Решение от 7 июня 2019 г. по делу № А12-9503/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград

«07» июня 2019 г. Дело № А12-9503/2019

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 315345400003759) о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей.

без вызова сторон

В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратился отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о взыскании задолженности по договору № 9 от 31.03.2017 в размере 42 993,09 рублей, пени в размере 17 737,09 рублей, по договору № 10 от 12.04.2017 задолженность в размере 59 649,82 рубля, пени в размере 20 198,70 рублей, по договору № 21 от 30.06.2017 задолженность в размере 83 500,82 рубля, пени в размере 20 972,24 рубля, по договору № 22 от 30.06.2017 в размере 2 452,30 рублей, пени в размере 731,82 рубля.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

Исковое заявление принято к рассмотрению в упрощенном производстве.

Ответчик отзыв на иск не представила, возражений против заявленных требований не заявила.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

31.03.2017 между Администрацией Палласовского муниципального района (арендодатель) и ИП Главой КФХ ФИО1 (арендатор) заключен договор №9 аренды земельного участка площадью 6941996 кв.м. с кадастровым номером 34:23:040002:21 имеющего адресный ориентир: Волгоградская область, Палласовский район, примерно в 1,25 км на северо-восток от п.Кумысолечебница сроком на 49 лет для производства сельскохозяйственной продукции. Арендная плата вносится равными частями от суммы годовой арендной платы до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Договор прошел государственную регистрацию. Земельный участок передан по акту арендатору.

12.04.2017 между Администрацией Палласовского муниципального района (арендодатель) и ИП Главой КФХ ФИО1 (арендатор) заключен договор №10 аренды земельного участка площадью 3351164 кв.м. с кадастровым номером 34:23:110007:2, по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, территория Кайсацкого сельского поселения , в 10,5 км на юго-запад от х.ФИО2, сроком до 11.04.2022 для производства сельскохозяйственной продукции. Арендная плата вносится равными частями от суммы годовой арендной платы до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Договор прошел государственную регистрацию. Земельный участок передан по акту арендатору.

30.06.2017 между Администрацией Палласовского муниципального района (арендодатель) и ИП Главой КФХ ФИО1 (арендатор) заключен договор №21 аренды земельного участка площадью 2028843 кв.м. с кадастровым номером 34:23:120006:25 по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, территория Революционного сельского поселения , в 10 км на север от п.Комсомольский, сроком до 05.06.2022 для производства сельскохозяйственной продукции. Арендная плата вносится равными частями от суммы годовой арендной платы до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Договор прошел государственную регистрацию. Земельный участок передан по акту арендатору.

30.06.2017 между Администрацией Палласовского муниципального района (арендодатель) и ИП Главой КФХ ФИО1 (арендатор) заключен договор №22 аренды земельного участка площадью 181322 кв.м. с кадастровым номером 34:23:110007:53, по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, территория Кайсацкого сельского поселения , примерно в 9 км на юго-запад от с.Кайсацкое, сроком до 05.06.2022 для производства сельскохозяйственной продукции. Арендная плата вносится равными частями от суммы годовой арендной платы до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Договор прошел государственную регистрацию. Земельный участок передан по акту арендатору.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

По условиям договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договорами аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

Согласно расчетам истца размер задолженности по договору № 9 от 31.03.2017 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 составил 42 993,09 рублей, пени по состоянию на 19.03.2019 17 737,09 рублей, по договору № 10 от 12.04.2017 задолженность за период с 12.04.2017 по 31.12.2018 составила 59649,82 рубля, пени с 11.07.2017 по 19.03.2019 20 198,70 рублей, по договору № 21 от 30.06.2017 задолженность за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 составила 83 500,82 рубля, пени с 10.01.2018 по 19.03.2019 20 972,24 рубля, по договору № 22 от 30.06.2017 задолженность за период с 30.06.2017 по 31.12.2018 составила 2452,30 рублей, пени с 11.07.2017 по 19.03.2019 731,82 рубля.

С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании задолженности и пени правомерны.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в пользу отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области задолженность по договору № 9 от 31.03.2017 в размере 42 993,09 рублей, пени в размере 17 737,09 рублей, по договору № 10 от 12.04.2017 задолженность в размере 59 649,82 рубля, пени в размере 20 198,70 рублей, по договору № 21 от 30.06.2017 задолженность в размере 83 500,82 рубля, пени в размере 20 972,24 рубля, по договору № 22 от 30.06.2017 в размере 2 452,30 рублей, пени в размере 731,82 рубля.

Взыскать с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину 7 965 рублей.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.А. Троицкая