Решение от 22 августа 2022 г. по делу № А40-11892/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-11892/22-17-88
г. Москва
22 августа 2022 г.
Резолютивная часть решения оглашена 15 августа 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 августа 2022 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Поляковой А.Б. (единолично) при ведении протокола судебного заседания секретарем Еляном Н.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 8019 дело по заявлению ООО "КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ" к 1) УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ, 2) ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве, 3) ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» о признании незаконными действий

при участии: от заявителя: Кривченко А.В. по доверенности от 22.02.2022, от ответчиков: 1) не явился, извещен, 2) Филиппова Е.С. по доверенности от 28.07.2020 № 77/2020-02, 3) не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ" (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ, ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве (далее – заинтересованные лица) о признании незаконными действий по определению кадастровой стоимости зданий, недействительными актов от 11.09.2020 № АОКС-77/2020/000014 в части сведений об объектах, действия по внесению в ЕГРН кадастровой стоимости зданий; о возложении обязанности в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушение прав ООО "КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ" путем внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости зданий.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве.

Представители Управления Росреестра по Москве, ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело было рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

В силу ч. 4 ст. 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Судом проверено и установлено, что процессуальный срок, установленный ч. 4 ст. 198 АПК РФ на обращение в суд, заявителем соблюден.

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из заявления и материалов дела, Обществу с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ» (далее – Заявитель) принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости:

-нежилое здание, общей площадью 128,5 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:1054, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 12;

-нежилое здание, общей площадью 286,4 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:4180, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 68;

-нежилое здание, общей площадью 265,2 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:1037, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 63;

-нежилое здание, общей площадью 655 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:4179, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 71;

-нежилое здание, общей площадью 415,9 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:1046, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 1а;

-нежилое здание, общей площадью 844,2 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:1051, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 8;

-нежилое здание, общей площадью 298,4 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:1084, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 4а;

-нежилое здание, общей площадью 286,4 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:4186, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 69;

-нежилое здание, общей площадью 463 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:1033, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 18;

-нежилое здание, общей площадью 1 648,6 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:4166, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 2;

-нежилое здание, общей площадью 211,7 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:1050, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 7;

-нежилое здание, общей площадью 247,7 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:1047, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 3;

-нежилое здание, общей площадью 286,4 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003007:4173, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 1А, стр. 70.

Решением Московского городского суда от 12.09.2019 г., принятым по административному исковому заявлению ООО «КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ», установлена кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости по состоянию на 01.01.2018 г., равная их рыночной стоимости, в следующем размере:

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:1054- 2 944 000 рублей;

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:4180- 6 562 000 рублей;

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:1037- 6 077 000 рублей;

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:4179- 15 008 000 рублей;

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:1046- 19 828 000 рублей;

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:1051- 26 140 000 рублей;

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:1084- 6 837 000 рублей;

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:4186- 6 562 000 рублей;

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:1033- 14 336 000 рублей;

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:4166- 69 544 000 рублей;

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:1050- 8 248 000 рублей;

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:1047- 7 670 000 рублей;

-нежилое здание, кадастровый номер: 77:03:0003007:4173- 6 562 000 рублей.

Сведения об установленной решением суда кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости были внесены органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Управлением Росреестра по Москве (далее – Ответчик) 30.01.2020 г. в ЕГРН внесены изменения в кадастровую стоимость принадлежащего заявителю объекта недвижимости с кадастровым номером 77:03:0003007:4166, а 16.09.2020 г. внесены изменения в ЕГН в кадастровую стоимость объектов недвижимости заявителя с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1054, 77:03:0003007:1037, 77:03:0003007:1046, 77:03:0003007:1051, 77:03:0003007:1033, 77:03:0003007:1047.

Заявитель считая, что действия Управления Росреестра по Москве не соответствуют закону и нарушают права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, в том числе право на уплату экономически обоснованного размера налога, обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд соглашается с позицией заявителя по следующим основаниям.

На основании ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Подведомственное органу регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в бюджетное учреждение такие сведения в соответствии с порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости.

Количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, изменение которых влечет за собой изменение кадастровой стоимости, установлены Порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 24 сентября 2018 г. N 514, а именно кадастровая стоимость подлежит определению в связи с изменением сведений:

- о значении площади (в отношении земельного участка, здания, помещения, машиноместа);

- о проектируемом значении основной характеристики (в отношении объекта незавершенного строительства);

- о степени готовности (в отношении объекта незавершенного строительства);

- о категории земель (в отношении земельного участка);

- о виде разрешенного использования (в отношении земельного участка);

- о назначении, проектируемом назначении (в отношении здания, помещения, объекта незавершенного строительства);

- об основной характеристике (в отношении объекта незавершенного строительства);

- о кадастровой стоимости объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса (в отношении единого недвижимого комплекса).

Установленная кадастровая стоимость должна была применяться для целей налогообложения до очередной государственной кадастровой оценки в 2020 году. Но в связи с тяжелой экономической обстановкой, вызванной коронавирусной инфекцией, Правительство Москвы приняло решение в 2020 году не проводить очередную кадастровую оценку жилой и коммерческой недвижимости.

Между тем, Управлением Росреестра по Москве 30.01.2020 г. в ЕГРН внесены изменения в кадастровую стоимость принадлежащего заявителю объекта недвижимости с кадастровым номером 77:03:0003007:4166, а 16.09.2020 г. внесены изменения в ЕГН в кадастровую стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1054, 77:03:0003007:1037, 77:03:0003007:1046, 77:03:0003007:1051, 77:03:0003007:1033, 77:03:0003007:1047.

Учитывая, что никаких из вышеприведенных изменений сведений в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1054, 77:03:0003007:1037, 77:03:0003007:1046, 77:03:0003007:1051, 77:03:0003007:1033, 77:03:0003007:1047, 77:03:0003007:4166, принадлежащих заявителю, не произошло с момента постановки данных объектов недвижимости на кадастровый учет, заявитель письмом от 20.09.2021 г. № 39 обратился в Управление Росреестра по Москве за разъяснениями.

В направленном в адрес заявителя ответе (исх.№ 51-3441/2021 от 21.10.2021 г.), полученном 01.11.2021г., Управление Росреестра по Москве письмом от 21.10.2021 № 51-3441/2021 сообщило, что сведения о кадастровой стоимости принадлежащих Обществу зданий внесены в ЕГРН на основании Акта об определении кадастровой стоимости от 23.01.2020 № 02-279/20-1-ОКС в отношении здания с кадастровым номером 77:03:0003007:4166 и на основании Акта об определении кадастровой стоимости от 11.09.2020 № АОКС-77/2020/000014 в отношении зданий с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1054, 77:03:0003007:1037, 77:03:0003007:1046, 77:03:0003007:1051, 77:03:0003007:1033, 77:03:0003007:1047, составленными ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования».

ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» (далее -«Учреждение») письмом от 14.10.2021 № 02-10112/21-1 сообщило, что расчёт кадастровой стоимости принадлежащего заявителю здания с кадастровым номером 77:03:0003007:4166 произведён Учреждением на основании поступившей из Управления Росреестра по Москве письмом от 17.01.2020 № 51-126/2020 информации о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:03:0003007:4166, а расчёт кадастровой стоимости зданий с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1054, 77:03:0003007:1037, 77:03:0003007:1046, 77:03:0003007:1051, 77:03:0003007:1033, 77:03:0003007:1047, произведён Учреждением на основании поступившей из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве письмом от 01.09.2020 № 2.15/0149-ГБУ информации о внесении изменений в сведения ЕГРН после 01.01.2019 г. в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1054, 77:03:0003007:1037, 77:03:0003007:1046, 77:03:0003007:1051, 77:03:0003007:1033, 77:03:0003007:1047.

По результатам расчёта кадастровой стоимости Учреждением были составлены Акт об определении кадастровой стоимости от 23.01.2020 № 02-279/20-1-ОКС в отношении здания с кадастровым номером 77:03:0003007:4166 и Акт об определении кадастровой стоимости от 11.09.2020 № АОКС-77/2020/000014 в отношении зданий с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1054, 77:03:0003007:1037, 77:03:0003007:1046. 77:03:0003007:1051, 77:03:0003007:1033, 77:03:0003007:1047. В своём письме Учреждение сообщило, что изменение кадастровой стоимости зданий с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1054, 77:03:0003007:1037, 77:03:0003007:1046,, 77:03:0003007:1051, 77:03:0003007:1033. 77:03:0003007:1047 обусловлено изменением оценочной группы указанных зданий.

Статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 г. №237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке» (в редакции, действовавшей на момент оспариваемых действий) установлено, что:

- определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

- орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, влекущих за собой изменение его кадастровой стоимости, направляет в бюджетное учреждение информацию о таких сведениях.

Возложенная на Управление Росреестра по Москве статьёй 16 Закона N 237-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент оспариваемых действий) обязанность по формированию перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которого необходимо установление кадастровой стоимости в период между датами государственной кадастровой оценки, не предусматривает возможность произвольного включения в данный перечень объектов, в отношении которых не были изменены количественные и качественные характеристики, влияющие на размер кадастровой стоимости, и впоследствии внесения данных сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН.

Количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, изменение которых влечет за собой изменение кадастровой стоимости, установлены Порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 24 сентября 2018 г. N 514, а именно кадастровая стоимость подлежит определению в связи с изменением сведений:

-о значении площади (в отношении земельного участка, здания, помещения, машиноместа);

-о проектируемом значении основной характеристики (в отношении объекта незавершенного строительства);

-о степени готовности (в отношении объекта незавершенного строительства);

-о категории земель (в отношении земельного участка);

-о виде разрешенного использования (в отношении земельного участка);

-о назначении, проектируемом назначении (в отношении здания, помещения, объекта незавершенного строительства);

-об основной характеристике (в отношении объекта незавершенного строительства);

-о кадастровой стоимости объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса (в отношении единого недвижимого комплекса).

Как установлено из материалов дела, никаких из вышеприведенных изменений сведений в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1054, 77:03:0003007:1037, 77:03:0003007:1046, 77:03:0003007:1051, 77:03:0003007:1033, 77:03:0003007:1047, 77:03:0003007:4166, принадлежащих заявителю, не произошло с момента постановки данных объектов недвижимости на кадастровый учет.

После издания распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 29 ноября 2018 г. N 40557 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01 января 2018 г.» срок до проведения очередной плановой кадастровой оценки объектов недвижимости не истек, с учётом перенесения срока проведения кадастровой оценки на 2021 г. в соответствии с приказом Департамента городского имущества г. Москвы от 24.07.2020.

Суд соглашается с заявителем в том, что оснований для пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости, принадлежащих заявителю, установленной решением суда в рамках дела № За-1999/2019 и для внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, отличных от установленных Московским городским судом в рамках дела № За-1999/2019, не имелось.

Данная позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 26 января 2021 г. N Ф05-21770/20 по делу N А41-7662/2020 и подтверждена Верховным судом Российской Федерации в определении от 08 апреля 2020 года №305-ЭС21-3221. Верховным судом Российской Федерации отмечено, что если внесены изменения в ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании решения суда и количественные и (или) качественные характеристики объекта недвижимости не изменялись, правовых оснований для пересмотра кадастровой стоимости не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о незаконности действий ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» по определению кадастровой стоимости спорных зданий.

Акты ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» об определении кадастровой стоимости от 11.09.2020 № АОКС-77/2020/000014 в части сведений об объектах с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1054, 77:03:0003007:1037. 77:03:0003007:1046, 77:03:0003007:1051, 77:03:0003007:1033, 77:03:0003007:1047; от 23.01.2020 № 02-279/20-1-ОКС в части сведений об объекте с кадастровым номером 77:03:0003007:4166 не соответствуют ст. 16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» и приказу Министерства экономического развития РФ от 24 сентября 2018 г. № 514, чем нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на заявителя обязанность по уплате имущественного налога в завышенном размере, а также уплату пеней и штрафов, создают препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Так как действия ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» не соответствуют Закону, то действия Управления Росреестра по Москве по внесению в ЕГРН записи о кадастровой стоимости объектов недвижимости, принадлежащих заявителю на основании Актов ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования», не соответствующих Закону, также являются незаконными.

Согласно п. 5 ст.200 АПК РФ с учетом положений п.1 ст.65 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

При этом суд учитывает, что заинтересованные лица каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы заявителя, суду не представили, в то время как бремя доказывания по настоящему делу возлагается на него.

Согласно части 2 статьи 201 Кодекса арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 29, 65, 71, 75, 110, 167- 170, 176, 198-201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие Федеральному закону от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", признать незаконными действия ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» по определению кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1054 по состоянию на 25.08.2020 в размере 4 194 425,04 руб. (дата внесения в ЕГРН 16.09.2020 г., дата начала применения 25.08.2020); по определению кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1037 по состоянию на 25.08.2020 в размере 35 051 603,34 руб. (дата внесения в ЕГРН 16.09.2020 г., дата начала применения 25.08.2020); по определению кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1046 по состоянию на 25.08.2020 в размере 48 030 007,71 руб. (дата внесения в ЕГРН 16.09.2020 г., дата начала применения 25.08.2020); по определению кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1051 по состоянию на 25.08.2020 в размере 92 069 828,05 руб. (дата внесения в ЕГРН 16.09.2020 г., дата начала применения 25.08.2020); по определению кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1033 по состоянию на 25.08.2020 в размере 48 365 628,2 руб. (дата внесения в ЕГРН 16.09.2020 г., дата начала применения 25.08.2020); по определению кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1047 по состоянию на 25.08.2020 в размере 32 416 890,37 руб. (дата внесения в ЕГРН 16.09.2020 г., дата начала применения 25.08.2020); по определению кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:4166 по состоянию на 16.01.2020 в размере 78 443 948,98 руб. (дата внесения в ЕГРН 30.01.2020 г., дата начала применения 16.01.2020).

Признать недействительными акты ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» -от 11.09.2020 № АОКС-77/2020/000014 в части сведений об объектах с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1054, 77:03:0003007:1037, 77:03:0003007:1046, 77:03:0003007:1051, 77:03:0003007:1033, 77:03:0003007:1047; от 23.01.2020 № 02-279/20-1-ОКС в части сведений об объекте с кадастровым номером 77:03:0003007:4166.

Признать незаконными действия Управления Росреестра по Москве по внесению в ЕГРН кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1054 в размере 4 194 425,04 руб. по состоянию на 25.08.2020 (дата внесения в ЕГРН 16.09.2020 г., дата начала применения 25.08.2020 г.; кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1037 в размере 35 051 603.34 руб. по состоянию на 25.08.2020 (дата внесения в ЕГРН 16.09.2020 г., дата начала применения 25.08.2020); кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1046 в размере 48 030 007.71 руб. по состоянию на 25.08.2020 (дата внесения в ЕГРН 16.09.2020 г., дата начала применения 25.08.2020); кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1051 в размере 92 069 828.05 руб. по состоянию на 25.08.2020 (дата внесения в ЕГРН 16.09.2020 г., дата начала применения 25.08.2020); кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1033 в размере 48 365 628,2 руб. по состоянию на 25.08.2020 (дата внесения в ЕГРН 16.09.2020 г., дата начала применения 25.08.2020); кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1047 в размере 32 416 890,37 руб. по состоянию на 25.08.2020 (дата внесения в ЕГРН 16.09.2020 г., дата начала применения 25.08.2020); кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:4166 в размере 78 443 948,98 руб. по состоянию на 16.01.2020 (дата внесения в ЕГРН 30.01.2020 г., дата начала применения 16.01.2020).

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушение прав ООО "КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ" путем внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1054 в размере 2 944 000 руб. по состоянию на 01.01.2018 г., установленной решением Московского городского суда от 12.09.2019 по делу № За-1999/2019 (дата начала применения 01.01.2019 г.); кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1037 в размере 6 077 000 руб. по состоянию на 01.01.2018 г., установленной решением Московского городского суда от 12.09.2019 по делу № За-1999/2019 (дата начала применения 01.01.2019 г.); кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1046 в размере 19 828 000 руб. по состоянию на 01.01.2018 г., установленной решением Московского городского суда от 12.09.2019 по делу № За-1999/2019 (дата начала применения 01.01.2019 г.); кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1051 в размере 26 140 000 руб. по состоянию на 01.01.2018 г., установленной решением Московского городского суда от 12.09.2019 по делу № За-1999/2019 (дата начала применения 01.01.2019 г.); кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1033 в размере 14 336 000 руб. по состоянию на 01.01.2018 г., установленной решением Московского городского суда от 12.09.2019 по делу № За-1999/2019 (дата начала применения 01.01.2019 г.); кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:1047 в размере 7 670 000 руб. по состоянию на 01.01.2018 г., установленной решением Московского городского суда от 12.09.2019 по делу № За-1999/2019 (дата начала применения 01.01.2019г.); кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003007:4166 в размере 69 544 000 руб. по состоянию на 01.01.2018 г., установленной решением Московского городского суда от 12.09.2019 по делу № За-1999/2019 (дата начала применения 1.01.2019 г.).

Взыскать с ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» в пользу ООО "КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ" расходы по госпошлине в размере 3000 рублей.

Взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу ООО "КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ" расходы по госпошлине в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: А.Б. Полякова