Постановление от 24 июня 2019 г. по делу № А56-134008/2018

1247/2019-297328(1)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-134008/2018
24 июня 2019 года
г. Санкт-Петербург
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме 24 июня 2019 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Поповой Н.М. судей Несмияна С.И., Смирновой Я.Г. при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С. при участии: от истца: Саблук И.Д. (доверенность от 24.10.2017); от ответчика: Светлеющая О.С (доверенность от 05.02.2019); от 3-го лица: Кононов М.А (доверенность от 06.12.2018);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13695/2019) Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.03.2019 по делу № А56-134008/2018 (судья Хорошева Н.В.), принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новый мир"

к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации

3-е лицо: Министерство обороны Российской Федерации о взыскании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новый мир" (далее – истец, ООО "УК "Новый мир") обратилось в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик, ФГКУ "СЗТУИ" МО РФ) с требованием о взыскании 43 894 руб. 64 коп. долга с учетом уточненного искового заявления, принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.03.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.


Не согласившись с решением суда первой инстанции ФГКУ "СЗТУИ" МО РФ обратилось с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы подателя апелляционной жалобы сводятся к следующему. Права на спорный объект за ФГКУ "СЗТУИ" МО РФ не зарегистрированы, у ФГКУ "СЗТУИ" МО РФ нет обязанности вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. Представитель третьего лица проси удовлетворить апелляционную жалобу.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

От истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с обоснованием своей правовой позиции, в котором он просит в ее удовлетворении отказать.

От третьего лица также поступил отзыв на апелляционную жалобу, в которой он просит жалобу удовлетворить, в иске отказать.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Согласно материалам дела, ООО "УК "Новый мир" является управляющей организацией обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Псков, улица Майора Достовалова, дом 4, на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.10.2014.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.09.2018 собственником квартиры № 1 расположенной по адресу: город Псков, улица Майора Достовалова, дом 4, является Государственное учреждение федеральное Министерства обороны РФ «Псковская квартирно - эксплуатационная часть района».

07.09.2011 Государственное учреждение федеральное Министерство обороны РФ «Псковская квартирно - эксплуатационная часть района» реорганизовано.

Согласно п. 45 выписке из ЕГРЮЛ правопреемником Министерства обороны РФ «Псковская квартирно - эксплуатационная часть района» является ФГКУ "СЗТУИ" МО РФ).

За ответчиком образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 43 894 руб. 64 коп. за период с октября 2015 года по май 2017 года, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Апелляционная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут


соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования ООО "УК "Новый мир" о взыскании с ФГКУ "СЗТУИ" МО РФ задолженности за период с октября 2015 года по май 2017 года в размере 43 894 руб. 64 коп.

Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Суд первой инстанции установил, что истец сведениями о заселении спорного жилого помещения с августа 2015 по май 2017 и об отнесении жилого помещения к специализированному отделение не располагает. Доказательств того, что квартира заселена, не представлено.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом согласно материалам дела соблюден претензионный порядок урегулирования спора. В адрес ответчика была направлена претензия, на которую был составлен ответ (л.д. 12), в соответствии с которым ответчик задолженность за период с 01.07.2011 по 31.05.2017 на спорный объект не признает.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в


материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик не приводит доводов, которые не были бы оценены судом первой инстанции. Доводы подателя жалобы были предметом рассмотрения суда, получили надлежащую оценку и обоснованно отклонены.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.03.2019 по делу № А56-134008/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Н.М. Попова Судьи С.И. Несмиян

Я.Г. Смирнова