Решение от 1 ноября 2017 г. по делу № А41-73064/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-73064/17
01 ноября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи А.О.Уварова,

при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Звенигород Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ГЕФЕСТ-ИНВЕСТ" (ИНН 7704795660, ОГРН 1117746935756)

о взыскании задолженности по договору аренды от 31.12.2014 № 56 в размере 514246, 88 руб., пени в размере 81097, 47 руб.,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу,

рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Звенигород Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ГЕФЕСТ-ИНВЕСТ" о взыскании задолженности по договору аренды от 31.12.2014 № 56 в размере 514246, 88 руб., пени в размере 81097, 47 руб.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства и доводы искового заявления, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 31.12.2014 № 56 с кадастровым номером 50:49:0010108:347, площадью 1900 кв. м, расположенного по адресу: <...> напротив дома № 15.

На основании договора уступки прав аренды земельного участка от 26.08.2015 ФИО1 переуступила права и обязанности по договору ООО "ГЕФЕСТ-ИНВЕСТ".

Согласно п. 2.1 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца.

Пунктом 2.2 Договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендной платы в сроки установленные договором, начисляется пени 0,05 % за :каждый день просрочки.

Истец указал, что за период 1-2 кварталы 2017 г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 514246, 88 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 81097, 47 руб.

03.07.2017 ответчику направлена претензия от 30.06.2017 с требованием оплатить сумму задолженности и пени. Ответа на претензию не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется в соответствии со ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» по формуле: Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S. Согласно Закону Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», арендная плата за земельный участок должна вноситься Арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, за который производится оплата.

Данные требования закона и договорного обязательства надлежащим образом ответчиком выполнены не были.

В порядке ст. 65 АПК РФ в арбитражный суд ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив правильность расчета неустойки, представленного истцом, арбитражный суд признает его обоснованным.

Расчет суммы неустойки представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем представления контррасчета. Доводов относительно ошибочности расчета суммы неустойки, составленного истцом, ответчиком не приведено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о взыскании задолженности и неустойки, подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГЕФЕСТ-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации городского округа Звенигород Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 595 344, 35 рублей, в том числе: 514 246, 88 рублей основного долга, 81 097, 47 рублей неустойки.

Взыскать с ООО "ГЕФЕСТ-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 14 907 рублей государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров