Решение от 2 февраля 2021 г. по делу № А45-27509/2019

311/2021-17077(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

№ А45-27509/2019
г. Новосибирск
02 февраля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2021 года Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А., рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильная клиника» (ОГРН <***>), г. Новосибирск

к 1) мэрии города Новосибирска (ОГРН <***>), <...>) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (ОГРН <***>), <...>) Федеральное государственное казённое учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны <...>) Управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <...>) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, г. Новосибирск

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора: 1) управление ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>), <...>) акционерное общество «Сибэко», <...>) общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант», <...>) Министерство обороны <...>) ФГКУ «Центральное региональное управление правового обеспечения Министерства обороны РФ (г. Екатеринбург)

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 11.11.2019 (срок доверенности 3 года), диплом АВМ 0014236 от 26.06.2000, паспорт,

от ответчиков: 1) ФИО2, по доверенности № 01/40/06320 от 06.11.2020, удостоверение, 2) не явился, уведомлен, 3) ФИО3 по доверенности № 8 от 09.01.2021, диплом ДВС 1814728 от 13.06.2002, служебное удостоверение; 4) не явился, уведомлен; 5) не явился, уведомлен,

от третьего лица: 1) ФИО4, по доверенности № 185 от 11.01.2021, 2) ФИО5, по доверенности от 28.01.2019 (срок доверенности до 31.12.2021), диплом № КГ24055 от 19.06.2012, паспорт, ФИО6, по доверенности от 01.01.2021,, паспорт, 3) не явился, извещен, 4) ФИО7, по доверенности от 20.11.2020, диплом № ВСГ3928853 от 31.05.2010, паспорт, 5) не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Многопрофильная клиника» (далее – ООО «Многопрофильная клиника») обратилось в арбитражный суд с уточнёнными в ходе судебного разбирательства требованиями к мэрии города Новосибирска и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области о признании права собственности на теплотрассу 2dy 219мм от точки подключения в ТК 45 на теплотрассе 2dy=800 по ул. Лескова до наружной стены жилого дома по ул. Военная 16, общей протяжённостью 1520,0 метров, проходящую по земельным участкам с кадастровыми номерами 54:35:072995:65, 54:35:071105:1228, 54:35:071102:11, 54:35:000000:30227, 54:35:071070:13, 54:35:071070:16, 54:35:071070:35, 54:35:000000:317.

Определение от 22.07.2018 исковое заявление принято к производству судьей Шевченко С.Ф.

Распоряжением Арбитражного суда Новосибирской области о замене судьи и передаче судебных дел № 90-ГК от 21.10.2020 в связи с отставкой судьи

Шевченко С.Ф. дело № А45-27509/2019 передано для рассмотрения в производство судьи Лузаревой И.В.

Исковые требования нормативно обоснованы статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Как усматривается из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости, земельные участки с кадастровым номером 54:35:000000:30227 и 54:35:071070:16 относятся к землям населённых пунктов с разрешённым использованием – многоквартирные 9-13 этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, находятся в собственности города Новосибирска; земельный участок с кадастровым номером 54:35:072995:65 находится в собственности Российской Федерации, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования УФСБ Российской Федерации по Новосибирской области, земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:317 для размещения военного городка находится в собственности Российской Федерации, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений», при этом в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 54:35:000000:317 входит земельный участок с кадастровым номером 54:35:071070:13, является обособленным земельным участком.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:071105:1228, 54:35:071102:11 и 54:35:071070:35 в ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют.

Определением суда от 13.11.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное казённое учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Новосибирской области.

На основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с учётом принадлежности земельных участков, по которым проходит спорный линейный объект конкретным правообладателям, суд определением от 22.06.2020 с согласия истца привлёк к участию в деле в качестве ответчиков - Федеральное государственное казённое учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Новосибирской области путём изменения их процессуального статуса. Также суд с согласия истца привлёк к участию в деле в качестве 5-го ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

Определением суда от 18.08.2020 к участию в деле привлечено

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Также определениями от 30.11.2020 и 23.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «СИБЭКО», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант», Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

От мэрии города Новосибирска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области мотивированных отзывов по существу спора не поступило, о времени и месте судебного разбирательства указанные лица извещены надлежащим образом.

ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, ООО Управляющая компания «Гарант», Министерство обороны Российской Федерации, АО «СИБЭКО» также не представили в материалы дела

мотивированных отзывов, отражающих их правовую позицию по рассматриваемому делу.

Управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Новосибирской области представило в материалы дела отзыв, в котором возражений относительно удовлетворения предъявленных требований не заявило при условии передачи спорного трубопровода после принятия судом решения в эксплуатацию АО «СИБЭКО».

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, проверив обстоятельства дела в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения предъявленных по делу требований.

Из материалов дела следует, что ООО «Многопрофильная клиника» был приобретен отрезок трубопровода (тупиковая тепловая сеть (2Д=219х6.0 ГОСТ 10704-91В ст20 ГОСТ 1050-88*) для обеспечения реализации дальнейшего подключения выполняемого истцом строительства многоэтажного дома по адресу: <...>, к системам теплоснабжения. Покупка трубопровода осуществлена на основании заключенного между ООО «ЗапСибВоенСтрой» и ООО «Многопрофильная клиника» договора купли- продажи от 29.08.2016 и приемо-сдаточного акта № 1 от 31.08.2016.

Оплата за теплотрассу была осуществлена на основании платежного поручения № 20 от 06.09.2016 и письма № 24 от 02.09.2016.

Объектом покупки являлась теплотрасса 2dy 219 мм от точки подключения в ТК 45 на теплотрассе 2dy=800 по ул. Лескова до наружной стены жилого дома по ул. Военная 16 в г. Новосибирске, выполненная подземным способом в непроходных каналах из сборных железобетонных конструкций лоткового типа на участках от ТК 45 (сущ.) до УП от УТ4 до УТ5 до жилого дома; надземным способом на опорах на участке от УТ2 до УТ3; в футляре Д1220х14 на пересечении с ул. Военная-участок от УТ3 до УТ4 и от УТ5 до УТ.

Теплотрасса была спроектирована и построена ООО «Сибирская объединенная дирекция «Достойное жилье», а затем передана в собственность ООО «ЗапСибВоенСтрой», которое, в свою очередь, распорядилось данным имуществом, передав его по договору купли-продажи от 29.08.2016 ООО «Многопрофильная клиника».

ООО «Многопрофильная клиника» с привлечением кадастрового инженера выполнило кадастровые работы для постановки теплотрассы на кадастровый учет и обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для постановки теплотрассы на кадастровый учет и оформления права собственности на линейный объект. В проведении постановки объекта на кадастровый учет и регистрации истцу было отказано по причине прохождения объекта по нескольким земельным участкам, не принадлежащим истцу, а так же не предоставления в регистрирующий орган проектной документации на объект.

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке послужило истцу основанием для обращения за судебной защитой с рассматриваемыми требованиями.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО1, составленного по результатам кадастровых работ и анализа сведений из ЕГРН, линейное сооружение - тепловая сеть от тепловой камеры ТК 45 (сущ.) по ул. Лескова до "Многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, ТП по ул. Военной в Октябрьском районе" (ул. Военная, 16 (12/1 строительный), расположено в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 54:35:072995:65, 54:35:071105:1228, 54:35:071102:11, 54:35:000000:30227, 54:35:000000:317, 54:35:071070:16. 54:35:071070:350, 54:35:071070:13. К заключению кадастрового инженера приложена Схема расположения линейного объекта – тепловая сеть от тепловой камеры ТК 45 (сущ.) по ул. Лескова до «Многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, ТП по ул. Военная в Октябрьском районе» (ул. Военная, 16 (12/1 строительный)»,

позволяющая определить прохождение линейного объекта по указанным земельным участкам.

Таким образом, спорная теплотрасса является тепловой сетью, построенной для теплоснабжения многоквартирного жилого дома по ул. Военная, 16 в г. Новосибирске.

В соответствии с разъяснениями Минрегиона РФ (письма от 25.06.2009 № 19669-ИП/08 и от 19.02.2010 № 6180-ИП/08) инженерные сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, проектируемые в границах элемента планировочной структуры, в которой расположен принадлежащий застройщику земельный участок, по сути являющийся одной из систем инженерно-технического обеспечения здания или сооружения, предназначенный для выполнения функций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, н рассматриваются как отдельные самостоятельные объекты, являясь, в данном случае, частью объекта капитального строительства, на который разработана проектная документация. При этом их строительство осуществляется на основании разрешения на строительство самого объекта, а ввод их в эксплуатацию осуществляется вместе с данным объектом капитального строительства.

Согласно приемо-сдаточному акту между монтажными организациями и заказчиком и Акту рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию тепловой сети к «Многоэтажному жилому дому с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, ТП по ул. Военной в Октябрьском районе (ул. Военная, 12/1 – строительный), приемка и ввод объекта в эксплуатацию выполнялась ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго», что подтверждается паспортом ввода (с приложением Схемы ввода), а также Актом рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию тепловой сети от 05.10.2012.

Как следует из Приемо-сдаточного акта между монтажными организациями и заказчиком и Акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию тепловой сети к «Многоэтажному жилому дому с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, ТП по ул. Военной в Октябрьском районе (ул. Военная,

12/1 – строительный) от 05.10.2012, строительство теплотрассы 2dy 219мм от точки подключения в ТК 45 на теплотрассе 2dy=800 по ул. Лескова до наружной стены жилого дома по ул. Военная 16, общей протяжённостью 1520,0 метров осуществлено на основании Рабочего проекта 170,12-КЖ, 170, 12-ТС, выполненного ООО «ПМТ архитектора Деева Н.Н. в декабре 2012 года.

Из Акта осмотра тепловой энергоустановки, составленного Западно- Сибирским управлением Ростехнадзора 17.12.2012, следует, что в отношении трубопровода тепловой сети» Д200 (Т1, Т2) многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, ТП по ул. Военной в Октябрьском районе (ул. Военная, 12/1 – строительный) от границы разграничения до ЦТП, выдано разрешение ОАО «Новосибирскэнерго» на присоединение и выполнены технические условия ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго». Государственному инспектору Западно- Сибирским управлением Ростехнадзора были переданы акты приемки в эксплуатацию рабочей комиссией и приемо-сдаточные акты между подрядными организациями и заказчиком: ООО «СОД «Достойное жилье», ООО «СТК», ООО СФ «Свод», ООО «ЭСКО» от 19.09.2012, 02.10.2012, 05.10.2012, 15.10.2012, 29.12.2012, документы о выполнении монтажных работ и пуско-наладочных работ ООО «СТК». В результате Западно-Сибирское управление Ростехнадзора выдало заключение о том, что подводящие трубопроводы тепловой сети «Д200 (Т1,Т2) от границы разграничения до ЦТП, ИТП, системы отопления и горячего водоснабжения многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, ТП по ул. Военной в Октябрьском районе (ул. Военная, 12/1 – строительный), отвечают установленным техническим требованиям, тепловая сеть может быть допущена в эксплуатацию.

Фактическое подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства - многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, ТП по ул. Военной в Октябрьском районе к системе теплоснабжения состоялось согласно Актам о

подключении, подписанных ООО «ЗапСибВоенСтрой» и ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» 31.10.2013 и 31.10.2014.

Дальнейшая эксплуатация тепловой сети производилась согласно Актам разграничения тепловых сетей и энергопринимающего устройства,

составленных ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» 27.09.2013 и 24.06.2014.

Согласно п.4 ст.2 Закона "Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Новосибирской области" от 14.12.2015 № 20-03, для строительства или реконструкции тепловых сетей, включая сети горячего водоснабжения и циркуляционные трубопроводы, а также наземных и подземных частей и сооружений, технологически необходимых для их использования, за исключением центральных тепловых пунктов не требуется получение разрешения на строительство на территории Новосибирской области.

Из Декларации об объекте недвижимости следует, что теплотрасса проходит по следующим земельным участкам: 54:35:072995:65, 54:35:071105:1228. 54:35:071102:11, 54:35:000000:30227, 54:35:071070:13, 54:35:071070:16, 54:35:071070:350. Протяженность теплотрассы 1 520,0 метров.

К Декларации приложен технический план сооружения, содержащий необходимые исходные данные для идентификации тепловой сети.

Также в материалы дела представлен Инженерно-топографический план, составленный МУП города Новосибирска «Геофонд» 10.12.2020, подтверждающий прохождение теплотрассы по земельным участкам: 54:35:072995:65, 54:35:071105:1228. 54:35:071102:11, 54:35:000000:30227, 54:35:071070:13, 54:35:071070:16, 54:35:071070:350.

Каких-либо врезок в данный трубопровод (тепловую сеть) других трубопроводов из данного Инженерно-топографического плана не усматривается.

Тепловая сеть расположена автономно и не является препятствием для других инженерно-технических сетей, расположенных на указанных земельных участках.

Представители АО «СИБЭКО» в ходе судебного разбирательства подтвердили указанные обстоятельства.

В материалы дела представлено письмо АО «СИБЭКО» от 11.06.2020 о том, что после оформления права собственности ООО «Многопрофильная клиника» на тепловую сеть от ТК-45 до стены жилого дома по ул. Военная, 16 возможно оформление последующей передачи данной тепловой сети в собственность АО «СИБЭКО» для ее надлежащей эксплуатации.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) , а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010

N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства возникновения у ООО «Многопрофильная клиника» права собственности на спорную тепловую сеть, основанные на договоре купли-продажи от 29.08.2016, заключенном истцом с ООО «ЗапСибВоенСтрой», а также представлены доказательства исполнения сторонами условий договора по приему-передаче данного объекта,, оплате стоимости тепловой сети, постановке тепловой сети на баланс ООО «Многопрофильная клиника», в отсутствии каких-либо правопритязаний на данную тепловую сеть со стороны третьих лиц, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить предъявленные исковые требования о признании права собственности на данный объект.

Судебные расходы по уплаченной по иску государственной пошлине следует отнести на истца, поскольку предъявление настоящего иска в суд обусловлено действиями самого истца и не связано с неправомерными действиями (бездействием) ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за обществом с ограниченной ответственностью «Многопрофильная клиника» (ОГРН 1095406017926) право собственности на теплотрассу 2dy 219 мм от точки подключения в ТК 45 на теплотрассе 2 dy=800 по ул. Лескова до наружной стены жилого дома по ул. Военная, 16, г. Новосибирск, общей протяженностью 1520,0 метров, проходящую по земельным участкам с кадастровыми номерами: 54:35:072995:65, 54:35:071105:1228, 54:35:071102:11, 54:35:000000:30227, 54:35:071070:13, 54:35:071070:16, 54:35:071070:35, 54:35:000000:317.

Судебные расходы по государственной пошлине, уплаченной по иску, отнести на общество с ограниченной ответственностью «Многопрофильная клиника».

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья И.В. Лузарева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 19.03.2020 6:44:38

Кому выдана Лузарева Ирина Валентиновна