Решение от 11 сентября 2023 г. по делу № А43-20760/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-20760/2023

г. Нижний Новгород 11 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-530), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Нижний Новгород (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Высоково» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании долга в сумме 1 292 029,44 руб. по договору аренды земельного участка №18145/06 от 22.02.2022 в период с 01.04.2022 по 30.04.2023 и пени в сумме 235 371,43 руб. за период с 21.04.2022 по 19.05.2023, а также по день фактической оплаты долга.


при участии

от истца: ФИО2, по доверенности от 12.12.2022,

от ответчика: не явился,



установил:

Администрация города Нижний Новгород обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «Высоково».

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явился.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование своих требований истец указал, что 22.02.2022 года между Администрацией города Нижнего Новгорода и ООО «Высоково» подписан договор аренды земельного участка № 18145/06 площадью 7149 кв. м., кадастровый номер: 52:18:0060214:3264, местоположение: г. Н. Новгород, Ленинский район, ул.Композитора ФИО3, напротив д. 12, предоставленного для завершения строительства нежилого здания с кадастровым номером 52 18:0060214:7338. Срок действия договора установлен до 22.02.2025.

На основании п.4.4 договора аренды Ответчик обязан вносить арендные платежи своевременно, ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

В связи с тем, что арендные платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме образовалась задолженность за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2022 по 30.04.2023 в размере 1 292 029 руб. 44 коп.

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Между истцом и ответчиком был заключен договор от 22.02.2022 № 18145/06

Обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.04.2022 по 30.04.2023 в размере 1 292 029 руб. 44 коп.

Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела и расчетом истца и не оспорена ответчиком.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной истцом сумме судом удовлетворяется.

Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме 235 371,43 руб. за период с 21.04.2022 по 19.05.2023, а также по день фактической оплаты долга.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Пунктом 5.3 договора, установлено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленные сроки договором, с него взимаются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан верным.

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, суд считает требование о взыскании пеней в сумме 235 371,43 руб. за период с 21.04.2022 по 19.05.2023 подлежащим удовлетворению.

Кроме того, суд считает возможным продолжить взыскание пеней начиная с 20.05.2022 по день фактической оплаты долга исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки платежа.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования полностью.

Расходы по государственной пошлине составляют 13723 рубля и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска её не уплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Высоково» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>):

- в пользу Администрации города Нижний Новгород (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), 1 292 029 руб. 44 коп. долга, 235 371 руб. 43 коп. пени, продолжив взыскание пеней начиная с 20.05.2022 по день фактической оплаты долга исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки платежа;

- в доход федерального бюджета 28 274 рубля госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист на взыскание долга и пеней выдать по заявлению взыскателя.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.




Судья Окороков Д.Д.