Решение от 7 сентября 2018 г. по делу № А60-34651/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-34651/2018
07 сентября 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело по иску орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Комбат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1488063 руб. 09 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца не явился, извещен,

от ответчика ФИО1, директор, протокол от 03.02.2017г., паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.


Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от 10.01.2013 № 1-ю земельного участка с кадастровым номером 66:45:0200060:195 площадью 1045, кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, с западной стороны жилого дома № 18 по ул. 2-й проезд в микрорайоне «Чкалова» в размере 1488063 руб. 08 коп., из них 690531 руб. 58 коп. долга за период с 01.01.2013 по 31.03.2018, 797531 руб. 50 коп. пени за период с 11.01.2013 по 31.03.2018.

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, представил информационный расчет задолженности, ответчик требования не признает, представил отзыв, заявил о применении срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Между органом местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" и ООО "Комбат" заключен договор аренды от 10.01.2013 № 1-ю земельного участка с кадастровым номером 66:45:0200060:195 площадью 1045, кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, с западной стороны жилого дома № 18 по ул. 2-й проезд в микрорайоне «Чкалова» с разрешенным использованием открытая автостоянка (п. 1.4 договора).

Договор аренды заключен на определенный срок - с 26.12.2012 по 26.12.2022 (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 424 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно п. 4.9 договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего. В отзыве на исковое заявление ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Настоящий иск предъявлен в суд 19.06.2018. Следовательно, арендная плата за период с 01.01.2013 по 18.05.2015 не подлежит взысканию с ответчика в связи с пропуском истцом срока исковой давности (ст. ст. 196, 199 ГК РФ).

При этом суд принимает во внимание необходимый истцу срок в 30 дней на соблюдение обязательного претензионного порядка до обращения в суд с настоящим иском (ч.5 ст. 4 АПК РФ). Помимо этого, не подлежит взысканию неустойка, начисленная на указанные суммы долга (ст. 207 ГК РФ).

В связи с этим, с ответчика взыскивается долг по арендной плате за период в пределах срока исковой давности с 19.06.2015 по 31.03.2018, согласно информационному расчету задолженности, представленному истцом и не оспоренному ответчиком, в сумме 236676 руб. 62 коп., а также 144925 руб. 32 коп. неустойки по состоянию на 31.03.2018 согласно п. 4.9. договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки).

Ходатайство ответчика об уменьшении неустойки судом рассмотрено и отклонено, поскольку ответчик согласно ст. 333 ГК РФ не представил доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комбат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 381601 руб. 83 коп., в том числе: 236676 руб. 62 коп. долга и 144925 руб. 21 коп. пени.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комбат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7150 руб.

4. В остальной части в иске отказать.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».






Судья П.Б. Ванин