-075/<***>/3П-29, № <***>/14-075/<***>/3П-30, <***>/14-075/<***>/3П-31 от 07 апреля 2015 года с установлением начальной продажной цены имущества в размере, установленном пунктами 1.5 договоров залога, обоснованы и подлежат удовлетворению

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на заложенные ООО «Миват» (ОГРН <***>, ИНН <***>) права требования:

-по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-2-140 от 20.03.2015, заключенному между ООО «Миват» и АО «Промгражданстрой» в отношении объекта долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 140, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 14 этаже в подъезде № 2 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В. ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены 703 470 рублей 00 копеек;

-по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-1-66 от 18.03.2015, заключенному между ООО «Миват» и АО «Промгражданстрой» в отношении объекта долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 66, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 15 этаже в подъезде № 1 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В. ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены 703 470 рублей 00 копеек;

-по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-2-141 от 18.03.2015, заключенному между ООО «Миват» и АО «Промгражданстрой» в отношении объекту долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 141, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 15 этаже в подъезде № 2 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В (п. 1.2.1). ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены 703 470 рублей 00 копеек;

-по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-3-220 от 18.03.2015, заключенному между ООО «Миват» и АО «Промгражданстрой» в отношении объекта долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 220, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 15 этаже в подъезде № 3 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В. ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены 703 470 рублей 00 копеек;

- по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-3-225 от 18.03.2015, заключенному между ООО «Миват» и АО «Промгражданстрой» в отношении объекта долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 225, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 16 этаже в подъезде № 3 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В. ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены 703 470 рублей 00 копеек;

-по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-2-146 от 18.03.2015, заключенному между ООО «Миват» и АО «Промгражданстрой» в отношении - объекта долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 146, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 16 этаже в подъезде №2 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В. ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены 703 470 рублей 00 копеек;

-по договору участия в долевом строительстве №Л10/В-3-215 от 20.03.2015, заключенному между ООО «Миват» и АО «Промгражданстрой» в отношении объекта долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 215, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 14 этаже в подъезде № 3 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В. ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены 703 470 рублей 00 копеек;

-по договору участия в долевом строительстве № Л10/В-2-150 от 18.03.2015 заключенному между ООО «Миват» и АО «Промгражданстрой» в отношении объекта долевого строительства - жилое помещение: двухкомнатная квартира, строительный номер квартиры 150, общая площадь по проекту: 57,1 кв.м., расположена на 16 этаже в подъезде №'2 в многоквартирном доме по адресу: <...>, блок В. ФИО10 номер земельного участка: 03:24:032701:2216, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены 703 470 рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МИВАТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу БайкалБанка (ПАО) (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» 6 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяБелоглазова Е.В.