Решение от 3 мая 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


04 мая 2026 года Дело № А33-35332/2025


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2026 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 мая 2026 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Стогней Т.В., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску Ермаковского муниципального округа

(ОГРН <***>, ИНН <***>)


к обществу с ограниченной ответственностью «Восход-М» (ИНН <***>,

ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

установил:

администрация Ермаковского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Восход-М» (далее – ответчик) о взыскании 21 557,24 руб. задолженности по договору аренды № 1 от 11.01.2019 за период с 01.01.2020 по 06.03.2020.

Определением от 15.12.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

От администрации Ермаковского муниципального округа поступило заявление о замене стороны по делу - администрации Ермаковского района, на ее правопреемника – администрацию Ермаковского муниципального округа.

Определением от 16.02.2026 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание, которое откладывалось.

Определением от 30.03.2026 произведена замена истца – администрации Ермаковского района (ИНН <***>, ОГРН <***>), на правопреемника – администрацию Ермаковского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>).

От ответчика поступил отзыв, в котором он возражал против удовлетворения иска со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности.

22.04.2026 суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 22.04.2026 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Код доступа к материалам дела -


В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.01.2019 № 1, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером 24:13:0901007:232, площадью 14996 кв.м, местоположение: Красноярский край, Ермаковский район, урочище Оленья Речка, примерно 420 метров по направлению на северо-восток от здания метеостанции, разрешенное использование: для организации отдыха граждан.

Согласно пункту 1.2 договора, срок действия договора аренды устанавливается с 11.01.2019 по 04.08.2058.

Пунктом 2.1 размер арендной платы за участок за период с 11.01.2019 по 31.12.2019 составляет 115 951 руб. 95 коп., в последующие годы составляет 119 218 руб. 20 коп.

В силу пункта 2.2 арендная плата вносится арендатором равными частями от суммы указанной в пункте 2.1, до 15 июля, 15 сентября текущего года путем перечисления на счет.

В соответствии с пунктом 7.2 договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня за каждый день просрочки и определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в соответствии со ст. 75 Налогового кодекса и ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашением от 13.03.2020 договор аренды земельного участка от 11.01.2019 № 1 расторгнут с 06.03.2020.

Пунктом 3 соглашения установлено, что арендатор обязан оплатить сумму арендной платы за период времени фактического использования земельного участка в следующем порядке: сумму в размере 21 557 руб. 26 коп. за период с 01.01.2020 по 06.03.2020 в течение 10 дней со дня подписания настоящего соглашения.

Истец указывает на то, что за период с 01.01.2020 по 06.03.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 21 557 руб. 24 коп.

Претензия истца от 08.11.2023 № 2005 (направлена ответчику 09.11.2023) с требованием погасить задолженность и пени оставлена без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик заявил об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились правоотношения по договору аренды земельного участка от 11.01.2019 № 1, к которым применяются положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы земельного законодательства.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Плательщиками земельного налога выступают организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного


наследуемого владения (пункт 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации), плательщиками арендной платы - арендаторы земельных участков.

Использование земли без внесения соответствующих платежей недопустимо.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельным участком, не принадлежащим лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По акту приема-передачи от 11.01.2019 арендодатель передал, а арендатор принял имущество в пользование.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1.2. договора, срок действия договора аренды устанавливается с 11.01.2019 по 04.08.2058.

Соглашением от 13.03.2020 договор аренды земельного участка от 11.01.2019 № 1 расторгнут с 06.03.2020.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил факт заключения между сторонами договора аренды земельного участка от 11.01.2019 № 1 на срок до 04.08.2058, факт передачи в пользование ответчику земельного участка 11.01.2019, согласования размера арендной платы, условий и порядка ее внесения. В этой связи, в силу приведенных норм права и условий договора у арендатора возникла обязанность по внесению арендной платы.

Соглашением от 08.11.2023 № 2005 договор расторгнут с 06.03.2020.


Истец указывает на то, что за период с 01.01.2020 по 06.03.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 21 557 руб. 24 коп.

Размер указанной задолженности установлен в соглашении о расторжении договора от 13.03.2020.

Ответчик заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованиям.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43), исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 16 Постановления № 43, если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления № 43).

Как следует из материалов дела, истцом предъявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 06.03.2020; иск в суд подан 05.12.2025 (посредствам системы «Картотека арбитражных дел»), стороны также прибегли к претензионному порядку урегулирования спора.

Исходя из приведенных выше правовых норм, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности с учетом даты обращения в суд по


требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 06.03.2020 истек.

Следовательно, в удовлетворении иска на основании абзаца 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежит отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, оснований для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, не имеется.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.В. Стогней