Решение от 27 октября 2025 г. по делу № А29-1105/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, <...> 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1105/2024
28 октября 2025 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2025 года, полный текст решения изготовлен 28 октября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уральская» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Наш город» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройком» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>),

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон;

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и принятым судом, к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (далее – ОУМИ АМО «Инта», Отдел, ответчик) о взыскании 349 041 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию в незаселенные муниципальные жилые помещения, расположенные по адресам: <...> ул.

Полярная, д.19, ул. Чайковского, д.3, ул. Январская, д.13 за период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года.

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) представила в материалы дела сведения об управляющих организациях спорных многоквартирных домов.

ООО «Восход» в отзыве от 02.04.2024 сообщило следующее:

- ул. Куратова, д.39 – ООО «Восход» назначено временной управляющей организацией с 25.11.2022 на основании постановления АМО «Инта» от 24.11.2022 № 11/1848;

- ул. Мира, д.7, ул. Чайковского, д.3, ул. Январская, д.13 – собственниками помещений в указанных МКД принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями;

- ул. Горького, д.5 – ООО «Восход» назначено временной управляющей организацией с 12.03.2021 на основании постановления АМО «Инта» от 12.03.2021 № 3/353;

- ул. Полярная, д.10, д.19 – ООО «Восход» назначено временной управляющей организацией с 30.12.2022 на основании постановления АМО «Инта» от 29.12.2022 № 12/2084;

- ул. Полярная, д.10 – находится в управлении ООО «Восход» с 01.02.2023, собственниками помещений в указанном МКД принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик в отзыве от 27.02.2024 № 246 возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что после проверки жилых помещений выявлено:

- ул. Куратова, д.39-32 – не числится в реестре муниципальной собственности; - ул. Куратова, д.39-44 – не числится в реестре муниципальной собственности; - ул. Куратова, д.39-233 – ФИО1 зарегистрирована с 23.04.1999;

- ул. Куратова, д.39-406 – ФИО2 ордер от 21.11.2001 № 423; - ул. Куратова, д.39-409 – ФИО3 ордер от 26.12.2011 № 461; - ул. Куратова, д.39-410 – ФИО4 зарегистрирована с 28.10.1998;

- ул. Куратова, д.39-418 – не числится в реестре муниципальной собственности; - ул. Куратова, д.39-506 – ФИО5 зарегистрирован с 11.12.1991;

- ул. Куратова, д.39-517 – не числится в реестре муниципальной собственности; - ул. Мира, д.7-6 – не числится в реестре муниципальной собственности;

- ул. Полярная, д.10-119 – ФИО6, договор социального найма от 11.02.2015 № 1-12/2015.

Арбитражный управляющий ФИО7 сообщил суду, что конкурсное производство в отношении ООО «Стройком» завершено, организация исключена из ЕГРЮЛ, просил прекратить производство в части требований к ООО «Стройком».

ООО «Запад» представило в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором сообщило, что в спорный период ООО «Запад» управление жилыми домами не осуществляло, с 01.11.2019 хозяйственную деятельность не ведет в связи с введением процедуры банкротства – конкурсное производство (дело № А29-15654/2018). 25.11.2019 временной управляющей организацией в отношении перечня жилых домов, находившихся в управлении ООО «Запад», определено ООО «Азимут» на основании постановления Администрации МО «Инта» № 11/1682. Просило в удовлетворении требований к ООО «Запад» отказать.

ОУМИ АМО «Инта» в отзыве от 24.06.2024 № 812 настаивал на возражениях в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

ООО «УК Уральская» в пояснениях от 27.06.2024 № 301, сообщило суду, что считает себя не надлежащим ответчиком по следующим обстоятельствам: МКД № 5, 5а по ул. Горького управляющая организация ООО «УК Уральская» обслуживает на основании Постановления администрации муниципального образования городского округа «Инта»

от 10.08.2022 г. № 8/1302 «О назначении управляющей организации для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования городского округа «Инта», Постановления администрации МОГО «Инта» от 11.08.2023 № 8/1196 «О назначении управляющей организации для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования городского округа «Инта» (копии Постановлений прилагаем). Договор управления МКД с собственниками помещений отсутствует. В соответствии с подп. б п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил. - ООО «УК Уральская» является временной управляющей организацией т.к. в домах № 5, 5А по ул. Горького не выбран/не реализован способ управления. Коммунальные услуги потребители получают по прямым договорам. Просило отказать в удовлетворении исковых требований к ООО «УК Уральская» в полном объеме.

Истец в письменном ходатайстве от 01.11.2024 указал, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Мира, д.7, кв.6, ПАО «Т Плюс» обратилось с иском в Интинский городской суд Республики Коми. Судом установлено, что собственник помещения ФИО8 умер 26.05.2010. Наследство после его смерти никто не принимал. Таким образом, помещение по адресу: ул. Мира, д.7, кв.6 является выморочным. По мнению истца, надлежащим ответчиком по делу является Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта».

Истец в ходатайстве от 08.11.2024 пояснил следующее:

- помещение, расположенное по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 31-32, задолженность выставлена за комнату № 31 площадью 22,4 кв.м., Отдел собственность на данное помещение подтвердил реестром от 15.02.2024, комната площадью 20,3 кв.м. № 32 выставлена собственнику - ФИО9 (ком.32);

- помещение, расположенное по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 43-44, задолженность выставлена за комнату № 43 площадью 21,85 кв.м., Отдел собственность на данное помещение подтвердил реестром от 15.02.2024, комната площадью 21,55 кв.м. № 44 выставлена собственнику - ФИО10 (ком.44);

- помещение, расположенное по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 233-234, задолженность выставлена за комнату № 234 площадью 16,5 кв.м., Отдел собственность на данное помещение подтвердил реестром от 15.02.2024, комната площадью 15,5 кв.м. № 233 выставлена собственнику – ФИО1 (ком.233);

- помещение, расположенное по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 405-406, задолженность выставлена за комнату № 405 площадью 16,35 кв.м., Отдел собственность на данное помещение подтвердил реестром от 15.02.2024, комната площадью 15,65 кв.м. № 406 выставлена собственнику - ФИО2 (ком.406);

- помещение, расположенное по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 409-410, задолженность выставлена за комнату № 409 площадью 15,9 кв.м., комната 409 принадлежит администрации МО «Инта». В деле А29-14164/2022 помещение по адресу: ул. Куратова, д. 39 ком. 409 признано муниципальным. ФИО3 умер 15.06.2023,

был прописан по адресу: ул. Промышленная, д.20, кв. 8, комната площадью 16,0 кв.м. ком. № 410 выставлена собственнику - ФИО4 (ком.410);

- помещение, расположенное по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 417-418, задолженность выставлена за комнату № 417, комната № 418 исключена из расчета задолженности;

- помещение, расположенное по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 505-506, проживающий ФИО5 умер, довод истца подтверждается определением суда от 20.04.2023;

- помещение, расположенное по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 517-518, задолженность выставлена за комнату № 518 площадью 17,8 кв.м., Отдел собственность на данное помещение подтвердил реестром от 15.02.2024, комната площадью 13,9 кв.м. № 517 выставлена собственнику - ФИО11 (ком 517);

- помещение, расположенное по адресу: ул. Мира, д. 7, кв. 6, ПАО «Т Плюс» обратилось с иском в Интинской городской суд Республики Коми. Судом установлено, что собственник ФИО8 умер 26.05.2010. Наследство после смерти никто не принял. Помещение по адресу: ул. Мира, д. 7, кв. 6 является выморочным;

- помещение, расположенное по адресу: ул. Полярная, д. 10, кв. 119, после перерасчета не предъявляется.

Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Коми, нотариусы Интинского нотариального округа Республики Коми представили в материалы дела сведения по запросу суда.

В судебном заседании 07.10.2025 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 20.10.2025.

Информация о перерыве судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в разделе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда без участия представителей сторон.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Публичное акционерное общество «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Инта», в период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года поставило коммунальный ресурс в жилые помещения, расположенные в г. Инте Республики Коми по адресам: ул. Куратова, д.39, кв.31-32, кв.43-44, кв.233-234, кв.334-333, кв.405-406, кв.409-410, кв.417, кв.505-506, кв.517-518, кв.519-520, ул. Мира, д.7, кв.6, ул. Полярная, д.19, кв.2, ул. Чайковского, д.3, кв.кв. 31, 43, ул. Январская, д.13 кв.кв. 10, 20, собственником которых являлось муниципальный округ «Инта».

Договор энергоснабжения между сторонами не заключен.

В обоснование заявленных требований истец представил подробную детализацию в отношении каждого объекта.

По уточненному расчету истца долг ответчика за период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года составил 349 041 руб.

Истец направил в адрес ответчика – Отдела претензию от 14.12.2023 № К-704602-26317995-П. Неисполнение ответчиком требований послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за

защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Согласно части 1 статьи 15.1 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

Из части 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Из части 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу части 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные

(технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, тепловой энергии в спорные периоды сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между сторонами следует рассматривать как договорные.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации

№ 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками

помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом временной управляющей организацией, определённой решением органа местного самоуправления, осуществляется ресурсоснабжающими организациями.

Аналогичное правило закреплено в подпункте «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», вступившим в силу 03.04.2018 (далее также - Федеральный закон № 59-ФЗ), а именно право на принятие таких решений было прямо закреплено введенным в часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации пунктом 4.4, особенности предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией регламентированы нормой статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В материалы дела представлены протоколы общего собрания собственников помещений спорных многоквартирных домов, из которых следует, что собственниками помещений принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (п.4.4 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также постановления администрации муниципального округа «Инта» Республики Коми «О назначении временной управляющей организации для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального округа «Инта» Республики Коми».

При таких обстоятельствах, поставленные ресурсы подлежат оплате ресурсоснабжающей организации непосредственно собственниками помещений.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на

такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации), то, к примеру, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

По смыслу положений статьей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

К полномочиям администрации МОГО «Инта» по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью отнесено управление муниципальной собственностью городского округа; учет муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа (подпункты «а», и «ж» пункта 7 части 1 статьи 39 Устава).

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 12 части 1 статьи 39 Устава к полномочиям администрации МОГО «Инта» по решению вопросов местного значения в сфере жилищных отношений относится, в том числе организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта», принятым решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 09.11.2021 № IV-10/11 (далее – Положение № IV-10/11, сведений об опубликовании которого судом не установлено), определено, что настоящее Положение определяет

порядок управления собственностью муниципального образования городского округа «Инта», а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1.1 Положения IV-10/11).

Объектами муниципальной собственности, в том числе, является муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие обслуживание населения (подпункт 5 пункта 2.2 Положения № IV-10/11).

Разделом II Положения № IV-10/11 установлено, что управление муниципальной собственностью осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления и отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального образования.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 7.1 Положения № IV-10/11 бремя содержания имущества и обязанность по обеспечению сохранности муниципального имущества несут в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования - отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования, осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 10.06.2014 № II-31/2 утверждено «Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта»» (далее – Положение).

В соответствии с пунктом 1.4 Положения, в редакции решения Совета МО ГО «Инта» от 25.02.2022 № IV-13/7 «О внесении изменений и дополнений в решение совета муниципального образования городского округа «Инта» № II-31/2 об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта» (далее – решение от 25.02.2022, от имени МОГО «Инта» права собственника в пределах предоставленных полномочий осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта».

В силу подпунктов 2.3.4 и 2.3.3 Положения, в редакции решения от 25.02.2022, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» ведет учет муниципального жилищного фонда и организует ведение учета жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, на дату рассмотрения дела лежит на отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта».

Возражения Отдела в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Куратова, д.39, кв.31-32 судом не принимаются, согласно пояснениям истца от 08.11.2024, начисления по ул. Куратова, д.39, кв.31-32, выставлены только в отношении комнаты № 31, площадью 22,4 кв.м., Отдел в выписке из реестра муниципальной собственности от 15.02.2024 № 3403 признал на нее право собственности.

По помещению, расположенному по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 43-44, задолженность выставлена за комнату № 43 площадью 21,85 кв.м., Отдел собственность на данное помещение подтвердил реестром от 15.02.2024, комната площадью 21,55 кв.м. № 44 выставлена собственнику ФИО10 (ком.44).

По помещению, расположенному по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 233-234, задолженность выставлена за комнату № 234 площадью 16,5 кв.м., Отдел собственность на данное помещение подтвердил реестром от 15.02.2024, комната площадью 15,5 кв.м. № 233 выставлена собственнику ФИО1 (ком.233).

По помещению, расположенному по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 405-406, задолженность выставлена за комнату № 405 площадью 16,35 кв.м., Отдел собственность на данное помещение подтвердил реестром от 15.02.2024, комната площадью 15,65 кв.м.

№ 406 выставлена собственнику ФИО2 (ком.406).

По помещению, расположенному по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 409-410, задолженность выставлена за комнату № 409 площадью 15,9 кв.м., комната 409 принадлежит администрации МО «Инта». В деле А29-14164/2022 помещение по адресу: ул. Куратова, д. 39 ком. 409 признано муниципальным. ФИО3 умер 15.06.2023. Начисления по ком. № 410 выставлены собственнику ФИО4 (ком.410).

По помещению, расположенному по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 417-418, задолженность выставлена за комнату № 417, начисления по комнате № 418 исключены из расчета задолженности.

Довод Отдела о необоснованности начислений в отношении помещения, расположенного по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 505-506 судом не принимается, поскольку проживающий ФИО5 умер, что подтверждается определением суда от 20.04.2023;

По помещению, расположенному по адресу: ул. Куратова, д. 39, ком. 517-518, задолженность выставлена за комнату № 518 площадью 17,8 кв.м., Отдел собственность на данное помещение подтвердил реестром от 15.02.2024, начисления по комнате площадью 13,9 кв.м. № 517 выставлена собственнику ФИО11 (ком 517).

Начисления по жилым помещениям, расположенным в г. Инте по адресам: ул. Горького, д.5 кв.45, ул. Полярная, д. 10, кв. 119, истцом сняты, в связи с чем исковые требования уточнены.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Мира, д.7, кв.6 судом установлено, что собственником данного помещения являлся ФИО8

В соответствии с ответами по запросу суда, представленными Министерством юстиции Республики Коми, гр. ФИО8 умер 26.05.2010.

Нотариусы Интинского нотариального округа Республики Коми в представленных ответах на запрос суда указали, что наследственные дела в отношении имущества ФИО8 не заводились.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил кодекса не следует иное.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9)).

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам (пункт 9 Постановления № 9).

В пункте 50 Постановления № 9 разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно пункту 60 Постановления № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с пунктом 49 Постановления № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе, при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

На основании изложенного право на выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования.

В деле отсутствуют доказательства того, что квартира, расположенная по адресу: <...>, передана в собственность третьих лиц или заселена. Также не представлено доказательств фактического принятия наследства какими-либо лицами.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению полностью с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта», а именно в размере 349 041 руб.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Восход», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уральская», обществу с ограниченной ответственностью «Азимут», обществу с ограниченной ответственностью «Наш город» суд отказывает.

В пункте 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В соответствии с частью 1 статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Пунктом 5 части 1 статьи 150 АПК РФ предусмотрены процессуальные последствия в виде прекращения производства по делу, наступающие вследствие невозможности вынесения судебного акта, касающегося прав и обязанностей ликвидированной организации, являющейся стороной по делу.

В данном случае, как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчиков - общества с ограниченной ответственностью «Стройком» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и общества с ограниченной ответственностью «Запад» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) внесены сведения о прекращении юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с его ликвидацией, дата прекращения 18.08.2021 и 28.03.2025 соответственно.

С учетом пункта 5 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

В силу данной нормы закона указанное основание для прекращения производства по делу подлежит обязательному применению арбитражным судом, установившим факт ликвидации организации.

Поскольку общество с ограниченной ответственностью «Стройком» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и общество с ограниченной ответственностью «Запад» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) исключены из Единого государственного реестра юридических лиц, производство по делу № А29-1105/2024 подлежит прекращению на основании пункта 5 части 1 статьи 150 АПК РФ в данной части.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлине относятся на ответчика – Отдел. При этом излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату плательщику из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уральская» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>), обществу с ограниченной ответственностью «Наш город» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>) отказать.

В отношении общества с ограниченной ответственностью «Стройком» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>), общества с ограниченной ответственностью «Запад» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>) производство по делу прекратить.

Исковые требования к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) 349 041 руб. задолженности, а также 9 981 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 987 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 16.01.2024 № 509.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на

решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Индейкина