Решение от 14 сентября 2018 г. по делу № А04-6116/2018

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-6116/2016
г. Благовещенск
14 сентября 2018 года
изготовление решения в полном объеме

Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2018.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Резерв» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
Ромненскому потребительскому обществу (ОГРН <***>, ИНН <***>)

О признании права собственности

третьи лица: третьи лица: Администрация Ромненского района; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ИНН <***>, ОГРН <***>); министерство имущественных отношений Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>); Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрация Ромненского сельсовета (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в заседании: от истца: ФИО2 – директор, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт

ответчик: не явился, увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

администрация Ромненского района: не явился, увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

Управление Росреестра по Амурской области: не явился, увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

министерство имущественных отношений Амурской области: не явился, увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

ТУ Росимущества в Амурской области: не явился. увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

администрация Ромненского сельсовета: не явился, увед. з/п 74504

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Резерв» (далее истец) с исковым заявлением к Ромненскому потребительскому обществу (далее ответчик) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности с 22.04.1992 по настоящее время - помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование требований заявитель указал, что в 1992 общество приобрело неиспользуемое помещение павильон в с. Ромны и приняло согласно Протокола взаимных обязательств от 22.04.1992. Общество владеет зданием как своим собственным, оплачивало аренду за землю.

Представитель истца в заседании 13.09.2018 заявил ходатайство об уточнении исковых требований - просит признать за истцом право собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 28:20:010811:30, площадью 221,8 кв. м., расходы по уплате госпошлины отнести на истца.

Ходатайство истца судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

Ответчик отзыва на иск и запрошенных документов не представил.

Представитель Администрации Ромненского района в заседании 16.08.2018 указала, что у администрации нет претензий относительно спорного имущества, информация в реестре муниципальной собственности в отношении заявленного в иске имущества отсутствует.

Представитель ТУ Росимущества в Амурской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в отзыве указало сведения об объекте недвижимого имущества – павильон, расположенный по адресу: <...> в реестре федерального имущества отсутствует, спор о праве в отношении указанного объекта не заявляется, права и законные интересы Российской Федерации рассматриваемым делом не затрагиваются.

Управление Росреестра по Амурской области представило письменную информацию, согласно которой ЕГРН не содержит сведений в отношении спорного объекта, ООО «Резерв» не обращалось с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект.

Министерство имущественных отношений Амурской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в отзыве указало сведения об объекте недвижимого имущества – павильон, расположенный по адресу: <...> в реестре собственности Амурской области отсутствует, права и законные интересы министерства рассматриваемым делом не затрагиваются.

Иные третьи лица отзыва на иск и запрошенных документов не представили.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании протокола взаимных обязательств от 22.04.1992 года Ромненское районное потребительское общество продало спорное имущество производственно-коммерческому предприятию «Резерв».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 13.09.2018 в отношении Ромненского районного потребительского общества (ИНН <***>), в реестр 13.04.2006 внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Михайловского района от 23.08.1999 № 310, индивидуальное частное производственно-коммерческое предприятие «Резерв» было преобразовано в ООО «Резерв»

Согласно Постановлению Главы Ромненского сельсовета № 78 от 19.06.2015 уточнен адрес спорного объекта недвижимости.

В материалы дела истцом представлена копия технического паспорта на объект – здание, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 28:20:010811:30, площадью 221,8 кв. м.

Поскольку право собственности на вышеуказанный объект истцом зарегистрировано не было, а необходимые для государственной регистрации права собственности документы у истца отсутствуют, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством, так возможность предъявления требования о признании права как способа защиты нарушенного права предусмотрена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Доказательств наличия притязаний иных лиц на спорное имущество в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению на основании ст. 8, 218 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 333.21 НК РФ госпошлина по делу, составляет 6 000 руб. и была уплачена истцом по платежным поручениям № 326 от 16.07.2018, № 253 от 18.01.2018.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. относятся на истца на основании его заявления.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Резерв» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на следующее имущество: здание, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 28:20:010811:30, площадью 221,8 кв. м.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья Н.С.Заноза