Решение от 1 марта 2021 г. по делу № А51-538/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, д. 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-538/2021
г. Владивосток
01 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григоренко Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ГРАНД» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ДАЛЬ-ЭКО» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 993 136 руб. 40 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 (паспорт, доверенность от 07.12.2020, диплом);

от ответчика – ФИО2 (паспорт, доверенность от 26.05.2020, диплом);

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ГРАНД» обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДАЛЬ-ЭКО» о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 993 136,40 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика признал требования истца в полном объеме, о чем сделано письменное заявление.

На основании пункта 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 01.01.2020 между ООО «Гранд» (арендодатель/субарендодатель) и ООО «Даль-ЭКО» (арендатор/субарендатор) заключены следующие договоры:

- договор аренды земельного участка, предметом которого является аренда земельного участка общей площадью 1 246 кв. м. с кадастровым номером 25:28:010040:40; срок действия договора – 15 лет, арендная плата составляет 62 300 руб. ежемесячно, в период с 01.01.2020 по 31.03.2020 – 100 руб. ежемесячно (пункты 1.1., 3.1 и 5.1 договора);

- договор субаренды земельного участка, предметом которого является субаренда земельного участка общей площадью 302 кв. м. с кадастровым номером 25:28:010040:42; срок действия договора – 15 лет, арендная плата составляет 15 100 руб. ежемесячно, в период с 01.01.2020 по 31.03.2020 – 100 руб. ежемесячно (пункты 1.1, 3.1 и 5.1 договора);

- договор субаренды земельного участка, предметом которого является субаренда земельного участка общей площадью 742 кв м. с кадастровым номером 25:28:010040:41; срок действия договора – 15 лет, арендная плата составляет 37 100 руб. ежемесячно, в период с 01.01.2020 по 31.03.2020 – 100 руб. ежемесячно (пункты 1.1, 3.1 и 5.1 договора);

- договор аренды земельного участка, предметом которого является аренда земельного участка общей площадью 342 кв. м.; срок действия договора – 15 лет, арендная плата составляет 17 100 руб. ежемесячно (пункты 1.1, 3.1 и 5.1 договора);

- договор аренды, предметом которого является аренда нежилых помещений расположенных по адресу: <...> кадастровый номер 25:28:010040:109: 1 этаж: помещения на поэтажном плане 4, 5, 6 общей площадью 62,7 кв. м, 2 этаж: помещения на поэтажном плане 3, 4, 5 общей площадью 95,2 кв. м.; 3 этаж: помещения на поэтажном плане 5, 6, 7, 8 общей площадью 30,6 кв. м.; срок действия договора – с 01.01.2020 по 01.01.2035 включительно, арендная плата составляет 77 130 руб. (пункты 1.1, 2.1, 3.1 договора, приложение № 2 к договору);

- договор аренды, предметом которого является аренда нежилых помещений – здание проходной, расположенных по адресу: <...>, кадастровый номер 25:28:010040:110: общей площадью 17,70 кв. м.; срок действия договора – с 01.01.2020 по 01.01.2035, арендная плата составляет 5 310 руб. в период с 01.01.2020 по 31.03.2020 и 5 310 руб. с 01.04.2020 (пункты 1.1, 2.1 и 3.1 договора, приложение № 2 к договору).

Обязанность по внесению арендных платежей осуществлялась ООО «Даль-ЭКО» ненадлежащим образом: так размер арендных платежей за период с 01.01.2020 по 30.11.2020 составил 1 667 640,67 руб., при этом арендатором/субарендатором оплачено 674 504,27 руб.

В связи с наличием задолженности в размере 993 136,40 руб. ООО «Гранд» направило в адрес ООО «Даль-ЭКО» претензию с требованием о её погашении, не исполненное до настоящего времени, что послужило причиной обращения в суд с рассматриваемым заявлением.

В судебном заседании представитель ответчика, специальные полномочия которого судом проверены и установлены, признал наличие и размер спорной задолженности перед истцом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 27.02.2018 №520-О в соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. В случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает признание иска ответчиком (часть 5 статьи 49 АПК РФ) и вправе указать в мотивировочной части решения только на признание иска ответчиком и принятие его судом (часть 4 статьи 170 указанного Кодекса).

Соответственно, в случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 АПК РФ.

Такое правовое регулирование не исключает для лица возможность при предъявлении исковых требований о возмещении убытков представить арбитражному суду в соответствии с общими правилами доказывания (статья 65 АПК РФ) доказательства, подтверждающие нарушение его прав и законных интересов ответчиком и обстоятельства, на которых основаны исковые требования (часть 1 статьи 4, пункт 5 части 2 статьи 125 АПК РФ).

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, что не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов иных лиц в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком требования истца признаны в полном объеме, заявленные требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме на основании статей 309, 310, 506, 486, статьи 614 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДАЛЬ-ЭКО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общество с ограниченной ответственностью «ГРАНД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму основного долга в размере 993 136 (девятьсот девяносто три тысячи сто тридцать шесть) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 858 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 90 копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ГРАНД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 70 процентов от оплаченной государственной пошлины в размере 16 004 (шестнадцать тысяч четыре) рубля 10 копеек.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Кобко Е.В.