Решение от 31 января 2024 г. по делу № А12-28820/2023

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



город Волгоград

« 31 » января 2024 г.

Дело № А12-28820/2023


Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 31 января 2024 года.


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Стрельниковой Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николенко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Быковского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 320344300029401, ИНН <***>) о расторжении договора купли-продажи муниципального имущества, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Быковского муниципального района Волгоградской области

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, начальник Отдела;

от ответчика – ФИО1, лично, паспорт; ФИО3, по доверенности;

от администрации Быковского муниципального района Волгоградской области – ФИО2, по доверенности

установил:

Отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Быковского муниципального района Волгоградской области (далее – истец, Отдел) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) с исковым заявлением в котором, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи муниципального имущества - Комбайн зерноуборочный КЗС-1218-29, заводской № машины (рамы) 05793, двигатель № С0496977, коробка передач б/н, основной ведущий мост (мосты) б/н, цвет красный, № ПСМ ТС 114096, 2012 г. выпуска заключенный между отделом по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Быковского муниципального района Волгоградской области и ответчиком ИП ФИО1.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполняются обязательства по договору купли-продажи от 24.07.2023г.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Быковского муниципального района Волгоградской области.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного заседания.

В обоснование ходатайства, ответчик сослался на то, что им подан встречный иск.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференцсвязи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (ч. 5 ст. 158 АПК РФ).

По смыслу приведенных норм права отложение судебного разбирательства является правом, но не обязанностью суда, предоставленным для обеспечения возможности полного и всестороннего рассмотрения дела.

В данном случае суд, рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство, не усмотрел уважительных причин для отложения судебного заседания.

В ходе судебного заседания истец поддержал требования.

Ответчик возражает против удовлетворения требования по основаниям указанным в отзыве на исковое заявление.

Администрация Быковского муниципального района Волгоградской области поддерживает позицию истца, представлен отзыв.

Как следует из материалов дела, 20 июля 2023 г. была проведена продажа муниципального имущества на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене имущества, организованная по постановлению Администрации Быковского муниципального района Волгоградской области от 14.06.2023 г. № 330 "О проведении открытого по форме подачи предложений аукциона в электронной форме по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области".

Победителем аукциона по лоту № 1 признан индивидуальный предприниматель ФИО1.

24 июля 2023 г. между Отделом по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Быковского муниципального района (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи муниципального имущества (далее - договор).

В соответствии с п. 1.1 договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора имущество: Комбайн зерноуборочный КЗС-1218-29, заводской № машины (рамы) 05793, двигатель, С0496977, коробка передач б/н, основной ведущий мост (мосты) б/н, цвет красный, № ПСМ ТС 114096, 2012 г. выпуска.

Согласно п. 2.1. Договора цена продажи Объектов составляет: 2 938 000,00 (два миллиона девятьсот тридцать восемь тысяч рублей 00 копеек).

В соответствии с п. 2.2 договора цена включает в себя задаток в сумме 293 800,00 (двести девяносто три тысячи восемьсот рублей 00 копеек)

Покупателем перечислено 293 800 руб. в качестве задатка для участия в аукционе, который засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи, что подтверждается платежным поручением N 22 от 17.07.2023 г. (п. 2.2 договора).

Согласно п. 2.3 договора Покупатель перечисляет оставшуюся сумму платежа в размере 2 644 200,00 (два миллиона шестьсот сорок четыре тысячи двести рублей 00 копеек), единовременно в течение 5 (пяти) дней после заключения договора путем перечисления денежных средств.

В силу п. 5.2.1 договора Покупатель обязан оплатить имущество в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

Согласно п. 3.1 Договора, передача имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по, акту приема-передачи (приложение к настоящему Договору), который является неотъемлемой частью настоящего Договора, не позднее 5 дней с момента оплаты.

Имущество было передано Покупателю 24 июля 2023 года по акту приема-передачи.

До настоящего времени обязательства ответчиком по внесению денежных средств за приобретенное имущество по результатам торгов в соответствии с п. 2.3 договора в размере 2 644 200 руб. не исполнены.

Ответчику 28.09.2023г. было направлено извещение о расторжении договора купли-продажи муниципального имущества от 24.07.2023г. в связи с неисполнением обязательств участником торгов с приложением соглашения о расторжении указанного выше договора с предложением подписать обозначенное соглашение в добровольном порядке в течении 10 дней с даты получения настоящего извещения и направить подписанный экземпляр в отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Быковского муниципального района Волгоградской области.

Однако письменного ответа от ИП ФИО1 или возражений в адрес Отдела не поступало.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной, 2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 486 ГК РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.

Статьей 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (п. 1).

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Таким образом, нарушение договора купли-продажи со стороны ответчика в виде неисполнения обязанности по оплате имущества имеет существенный характер (действия ответчика носят заведомо недобросовестный характер) и является основанием для расторжения договора купли-продажи в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку Ответчик не исполнил обязательство по договору купли-продажи от 24.07.2023г. в установленный срок, требования истца о расторжении договора купли-продажи от 24.07.2023г. подлежат удовлетворению.

Согласно п/п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 г. N 281-ФЗ) органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с п. 2 ст. 333.21 НК РФ требование о расторжении договора оплачивается госпошлиной в размере 6 000 руб.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи муниципального имущества от 24.07.2023г., заключенный между Отделом по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Быковского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП 320344300029401, ИНН <***>).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 320344300029401, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.



Судья Стрельникова Н.В.