Решение от 29 января 2021 г. по делу № А46-17299/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-17299/2020
29 января 2021 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2021 года.

Решение в полном объеме подготовлено 29 января 2021 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рейтер М.А., рассмотрев в судебном заседании исковое требование торгового потребительского кооператива «Таврическое районное потребительское общество» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о признании права собственности на нежилое имущество, в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1, по доверенности от 15.07.2020, личность удостоверена паспортом,

остальные не явились, извещены,



У С Т А Н О В И Л:

торгового потребительский кооператив «Таврическое районное потребительское общество» (далее – истец, ТПК «Таврическое райпо», Райпо) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым требованием к Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>, площадью 239.8 кв.м в силу приобретательной давности.

Определением суда от 07.10.2020 исковое заявление принято к производству, проведена подготовка по делу и назначено судебное заседание, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области, Администрация Таврического муниципального района Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Остальные участники спора в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, дело на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрено в их отсутствие по имеющимся доказательствам. Из письменных отзывов этих лиц не усматривается обстоятельств, препятствующих удовлетворению требования.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Во владении ТПК «Таврическое райпо» находится недвижимое имущество - нежилое здание магазина, расположенное по адресу: Омская область, Таврический район, ул. Школьная, 5А, (далее - здание магазина). Указанное имущество находится во владении Райпо с 1982 года, то есть с момента постройки. С указанного времени, Райпо владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, в связи с тем, что владело имуществом как его собственник. Согласно бухгалтерской справке от 31.07.2020 № 01-02-118 на балансе Райпо с 1982 года по настоящее время числится указанный объект, которому присвоен инвентарный номер 5085, балансовой стоимостью 58 040 руб.

Регистрационным удостоверением № 2705 от 22.12.1994 за Ленинским коопредприятием на основании постановления Главы администрации Таврического района от 24.08.1993 № 403 зарегистрировано право собственности, о чем сделана запись за №47 на 24 листе реестровой книге №17. Постановлением Главы администрации Таврического района от 24.08.1993 № 403 «О правовой регистрации» было зарегистрировано право собственности за Ленинским коопредприятияем магазин с. Копейкино. Таврическим бюро технической инвентаризации 14.09.1994 был изготовлен технический паспорт на здание магазина в д. Копейкино Таврического района, инвентарный номер 5085, где также указано, что право собственности за указанным зданием зарегистрировано за Ленинским коопредприятием, а также указаны характеристики здания.

Согласно содержанию архивной справки от 05.06.2019 №04-29/184, выданной муниципальным архивом Таврического района, с 01.07.1999, коопредприятия были преобразованы в общества с ограниченной ответственностью на основании Постановления собрания уполномоченных пайщиков Таврического РайПО от 14.04.1999 № 4, согласно которого было принято решение о передаче всего имущества. Недвижимое и движимое имущество было передано по акту приема передачи в 1999 году.

В связи с эксплуатацией здания магазина истцом 01.02.2013 был перезаключен договор энергоснабжения № 31-0929 с поставщиком энергоресурса.

Согласно представленным в материалы дела выпискам, спорный объект не числится на балансе государственного и муниципального имущества.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество, истец лишен возможности в полной мере использовать данные объекты недвижимости в сфере экономической деятельности, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив предоставленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ). Статьёй 11 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права (статья 12 ГК РФ).

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Условия возникновения права собственности по данному основанию регламентированы в статье 234 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, по смыслу статьи 234 ГК РФ с учётом вышеприведённых разъяснений, требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, могут быть удовлетворены при наличии в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным (не по договору), истечение срока приобретательной давности.

Поскольку имущество находится на территории сельского поселения, исковые требования предъявлены к Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области .

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 ГК РФ, одним из которых является приобретательная давность.

Исследовав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суд признает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом подтвержден истцом, представленными в материалы дела доказательствами, и ответчиком не оспорены. Правопритязания относительно спорных объектов сторонними лицами не заявлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Торгового потребительского кооператива «Таврическое районное потребительское общество» удовлетворить.

Признать право собственности Торгового потребительского кооператива «Таврическое районное потребительское общество» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на недвижимое имущество - нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>, площадью 239.8 кв.м., со следующими характерными точками контура:


Номера характерных точек контура

X
Y

1
445 812.70

2 187 355.35

2
445 806.88

2 187 368.52

3
445 790.02

2 187 361.08

4
445 795.84

2 187 347.90

1
445 812.70

2 187 355.35


Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья С.В. Ярковой