Решение от 16 марта 2023 г. по делу № А46-15614/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-15614/2022
16 марта 2023 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 16 марта 2023 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому административному округу г. Омска Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Мир В и К» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обращении взыскания на имущество должника,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ОГРН <***>, ИНН <***>), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Омской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО3,

в судебном заседании приняли участие:

ведущий судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Ленинскому административному округу г. Омска Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области ФИО2 (служебное удостоверение),

У С Т А Н О В И Л:

ведущий судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Ленинскому административному округу г. Омска Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области ФИО2 (далее – судебный пристав-исполнитель, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мир В и К» (далее – ООО «Мир В и К», ответчик) об обращении взыскания на имущество должника:

- нежилое здание площадью 140,2 кв.м., кадастровый номер 55:36:160103:3453, расположенное по адресу: <...>;

- земельный участок площадью 1 551,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:160103:6095, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <...>.

Определением Арбитражного суда Омской области от 10.10.2022 указанное исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

В судебном заседании, состоявшемся 15.11.2022, истцом представлена в материалы дела выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № КУВИ-001/2022-68531685 от 05.05.2022, согласно которой правообладателю – ООО «Мир В и К» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 1 551,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:160103:6095, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <...>;

- нежилое здание площадью 140,2 кв.м., кадастровый номер 55:36:160103:3453, расположенное по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Омской области от 15.11.2022 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, третье лицо); Департаменту предложено представить письменные отзыв, пояснения по существу рассматриваемого спора, в том числе пояснения относительно того, поступают ли от ООО «Мир В и К» в пользу департамента платежи в счет погашения задолженности по исполнительному листу ФС № 035970735.

12.12.2022 Департамент представил в материалы дела отзыв, в котором пояснил, что в адрес Департамента оплат от ООО «Мир В и К» по решению Арбитражного суда Омской области по делу № А46-18084/2021 не поступало.

В судебном заседании, состоявшемся 13.12.2022, ответчиком в подтверждение погашения задолженности перед Департаментом в материалы дела представлены платежные поручения № 88 от 29.12.2020 на сумму 50 000 руб., № 62 от 20.08.2020 на сумму 25 000 руб., № 77 от 13.12.2022 на сумму 30 000 руб., № 89 от 18.11.2022 на сумму 30 000 руб., с назначением платежа: оплата задолженности ООО «Мир В и К» по договору от 14.06.2017 № 247.

Определением Арбитражного суда Омской области от 13.12.2022 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Омской области, ФИО3.

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.01.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

В состоявшемся судебном заседании обеспечена явка истца.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Учитывая, что участники процесса о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие в процессе и представление интересов обеспеченным.

На основании статьи 156 АПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц, по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, основанием для предъявления искового требования послужили следующие обстоятельства.

В отделе судебных приставов по Ленинскому административному округу г. Омска ГУФССП по Омской области на исполнении находятся исполнительные производства:

- № 14575/22/55002-ИП, возбуждено 25.01.2022 на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 45 от 20.01.2022, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Омской области, предмет исполнения: произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, сумма подлежащая взысканию 31 552,15 руб., в пользу взыскателя – Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Омской области;

- № 46795/22/55002-ИП, возбуждено 03.03.2022 на основании исполнительного листа № ФС035970735 от 12.01.2022, выданного Арбитражным судом Омской области, предмет исполнения: задолженность по договору купли-продажи, неустойка по ставке 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2021, сумма подлежащая взысканию 787 648,72 рублей, в пользу взыскателя – департамента имущественных отношений Администрации г. Омска.

- № 56205/22/55002-ИП, возбуждено 16.03.2022 на основании исполнительного листа № ФС035970665 от 31.01.2022, выданного Арбитражным судом Омской области, предмет исполнения: взыскать сумму неосновательного обогащения, проценты, расходы по оплате госпошлины Взыскать проценты исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, начиная с 01.12.2020 года, сумма подлежащая взысканию – 182 494,97 руб., в пользу взыскателя – ФИО3.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № 14575/22/55002-СД.

Как указывает истец, в ходе совершения исполнительных действий им установлено, что за ООО «Мир В и К» (должником) зарегистрировано:

- здание нежилое, площадью 140,2 кв.м, кадастровый номер 55:36:160103:3453, расположенное по адресу: <...>, номер государственной регистрации 55:36:160103:3453-55/001/2017-7, дата государственной регистрации 23.06.2017;

- земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. 2-я Тепловозная, д 4, кадастровый номер 55:36:160103:6095, площадь 1 551,0 кв.м., дата государственной регистрации 23.06.2017.

Судебным приставом-исполнителем в отношении вышеуказанного имущества вынесено постановление от 29.03.2022 о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости - здание нежилое, кадастровый номер 55:36:160103:3453: ипотека в силу закона, лицо, в пользу которого установлено ограничение: муниципальное образование городской округ город Омск Омской области.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчиком погашение задолженности по исполнительным производствам № 14575/22/55002-ИП, № 46795/22/55002-ИП, № 56205/22/55002-ИП не производилось, на момент рассмотрения настоящего дела имеется задолженность по означенным исполнительным производствам в размере 1 001 566 руб. 43 коп.

Иного имущества, принадлежащего должнику, на которое возможно обратить взыскание, в ходе исполнительных действий не установлено.

Между тем правовые основания для обращения взыскания на указанное выше недвижимое имущество должника во внесудебном порядке отсутствуют, ввиду чего судебный пристав-исполнитель обратился в суд с означенными требованиями.

ООО «Мир В и К» относительно удовлетворения требований возражало, однако доказательств погашения в полном размере задолженности перед взыскателями по исполнительным производствам № 14575/22/55002-ИП, № 46795/22/55002-ИП, № 56205/22/55002-ИП не представило.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ).

Частью 1 статьи 78 Закон № 229-ФЗ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Согласно части 2 статьи 69 Закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу части 3 указанной статьи Закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

На основании части 4 статьи 69 Закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Обращение взыскания на имущество в соответствии с частью 1 статьи 94 Закона № 229-ФЗ осуществляется в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В части 3 статьи 87 Закона № 229-ФЗ предусмотрена возможность реализации заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, такое имущество подлежит реализации на торгах.

В соответствии с пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее – Постановление № 50) судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона № 229-ФЗ), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание.

Обращение взыскания в указанном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статья 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ)), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя-должника к покупателю.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28.01.2016 № 121-О указал, что обеспечение интересов залогодержателя при переходе права на заложенное имущество к другому лицу, установленное статьей 353 ГК РФ, составляет конституирующий элемент этого института, без которого залог не может выполнять функции обеспечения кредита, в том числе публично значимые; положения данной статьи, предусматривающие сохранение залога при переходе права на заложенное имущество к другому лицу, сами по себе направлены на защиту интересов кредитора по обеспеченному залогом обязательству.

Таким образом, Законом № 229-ФЗ и вышеуказанными разъяснениями предусмотрена возможность обращения взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями. Само по себе нахождение имущества в залоге не свидетельствует о невозможности обращения взыскания на это имущество для удовлетворения требования взыскателя, не являющегося залогодержателем. Судебный пристав наделен правом на обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, на которое можно обратить взыскание, поскольку в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного отчуждения этого имущества, залог сохраняется.

Указанная правовая позиция соответствует изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.12.2015 № 309-КГ15-15914.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что в рамках исполнительных производств № 14575/22/55002-ИП, № 46795/22/55002-ИП, № 56205/22/55002-ИП у ООО «Мир В и К» имеется задолженность перед взыскателями.

Доказательств того, что в собственности должника имеется иное имущество, кроме обозначенного выше недвижимого имущества, в том числе здания нежилого с кадастровым номером 55:36:160103:3453, находящегося в залоге (ипотеке), на которое возможно было бы обратить взыскание, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд признает доказанным факт отсутствия у ответчика денежных средств и имущества, достаточных для исполнения требований исполнительных документов, соответствующий факт ответчиком не опровергнут, надлежащих доказательств, свидетельствующих о возможности погашения задолженности по сводному исполнительному производству иным способом, а также за счет иного имущества ответчиком не представлено (статья 65 АПК РФ).

Согласно статье 69 Закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, а также согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановление № 50 также указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Пунктом 5 статьи 4 Закона № 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Указанный принцип основан на правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 № 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого установлено, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона № 229-ФЗ, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.10.2020 № Ф04-3475/2020 по делу № А67-11787/2018).

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В рассматриваемом случае истец просит обратить взыскание на нежилое здание и земельный участок под таким зданием, что отвечает принципу «единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов».

При этом суд обращает внимание на то, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности.

В свою очередь, обращение взыскания на спорное имущество не препятствует установлению начальной продажной цены в рамках процедур реализации данного имущества.

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить ООО «Мир В и К», что оно не лишено права погасить задолженность по сводному исполнительному производству и тем самым прекратить обращение взыскания не недвижимое имущество, находящееся в залоге, и на земельный участок до момента их реализации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому административному округу г. Омска Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Мир В и К» (ИНН <***>, ОГРН <***>) имущество:

- нежилое здание площадью 140,2 кв.м., кадастровый номер 55:36:160103:3453, расположенное по адресу: <...>;

- земельный участок площадью 1 551,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:160103:6095, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья И.А. Иванова