Решение от 8 февраля 2023 г. по делу № А12-30758/2022

Арбитражный суд Волгоградской области



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Волгоград

«08» февраля 2023 г. Дело № А12-30758/2022

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 317344300048111) к обществу с ограниченной ответственностью "Комплектация под Ключ-Юг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности, процентов, без вызова сторон

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (истец) обратилась в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Комплектация под Ключ-Юг» (ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды от 29.07.2020 , от 02.07.2021 в размере 447 500 рублей, неустойки 235 545 рублей.

Определением от 07.12.2022 исковое заявление принято судом и назначено к рассмотрению в упрощенном производстве.

Стороны извещены надлежащим образом: истец по почтовому адресу, указанному в иске, ответчик по юридическому адресу.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договора аренды от 29.07.2020 , от 02.07.2021 аренды нежилого помещения по адресу: г. Волгоград, Х ФИО2, дом 7, помещение II, этаж 1, общей площадью 88,3 кв.м. на срок 11 месяцев.

Помещение передано по акту приема-передачи.

По договору от 29.07.2020 размер арендной платы составил 55 000 рублей месяц.

По договору от 02.07.2021 размере арендной платы составил 57 500 рублей (с мая по сентябрь), 59 600 рублей ( с октября по апрель).

Срок оплаты по договорам – до 20 числа текущего месяца.

Условиями договоров аренды предусмотрена ответственностью арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде неустойки в размере 5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Соглашением о реструктуризации задолженности от 15.10.2021 стороны установили график погашения задолженности по арендной плате в размере 447 500 рублей по договорам аренды от 29.07.2020 и от 02.07.2021.


Соглашением от 28.02.2022 договор аренды от 02.07.2021 расторгнут с 28.02.2022. По акту приема-передачи от 02.03.2022 помещение возвращено арендодателю.

В соглашении от 28.02.2022 арендатор признал наличие задолженности в размере 447 500 рублей и принял обязанность погасить ее в течение 10 рабочих дней с даты расторжения договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательства оплаты суммы задолженности в размере 447 500 рублей ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате 447 500 рублей подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой внесения ответчиком арендных платежей истец произвел начисление неустойки, снизив процент до 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки по собственной инициативе, что не нарушает права ответчика.

Вместе с тем, при рассмотрении исковых требований в части взыскания пени с 01.04.2022 по 01.10.2022 суд учитывает, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании пени на непогашенную задолженность.

Ответчиком возражений относительно исковых требований не заявлено, контррасчет долга и неустойки не представлен.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.


руководствуясь ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комплектация под Ключ-Юг" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 по договору аренды от 29.07.2020 задолженность в размере 275 000 рублей, неустойку с 22.02.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 15.11.2022 в размере 106 975 рублей, по договору аренды от 02.07.2021 задолженность в размере 172 500 рублей, неустойку с 21.07.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 15.11.2022 в размере 46 230 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки с 01.04.2022 по 01.10.2022 отказать, поскольку пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей; с учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комплектация под Ключ-Юг" в доход федерального бюджета госпошлину 14 662 рубля.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета госпошлину 1 999 рублей.


Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).



Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.А. Троицкая