Решение от 20 мая 2022 г. по делу № А03-18096/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-18096/2021
20 мая 2022 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 20 мая 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Почта России» в лице УФПС Алтайского края, г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Аптеки Алтая», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:69 и смежных границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108 в соответствии с межевым планом от 12.05.2021 года, а также об исправлении реестровой ошибки в указании границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:69 и смежных границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108 в соответствии с межевым планом от 12.05.2021 года,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2, доверенность № 10 от 05.05.2022 года, диплом регистрационный номер 704, выдан Алтайский государственный университет г.Барнаул 31.05.2005 года,

от ответчиков: от Управления имущественных отношений Алтайского края – ФИО3, удостоверение № 36 от 01.11.2021 года, доверенность № 48/9453 от 06.09.2021 года (до перерыва в судебном заседании), ФИО4, удостоверение, доверенность №10954 от 10.11.2021 года (после перерыва в судебном заседании), от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – ФИО5, удостоверение, доверенность Д-0287 от 15.12.2021 года,

от третьих лиц – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Почта России» в лице УФПС Алтайского края, г. Москва обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края, об установлении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:69 и 2 смежных границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108 в соответствии с межевым планом.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:69 и смежных границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108 в соответствии с межевым планом от 12.05.2021 года, а также исправить реестровые ошибки в указании границ земельного участка 22:07:030001:69 и смежных границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108 в соответствии с межевым планом от 12.05.2021 года.

С учетом уточнения заявленных требований к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края.

Исковые требования мотивированны реестровой ошибкой при установлении границ земельного участка, поскольку согласно, межевого плана от 12.05.2021 года и в результате её исправления, будет устранено пересечение между вышеуказанными земельными участками. Требования обоснованы со ссылками на п.26 ст. 20, п. 22 ст. 19 Федерального закона от 29.06.2018 года № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России №, п. 70 Приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 года № 921, ст. 22, ч. 2 ст. 43, ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», п. 1 ст. 36, ст. 39.20. Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 304, ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, г. Барнаул Алтайского края и Алтайское краевое государственное унитарное предприятие «Аптеки Алтая», г. Барнаул Алтайского края.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие третьих лиц.

Истец на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик (Управление имущественных отношений Алтайского края) края по иску возражал. В материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которому управление указало, что земельный участок с кадастровым номером 22:07:030001:108 поставлен на государственный кадастровый учет 06.12.2006 года, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на участок зарегистрировано право собственности Алтайского края 14.03.2011 года, кроме этого спорный участок предоставлен во временное владение и пользование на праве аренды АКГУП «Аптеки Алтая»; земельный участок с кадастровым номером 22:07:030001:69 поставлен на государственный кадастровый учет 25.09.2005 года, согласно сведениям ЕГРН с 06.03.2008 года на него зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также обременение виде права аренды с истцом на срок 49 лет с 17.04.2013 года; в особых отметках указано на пересечение границ участка с земельными участками с кадастровыми номерами 22:07:030001:353 и 22:07:030001:99, указание на пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108 отсутствуют; в рамках рассмотрения обращения истца об уточнении границ земельного участка был установлен факт значительного уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108 – на 694 кв.м., что послужило причиной отказа Алтайкрайимущества. При указанных обстоятельствах ответчик полагает, что требования истца являются незаконными и необоснованными. Руководствуясь ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Алтайкрайимущество просило в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объёме (л. д. 92, т.д. 1).

Ответчик (Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю) по иску возражал. В отзыве на исковое заявление указал, на порядок исправления реестровой ошибки, при установлении судом о её наличии в судебном акте (л. д. 34-35, т. д. 1).

Третьи лицом - Алтайским краевым государственным унитарным предприятием «Аптеки Алтая» в отзыве на исковое заявление указано следующее: на указанном земельном участке находится нежилое здание аптеки (кадастровый номер 22:07:030001:697), общей площадью 88,90 кв.м., которое принадлежит на праве хозяйственного ведения АКГУП «Аптеки Алтая»; АКГУП «Аптеки Алтая» полностью поддерживает позицию заявленную Управлением имущественных отношений Алтайского края в отзыве на исковое заявление от 22.03.2022 №48/1527, и в дополнение к нему сообщило следующее: 01.01.2009 года между ФИО6, ФИО7 и АКГУП «Аптеки Алтая» был заключен договор аренды земельного участка с последующим выкупом земельного участка, кадастровый номер 22:07:030001:108, по адресу: <...>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 22 АА 529072 земельный участок составлял общую площадь 1982 кв.м., у предшествующих правообладателей. АКГУП «Аптеки Алтая» произведена выплата в полном объеме по указанному договору. Главное управление имущественных отношений Алтайского края обращалось в Быстроистокский районный суд Алтайского края с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок по адресу: <...>. Вступившим в законную силу решением Быстроистокского районного суда Алтайского края по делу № 2- 148/2010 от 29.11.2010 исковые требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края удовлетворены, признано право собственности Алтайского края на земельный участок общей площадью 1982 кв.м., находящийся по адресу: Алтайский край. <...>. 4а. Ранее по инициативе АКГУП «Аптеки Алтая» были проведены кадастровые работы кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и в последующем АКГУП Аптеки Алтая» был выдан межевой план от 21.12.2010 с приложением чертежа границ, согласно которому площадь земельного участка по адресу: <...> участок 4а, с кадастровым номером 22:07:030001:108 составила 1982 кв.м., к нему прилагается акт согласования местоположения границы того же земельного участка с той же площадью, в котором имеется подпись должностного лица УФПС Алтайского края с отметкой «Быстоистокский почтамт с. Быстрый Исток УФПС Алтайского края «Почта России» в согласовании данных границ. Согласно кадастровому паспорту указанного земельного участка от 25.10.2011 №22/11-118967 площадь составила 1982 кв.м. После чего, и на основании вышеизложенного, 14.03.2011 зарегистрировано право собственности Алтайского края на земельный участок с кадастровым номером 22:07:030001:108 с общей площадью 1982 кв.м. АКГУП «Аптеки Алтая» выражает свое несогласие с результатами проведенного межевого плана от 12.05.2021, на основании следующего: при проведении межевания истец не уведомил заинтересованное лицо АКГУП «Аптеки Алтая» о проведении кадастровых работ и не направил акт согласования местоположения границы в нарушение п. 4 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Так, границы были определены межевым планом от 21.12.2010, согласованным собственниками спорных земельных участков. Также, АКГУП «Аптеки Алтая» считает, что не имеется оснований для установления границ земельных участков в ином виде, а именно в заявляемых в иске требованиях АО «Почта России» в лице УФПС Алтайского края, чем она была установлена межевым планом от 2010 года ввиду в т.ч. сложившихся и существующих между сторонами на местности одиннадцати и более лет фактических местоположений границ земельных участков и сложившегося землепользования (л.д. 101, т. д. 1).

Судом, на стадии исследования письменных материалов дела, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв в судебном заседании. После перерыва слушание дела продолжилось прежним составом суда. Истец представляет в судебном заседании выписку из ЕГРН. Суд приобщил к материалам дела выписку из ЕГРН, представленную истцом.

Выслушав пояснения истца, возражения ответчиков, изучив исковое заявление, отзывы на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу:

Как следует из материалов дела,18.02.2013 года между Российской Федерацией в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае (арендодатель) и Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» (АО «Почта России», арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 18 (далее – договор аренды), по условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору во владение и пользование на возмездном условии земельного участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 22:07:030001:69, местоположение: <...> (далее - участок) (пункт 1.1 договора аренды).

Общая площадь участка составляет 1698 кв.м., участок предоставлен под объекты связи, радиовещания, телевидения и информатики (разрешенное использование) (пункты 1.2 – 1.3 договора аренды).

Согласно пункту 1.4 договора аренды, на участке расположены объекты недвижимого имущества, закрепленные на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России»:- помещение гаража в нежилом здании, площадью 119,1 кв.м., - нежилое здание (здание котельной), площадью 56,7 кв.м., - нежилое здание (здание почтамта), площадью 325 кв.м.

Границы участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью договора (Приложение № 1) (пункт 1.6 договора аренды).

Согласно сведениям из кадастрового паспорта земельного участка от 14.12.2012 года № 22/12-409692, предоставленным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:63 – дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 25.09.2005 года.

Истец указывает, что с целью подготовки документов для передачи объектов недвижимости в собственность АО «Почта России» были проведены кадастровые работы и выявлено несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:69 их фактическому местоположению на местности.

Согласно межевого плана от 12.05.2021 года (л. д. 23, т. д. 1), из заключения кадастрового инженера ФИО8 (член СРО Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» (СРО Ассоциация «ОКИС» - номер 008 в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров), следует:

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:69, расположенного по адресу: <...> 4 проводились на основании договора от 26.03.2021 г №Ои/1-21. В ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:69 их фактическому местоположению на местности. Данный факт подтверждается проведением полевых работ и картматериалом (ортофотопланами) масштаба 1:2000 на территорию с. Быстрый Исток Быстроистокского района Алтайской: края. Также, при анализе сведений ЕГРН об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 22:07:030001:69, выявлено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером 22:07:030001:353 и несоответствие местоположение границ смежного с ним земельного участка с кадастровом номером 22:07:030001:108. Так как договором на оказание услуг по проведению кадастровых работ, предусмотрено выполнение работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 22:07:030001:69 и 22:07:030001:108, настоящим межевым планом вносятся изменения в сведения о границах данных земельных участков, а также изменения сведений о площади смежного земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108, согласно его фактическому местоположению. Площадь земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:69 в фактических границах составляет 1698 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108 в фактических границах составляет 1288 кв.м. Также, в результате установления границ, устраняется пересечение с земельным участком с кадастровым номером 22:07:030001:353. Выполнение работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:353 договором не предусмотрено. Местоположение границ уточняемого земельного участка и смежного с ним земельного участка согласованы и оформлены актами согласования. Согласование проведено в индивидуальном порядке с собственниками данных участков. Акт согласования смежного с уточняемым земельного участка включен в приложение к настоящему межевому плану. Граница земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:69 в точках 1 -11 - земли, государственная собственность на которые не разграничена, в точках 11-12 - земли общего пользования (улица Советская). Согласно ст. 39 ФЗ-221 «Закона о государственном кадастре недвижимости» согласование границ с землями общего пользования и землями государственной собственности, не прошедшими разграничение, не требуется. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108 в точках 2-3 со смежным земельным участком с кадастровым номером 22:07:030001:1058 не проводилось, т.к. в результате кадастровых работ не уточнялось местоположение границы с данными смежным земельным участком; сведения о котором внесены в ЕГРН; в точках 12-2 - земли общего: пользования (улица Советская) - согласно ст. 39 ФЗ-221 «Закона о государственном кадастре недвижимости» согласование границ с землями общего пользования и землями государственной собственности, не прошедшими разграничение, не требуется. Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельных участков не установлены Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Быстроистокский сельсовет Быстроистокского района Алтайского края, утвержденных Решением Быстроистокского районного Собрания депутатов Алтайского края от 28.02.2015 г № 9 (л. д. 25-26, т. д. 1).

Акционерное общество «Почта России» полагает, что реестровая ошибка привела к тому, что границы земельного участка не соответствуют фактическому местоположению его на местности и расположенным на нем объектам недвижимости, принадлежащим истцу. Таким образом, согласно данным межевого плана от 12.05.2021г. в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:69 имеется реестровая ошибка, поскольку границы земельного участка фактически определенные на местности не соответствуют границам, установленным в государственном кадастре недвижимости и требуют уточнения, согласно межевого плана. В результате исправления реестровой ошибки в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:69 пересечение с земельным участком с кадастровым номером 22:07:030001:353 будет устранено.

С цель устранения реестровой ошибки, истец направил в адрес Управления имущественных отношений Алтайского края письмо от 08.05.2021 года № 7.6.9.5-08/719, согласно которому акционерное общество сообщило управлению о пересечении в границах земельных участков и направило межевой план (л. д. 29, т. д. 1).

Управление имущественных отношений Алтайского края в ответе № 48/6094 от 11.06.2021 года, сообщило, что рассмотрев обращение по вопросу согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 22:07:030001:69, 22:07:030001:108, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 22:07:030001:108, находящийся в собственности Алтайского края, расположенный по адресу: Алтайский край, <...>, имеет площадь 1982 кв.м. При этом, уточняемая площадь указанного земельного участка составляет 1288 кв.м., то есть уменьшается на 694 кв.м. Учитывая не обоснованное уменьшение площади земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, Алтайкрайимущество возражает против уточнения местоположения границ земельного участка в предлагаемых границах. Дополнительно сообщило, что земельный участок с кадастровым номером 22:07:030001:108 предоставлен в аренду АКГУП «Аптеки Алтая». В связи с чем, после устранения выявленных недостатков, в целях принятия объективного решения о возможности уточнения местоположения границ земельного участка Алтайкрайимущество предлагает предварительно согласовать уточняемые границы с арендатором земельного участка (л. д. 30, т. д. 1).

В связи с тем, что Управление имущественных отношений Алтайского края письмом № 48/6094 от 11.06.2021г. отказалось уточнять границы и подписывать акты согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:69 и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером22:07:030001:108, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Суд считает заявленные требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 1, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов истца, которое должно быть доказано им в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Правовое обеспечение возложено на Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 года урегулирован ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Вместе с тем, из материалов дела также следует, 16.12.2011 года между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и Алтайским краевым государственным унитарным предприятием «Аптеки Алтая» (арендатор), заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края № 814, по условиями которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из категории «земли населенных пунктов», имеющий кадастровый номер 22:07:030001:108, расположенный по адресу: <...> участок 4а, площадь участка 0,1982 га или 1982 кв.м. (пункт 1.1, .1.2 договора).

Третье лицо Алтайское краевое государственное унитарное предприятие «Аптеки Алтая» сообщило, что 01.01.2009 года между ФИО6, ФИО7 и АКГУП «Аптеки Алтая» был заключен договор аренды земельного участка с последующим выкупом земельного участка, кадастровый номер 22:07:030001:108, по адресу: <...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 22 АА 529072 от 20.12.2006 года, земельный участок с кадастровым номером 22:07:030001:0108 составлял общую площадь 1982 кв.м., у предшествующих правообладателей (ФИО6 и ФИО7).

Кроме того, Главное управление имущественных отношений Алтайского края обращалось в Быстроистокский районный суд Алтайского края с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок по адресу: <...>. Вступившим в законную силу решением Быстроистокского районного суда Алтайского края по делу № 2- 148/2010 от 29.11.2010 года исковые требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края удовлетворены, признано право собственности Алтайского края на земельный участок общей площадью 1982 кв.м., находящийся по адресу: Алтайский край. <...>. 4а.

Ранее, по инициативе АКГУП «Аптеки Алтая» были проведены кадастровые работы кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и в последующем АКГУП Аптеки Алтая» был выдан межевой план от 21.12.2010 года с приложением чертежа границ (л.д. 12-22 т.д. 2), согласно которому площадь земельного участка по адресу: <...> участок 4а, с кадастровым номером 22:07:030001:108 составила 1982 кв.м., к нему был приложен акт согласования местоположения границы того же земельного участка с той же площадью (л.д. 22 т.д. 2), на котором имеется подпись должностного лица УФПС Алтайского края с отметкой «Быстоистокский почтамт с. Быстрый Исток УФПС Алтайского края «Почта России» в согласовании данных границ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108 от 25.10.2011 года №22/11-118967 площадь составила 1982 кв.м.

На основании вышеуказанных документов, 14.03.2011 зарегистрировано право собственности Алтайского края на земельный участок с кадастровым номером 22:07:030001:108 с общей площадью 1982 кв.м.

Суд учитывает, что при проведении межевания истец не уведомил заинтересованное лицо - АКГУП «Аптеки Алтая» о проведении кадастровых работ и не направил акт согласования местоположения границы в нарушение п. 4 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Земельный участок с кадастровым номером 22:07:030001:108 поставлен на государственный кадастровый учет 06.12.2006 года, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на участок зарегистрировано право собственности Алтайского края 14.03.2011 года, кроме этого спорный участок предоставлен во временное владение и пользование на праве аренды АКГУП «Аптеки Алтая».

Земельный участок с кадастровым номером 22:07:030001:69 поставлен на государственный кадастровый учет 25.09.2005 года, согласно сведениям ЕГРН с 06.03.2008 года на него зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также обременение виде права аренды с истцом на срок 49 лет с 17.04.2013 года, в особых отметках указано на пересечение границ участка с земельными участками с кадастровыми номерами 22:07:030001:353 и 22:07:030001:99, указание на пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108 отсутствуют.

Изначальные фактические границы принадлежащего истцу земельного участка соответствовали границам земельного участка, учтенным в государственном кадастре.

Кроме того, как было указано ранее, по инициативе АКГУП «Аптеки Алтая» были проведены кадастровые работы кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и в последующем АКГУП Аптеки Алтая» был выдан межевой план от 21.12.2010 года с приложением чертежа границ, согласно которому площадь земельного участка по адресу: <...> участок 4а, с кадастровым номером 22:07:030001:108 составила 1982 кв.м., к нему был приложен акт согласования местоположения границы того же земельного участка с той же площадью, на котором имеется подпись должностного лица УФПС Алтайского края с отметкой «Быстоистокский почтамт с. Быстрый Исток УФПС Алтайского края «Почта России» в согласовании данных границ.

Также суд указывает, что при координатах, которые указывает кадастровый инженер ФИО8, значительно уменьшается площадь земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108 – на 694 кв.м. Внесение требуемых истцом изменений предполагает изменение существующих границ и площадей земельных участков, и как следствие, изменение объема прав.

Истцом документально не обосновано значительно уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 22:07:030001:108, не приведено доводов и доказательств необходимости изменения границ земельных участков, а также доказательств смещения границ в результате каких-либо обстоятельств (строительство, перемещение объектов недвижимости и т.д.).

В совокупности изученных обстоятельств, суд пришел к выводу об отсутствии реестровой (кадастровой) ошибки в указании границ спорных земельных участков

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, в связи с чем, суд отказывает акционерному обществу «Почта России» в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Я.В. Захарова