Резолютивная часть решения от 19 марта 2020 г. по делу № А05-14099/2019

4100/2020-23221(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Архангельск Дело № А05-14099/2019

от 19 марта 2020 года

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "УК "Жилой Квартал" (ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН <***>) при заключении договора на содержание общего имущества многоквартирного дома № 1- 058.У от 20.12.2018.

Пункт 3.2.4 договора принять в редакции истца: "Иметь общедомовые приборы учета холодной воды, принятые в эксплуатацию с участием представителя "ресурсоснабжающей организации". Для учета отпущенного объема водоснабжения используются средства измерения, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах. С этой целью оборудуются узлы учета в соответствии с действующими требованиями нормативных документов. Узел учета размещается на сетях абонента на границе балансовой и эксплуатационной ответственности Сторон на основании технических условий, выданных "Ресурсоснабжающей организацией".;

Пункт 3.2.8 договора принять в редакции истца: "Предоставить информацию:

- при изменении в списках объектов с указанием адресов, степени их благоустройства, количества проживающих, нормативов водопотребления и водоотведения в жилых помещениях и на общедомовые нужды холодного водоснабжения;

- при изменении количества потребителей по данным регистрационного учета (в том числе временно отсутствующих и временно проживающих граждан);

- при изменении площади общего имущества многоквартирного дома, изменении площади жилых и нежилых помещений;

- при изменении перечня собственников нежилых помещений, присоединенных к сетям Абонента, указанных в Приложении № 3.»;

Пункт 3.2.10 договора принять в редакции истца: "Участвовать в совместных мероприятиях по введению режима ограничения (приостановления) услуг водоснабжения и водоотведения дебиторам.";

Пункт 4.4 принять в редакции истца: "Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон устанавливаются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, являющимся Приложением № 1 к настоящему Договору. В случае отсутствия

акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон граница раздела устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома.";

Пункт 4.5 договора принять в редакции истца: "Перечень собственников нежилых помещений, присоединенных к сетям Абонента, приведен в Приложении № 3 к Договору.";

Пункт 5.2 договора принять в редакции истца: "Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Абонентом по настоящему Договору, определяется в порядке, установленном п. 21.1 Правил № 124";

Пункт 5.2.1 договора в редакции истца исключить.

Пункт 5.2.2 договора принять в редакции истца: "Для учета и проверки объема коммунального ресурса, подлежащего оплате, Ресурсоснабжающая организация до 5- го числа месяца, следующего за расчетным, направляет на адрес электронной почты: ukoktyabrskiy@yandex.ru Абонента в формате Excel следующую информацию: лицевой счет, адрес, прибор учета, срок поверки, объем потребленной коммунальной услуги за расчетный месяц, начальные и конечные показания приборов учета, начисления, выполненные расчетными способами, перерасчеты, выставленный размер платы.";

Пункт 5.3 договора принять в редакции истца: "Сроки предоставления информации, указанной в п. 3.2.8 настоящего Договора - ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца. Сведения предоставляются Абонентом любым доступным способом, позволяющим достоверно установить организацию, выдавшую данный документ".

Приложение № 1 к договору принять в редакции Истца:

"1. Границей раздела балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является:

Жилой дом - пр. Ломоносова, д. 202 на балансе РСО:

по водопроводу - наружный водопровод Д-108мм до наружной проекции стены здания;

по канализации - наружная канализация здания Д-200мм до наружной проекции стены здания.

Жилой дом - пр. Дзержинского, д. 7 на балансе РСО:

по водопроводу - наружный водопровод Д-150мм до наружной проекции стены здания;

по канализации - наружная канализация здания Д-250мм до наружной проекции стены здания.

Жилой дом - пр. Дзержинского, д. 25 корп. 2 на балансе РСО:

по водопроводу - наружный водопровод Д-159мм до наружной проекции стены здания;

по канализации - наружная канализация здания Д-200мм до наружной проекции стены здания.

Жилой дом - ул. Самойло, д. 8 на балансе РСО:

по водопроводу - наружный водопровод Д-50мм до наружной проекции стены здания;

по канализации - наружная канализация здания Д-150мм до наружной проекции стены здания.

Жилой дом - наб. Северной Двины, д.12, корп.1 на балансе РСО:

по водопроводу - наружный водопровод Д-100мм до наружной

проекции стены здания;

по канализации - наружная канализация здания Д-150мм до наружной проекции

стены здания. Жилой дом - ул. Суворова, д. 11, корп.1 на балансе РСО:

по водопроводу - наружный водопровод Д-80мм до наружной проекции стены

здания;

по канализации - наружная канализация здания Д-150мм до наружной проекции

стены здания. Жилой дом - пр. Троицкий, д. 160 на балансе РСО:

по водопроводу - наружный водопровод Д-100мм (2 ввода) до наружной

проекции стены здания;

по канализации - наружная канализация здания Д-200мм, до наружной

проекции стены здания. Жилой дом - пр. Троицкий, д. 161 на балансе РСО:

по водопроводу - наружный водопровод Д-100мм до наружной проекции стены

здания;

по канализации - наружная канализация здания Д-150мм до наружной проекции стены

здания.

2. Границей раздела эксплуатационной ответственности объектов

централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-

канализационного хозяйства и абонента является: Жилой дом - пр. Ломоносова, д. 202

На организацию РСО: наружный водопровод Д-108мм до наружной проекции

стены здания. На абонента: Внутридомовые сети водопровода.

Точка присоединения водопровода — по проекции наружной стены здания.

На организацию РСО: Наружная канализация Д-200мм, включая колодцы,

канализационные выпуски от наружной стены жилого дома до выпускных колодцев.

На абонента: Внутридомовые сети канализации.

Точка присоединения канализации — по проекции наружной стены здания. Жилой дом - пр. Дзержинского, д. 7

На организацию РСО: наружный водопровод Д-150мм до наружной проекции

стены здания. На абонента: Внутридомовые сети водопровода.

Точка присоединения водопровода — по проекции наружной стены здания.

На организацию РСО: Наружная канализация Д-150мм, включая колодцы,

канализационные выпуски от наружной стены жилого дома до выпускных колодцев.

На абонента: Внутридомовые сети канализации.

Точка присоединения канализации — по проекции наружной стены здания. Жилой дом - пр. Дзержинского, д. 25, корп. 2

На организацию РСО: Транзитный водопровод Д-159мм по подвалу здания. На абонента: Внутридомовые сети водопровода, кроме транзита.

Точка присоединения водопровода — присоединение к транзиту

Точка присоединения канализации — по проекции наружной стены здания.

Жилой дом - ул. Самойло, д. 8

На организацию РСО: наружный водопровод Д-50мм до наружной проекции

стены здания. На абонента: Внутридомовые сети водопровода.

Точка присоединения водопровода — по проекции наружной стены здания.

На организацию РСО: Наружная канализация Д-150мм, включая колодцы,

канализационные выпуски от наружной стены жилого дома до выпускных колодцев.

На абонента: Внутридомовые сети канализации.

Точка присоединения канализации — по проекции наружной стены здания. Жилой дом - наб. Северной Двины, д.12, корп. 1

На организацию РСО: наружный водопровод Д-100мм до наружной проекции

стены здания. На абонента: Внутридомовые сети.

Точка присоединения водопровода — по проекции наружной стены здания.

На организацию РСО: Наружная канализация Д-150мм, включая колодцы,

канализационные выпуски от наружной стены жилого дома до выпускных колодцев.

На абонента: Внутридомовые сети канализации.

Точка присоединения канализации — по проекции наружной стены здания. Жилой дом - ул. Суворова, д.11, корп. 1

На организацию РСО: наружный водопровод Д-80мм до наружной проекции

стены здания. На абонента: Внутридомовые сети водопровода.

Точка присоединения водопровода — по проекции наружной стены здания.

На организацию РСО: Наружная канализация Д-150мм, включая колодцы,

канализационные выпуски от наружной стены жилого дома до выпускных колодцев.

На абонента: Внутридомовые сети канализации.

Точка присоединения канализации — по проекции наружной стены здания. Жилой дом - пр. Троицкий, д. 160

На организацию РСО: наружный водопровод Д-100мм (2 ввода) до наружной

проекции стены здания. На абонента: Внутридомовые сети водопровода.

Точка присоединения водопровода — по проекции наружной стены здания.

На организацию РСО: Наружная канализация Д-200мм, включая колодцы,

канализационные выпуски от наружной стены жилого дома до выпускных колодцев.

На абонента: Внутридомовые сети канализации.

Точка присоединения канализации — по проекции наружной стены здания. Жилой дом - пр. Троицкий, д. 161

На организацию РСО: наружный водопровод Д-100мм до наружной проекции

стены здания, транзитный водопровод Д-76 по подвалу жилого дома пр. Троицкий, д.

161. На абонента: Внутридомовые сети водопровода, кроме транзита. Точка присоединения водопровода — от присоединения к транзиту.

Точка присоединения канализации — по проекции наружной стены здания.

Наименование Приложения № 3 к договору принять в редакции истца

"Перечень собственников нежилых помещений, присоединенных к сетям Абонента."

Приложение № 4 к договору в части площади общего имущества дома по

адресу <...> (строка 8, столбец 9) изложить – «244,6». В приложении № 5 к договору столбцы № 31, 32, 35, 42, 43, 44, 48 исключить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Жилой Квартал" (ОГРН <***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Распопин