Решение от 25 апреля 2024 г. по делу № А70-22877/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А70-22877/2023
г. Тюмень
25 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2024 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соколовой Ю.П., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента лесного комплекса Тюменской области (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2005, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «КАРЬЕР РЕСУРС» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2011, ИНН: <***>) об обязании возвратить лесной участок, площадью 61,40 га,

при участии в деле третьим лицом, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РН-Уватнефтегаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.06.2023, от ответчика: ФИО2 по доверенности от 02.02.2024,

от третьего лица: ФИО3 по доверенности от 01.01.2024.

установил:

Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее - истец, Департамент) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КАРЬЕР РЕСУРС» (далее - ответчик, общество, ООО «КАРЬЕР РЕСУРС») об обязании передать лесной участок площадью 61,40 га, кадастровый номер: 72:18:0000000:124/1451,1452, местоположение: Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество, Верхне- Демьянское участковое лесничество, квартал 238 (выд. 17,26) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Представители третьего лица, поддерживали доводы, изложенные в отзыве.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статье 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Как следует из материалов дела, 15.11.2018, между Департаментом лесного комплекса Тюменской области (арендодатель) и ООО «КАРЬЕР РЕСУРС» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых № 83-43-18 (далее - договор аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18), согласно которому арендодатель, на основании приказа Департамента лесного комплекса Тюменской области от 02.11.18 № 05/351 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. настоящего договора (далее – договор).

Согласно пункту 1.2 договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18, лесной участок площадью 61,40 га имеет следующее местоположение: Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество, Верхне-Демьянское участковое лесничество, квартал 238 (выд. 17,26) с кадастровым номером 72:18:0000000:124/1451,1452, вид разрешенного использования: недропользование.

В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 82-43-18, арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых.

Согласно пункту 6.1 договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18, срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации договора аренды лесного участка и составляет 3 года.

В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18, договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации и в случаях, предусмотренных пунктами 5.4., 5.5 договора.

В силу пункта 5.4 договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18, договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора считается расторгнутым.

В связи с истечением срока действия договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 82-43-18, Департаментом 27.05.2022 в адрес ООО «КАРЬЕР РЕСУРС» направлено уведомление о прекращении (расторжении) договора аренды лесного участка (исх. № 4647-22 от 27.05.2022).

Как указал истец, лесной участок по договору аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18 до настоящего момента не возращен по акту приема-передачи.

В соответствии с подпунктом «р» пункта 3.4 договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18, в день окончания срока действия договора, арендатор обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Согласно подпунктом «т» пункта 3.4 договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18, по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия договора, арендатор обязан освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.

20.09.2023, в адрес ООО «КАРЬЕР РЕСУРС» Департаментом направлена претензия от 20.09.2023 № 8766-23 с предложением о возврате истцу лесного участка по договору аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18 по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в срок до 25.10.2023.

Письмом от 11.10.2023 (вх. 12460/23 от 11.10.2023) ООО «КАРЬЕР РЕСУРС» указало на невозможность передачи участка в связи с тем, что лесной участок с письменного согласия Департамента переданы в субаренду ООО «РН-УВАТНЕФТЕГАЗ».

Согласно подпунктом «п» пункта 3.4. договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18, арендатор обязан согласовать с арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьи 5 Федерального закона от 04.12.2006 № 201 -ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».

Письмом 10.01.2019 (исх. № 18-19 от 10.01.2019) Департамент, руководствуясь подпунктом «п» пункта 3.4 договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18, согласовал предоставление лесного участка ООО «РН-УВАТНЕФТЕГАЗ», указав, что ответственным по договору аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18 перед Департаментом остается ООО «КАРЬЕР РЕСУРС».

Согласно п.4.4 договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18, в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия договора или несвоевременной передачи лесного участка при досрочном прекращении срока действия договора, арендатор уплачивает арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные арендодателю убытки.

В соответствии с пунктом 7.2 договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18, арендатор и арендодатель несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, если не докажут, что надлежащее исполнение оказалось вследствие непреодолимой силы.

Неисполнение требований Департамента о возврате лесного участка из аренды, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Лесным Кодексом Российской Федерации (далее - ЛК РФ), а также условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Отличительной чертой договора аренды лесного участка является его срочный характер, поскольку в соответствии с частью 4 статьи 72 ЛК РФ срок договора аренды лесного участка определяется в соответствии со сроком использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом.

Согласно части 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об

условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора.

Истцом заявлено требование об обязании ответчика возвратить арендуемый лесной участок арендодателю в соответствии с подпунктом «р» пункта 3.4 договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 83-43-18, в день окончания срока действия договора, арендатор обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Согласно подпунктом «т» пункта 3.4 договора аренды лесного участка от 15.11.2018 № 82-43-18, по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия договора, арендатор обязан освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.

В абзаце первом статьи 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В нарушение положений договора ответчик по истечении срока действия договора не передал его арендодателю.

Доводы ответчика о том, что лесной участок не находится в его фактическом владении, поскольку передан третьему лицу по договору субаренды, в данном случае правового значения не имеют, поскольку не отменяют обязательства ответчика перед истцом в силу договора и положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды возвратить арендодателю имущество в том состоянии обусловленном договором.

Необходимость проведения работ по рекультивации, особенно ее биологического этапа, предусматривающего проведение таких работ в летний период, не означает, что лесные участки должны находиться у ответчика, следовательно, при прекращении договора аренды в случае непроведения работ по рекультивации лесной участок арендатор обязан вернуть.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установив наличие оснований для возврата арендованного лесного участка арендодателю в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, суд, руководствуясь

вышеуказанными нормами действующего законодательства, признает обоснованными требования истца об обязании ответчика возвратить спорный лесной участок в государственный лесной фонд по акту приема-передачи.

С учетом доводов сторон о проведении работ по рекультивации, проведения проверки соответствия выполненных работ и передаче участка по акту приема-передачи, в целях соблюдения исполнимости решения, суд считает возможным установить срок для исполнения требований истца до 01.10.2024.

В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера уплате подлежит государственная пошлина в сумме 6 000 руб. Указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КАРЬЕР РЕСУРС» в срок до 01.10.2024 возвратить Департаменту лесного комплекса Тюменской области по договору аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых от 15.11.2018 № 83-43-18 по акту приема-передачи: лесной участок площадью 61,40 га, кадастровый номер 72:18:0000000:124/1451,1452, местоположение: Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество, Верхне-Демьянское участковое лесничество, квартал 238 (выд. 17,26) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАРЬЕР РЕСУРС» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Власова В.Ф.