Решение от 16 сентября 2019 г. по делу № А40-154420/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-154420/19-62-1350
г. Москва
16 сентября 2019 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Жежелевской О.Ю., единолично

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по исковому заявлению

ООО «УК ПрофСервис» (ОГРН <***>)

к ООО «Голден Лайн» в лице конкурсного управляющего ФИО1

о взыскании задолженности по текущим платежам за эксплуатацию, управление, содержание, текущий ремонт и коммунальное обслуживание за период с 01.09.2017 по 17.06.2019 (включительно) в размере 1 347 898,32 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2019 принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства исковое заявление ООО «УК ПрофСервис» к ООО «Голден Лайн» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о взыскании задолженности по текущим платежам за эксплуатацию, управление, содержание, текущий ремонт и коммунальное обслуживание за период с 01.09.2017 по 17.06.2019 (включительно) в размере 1 347 898,32 руб.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 12.09.2019.

В срок, установленный ст. 229 АПК РФ, в суд поступило ходатайство ответчика о составлении мотивированного решения суда.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

От ответчика поступило ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «НПП «ПромТехИнжиниринг».

Рассмотрев данное ходатайство, суд считает, что оснований для удовлетворения ходатайства не имеется, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Суд не усматривает, а заявитель, в нарушение ст. 65 АПК РФ не указал, каким образом принятый по делу судебный акт, с учетом предмета и основания иска, может повлиять на права и обязанности ООО «НПП «ПромТехИнжиниринг» по отношению к сторонам.

Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «УК ПрофСервис» (Истец) с «01» сентября 2017 года на основании решения Внеочередного Общего собрания собственников помещений Объекта недвижимости, проведенного в очной форме (протокол Внеочередного общего собрания собственников помещений от «11» августа 2017 № 1/2), оказывает услуги по эксплуатации, содержанию, техническому и коммунальному обслуживанию Объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>.

Решением вышеуказанного собрания утвержден Перечень и расчет стоимости работ и услуг ООО «УК ПрофСервис» по содержанию общего имущества Объекта недвижимости (п. 8 Протокола собрания).

Решением общего собрания утвержден ежемесячный размер платы собственника за содержание и ремонт общего имущества Здания, в том числе платы за управление Зданием в размере 55 рублей 00 коп. за 1 кв.м. нежилого помещения - для помещений до начала их эксплуатации/использования, в размере 115 рублей 00 коп. за 1 кв.м. нежилого помещения - для помещений после начала их эксплуатации/использования (п. 9 Протокола собрания).

На период 2018 года Решением Очередного общего собрания собственников помещений в нежилом комплексе, расположенном по адресу: <...> (Протокол Очередного общего собрания собственников помещений от «15» апреля 2018 года № 01/2/18) был утвержден Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (МОП) (п. 9 Протокола собрания), а также размер платы (тарифа) за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (МОП) в размере 55 рублей 00 коп. за 1 кв.м. нежилого помещения - для помещений до начала их эксплуатации/использования, в размере 115 рублен 00 коп. за 1 кв.м. нежилого помещения - для помещений после начала их эксплуатации/использования (п. 10 Протокола собрания).

На период 2019 года Решением Очередного общего собрания собственников помещений в нежилом комплексе, расположенном по адресу: <...> (Протокол Очередного общего собрания собственников помещений от «07» апреля 2018 года № 01/2/19), был утвержден Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (МОП) (п. 3 Протокола собрания), а также размер платы (тарифа) за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (МОП) в размере 70 рублей 00 коп. за 1 кв.м. нежилого помещения - для помещений до начала их эксплуатации/использования, в размере 130 рублей 00 коп. за 1 кв.м. нежилого помещения - для помещений после начала их эксплуатации/использования (п. 4 Протокола собрания). Так же Решением общего собрания распределен объем коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, между собственниками нежилых помещений пропорционально размеру общей площади каждого нежилого помещения собственника и их оплате - дополнительно к утверждённому тарифу, тем самым затраты на коммунальные услуги МОП с «01» января 2019 г. включены в размер платы (тарифа) за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, за исключением теплоснабжения.

С «13» ноября 2015 года ООО «Голден Лайн» (Ответчик) на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в Объекте недвижимости по адресу: <...>, а именно:

- нежилое помещение №12, кадастровый номер 77:06:0012006:9533, общей площадью 775,3 кв.м., расположенное на 3 этаже, номер записи в ЕГРН № 77-77/012-77/011/253/2015-362/2 от 13.11.2015.

Ответчик, начиная с «01» сентября 2017 года и по настоящее время, не оплачивает Истцу услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту и коммунальному обслуживанию Общего имущества на Объекте недвижимости.

Ответчик до настоящего времени не заключил с Управляющей компанией договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг, и не возместил расходы по содержанию, ремонту и управлению Объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.ст. 781 п. 2 ГК РФ, 779, 432, 433, 1102, 1105 ГК РФ собственники (пользователи) обязаны в пропорциональной части своих помещений к общему имуществу всего здания нести все расходы по эксплуатации и обслуживанию объекта недвижимости.

Согласно п.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, Решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

«10» апреля 2017 года Решением арбитражного суда г. Москвы ООО «Голден Лайн» (ИНН <***>, 117461, <...>) признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Голден Лайн» введена процедура конкурсного производства

«22» июня 2018 года Конкурсным управляющим Ответчика утверждён ФИО1, ИНН <***>, член Союза «СРО АУ «Стратегия».

В соответствии с п.1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" текущими платежами являются возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании Ответчика банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Согласно определению Арбитражного суда г. Москвы производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Голден Лайн» возбуждено «17» августа 2016 года.

Следовательно, платежи ООО «Голден Лайн» перед ООО «УК ПрофСервис» по эксплуатации, управлению, содержанию, текущему ремонту и коммунальному обслуживанию Объекта недвижимости, в соответствии с п.1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с «17» августа 2016 года следует считать текущими платежами.

За период с «01» сентября 2017 года по «17» июня 2019 года (включительно) у Ответчика перед ООО «УК ПрофСервис» образовалась задолженность по текущим платежам в размере 1 347 898 рублей 32 коп. из них:

-1 007 890,00 рублей 00 коп. задолженность по текущим платежам по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта недвижимости,

-340 008 рублей 32 коп. задолженность по текущим платежам по коммунальному обслуживанию мест общего пользования (МОП).

«30» ноября 2018 года Конкурсному управляющему Ответчика было передано заявление о выплате текущих платежей.

Однако данное заявление оставлено Конкурсным управляющим без внимания, задолженность по текущим платежам по сегодняшний день не погашена.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что услуги истцом выполнены, замечания в отношении объема и качества выполненных услуг не представлены, оплата услуг ответчиком добровольно не произведена, поэтому требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 432, 433, 779, 781, 1102, 1105 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 29, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167- 182, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика о привлечении к участию в дело в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО «НПП «ПромТехИнжиниринг» оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Голден Лайн» (ИНН 727790121, юр. Адрес: 117461, г. Москва, ул. Каховка, д. 27, к. 2, стр. 1, офис 62) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ПрофСервис» (ОГРН 5167746331418, юр. Адрес: 117041, г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д. 20) задолженности в размере 1 347 898 (один миллион триста сорок семь тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 32 коп., государственную пошлину в размере 26 479 (двадцать шесть тысяч четыреста семьдесят девять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.


СУДЬЯ:О.Ю. Жежелевская