Решение от 4 апреля 2024 г. по делу № А56-111952/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-111952/2022
04 апреля 2024 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гирвом К.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "ЖКС № 1 Василеостровского района" (199106, <...>, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н КАБИНЕТЫ 1-17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2008, ИНН: <***>)

к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" (199004, <...>, ЛИТЕРА Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании

при участии:

от истца: ФИО1, по доверенности от 16.09.2021

от ответчика: Мак Ю.В., по доверенности от 10.08.2023



установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЖКС № 1 Василеостровского района" обратилось в суд к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" о взыскании

801 000 руб. – 1/23 от общей суммы долга по оплате повышающего коэффициента, за период: с 09.2019 по 08.2022,

1 845 423, 65 руб. – долг за коммунальные услуги, за период: с 09.2019 по 08.2022,

1 610 811, 18 руб. – неустойка за период просрочки с 11.10.2019 по 01.11.2019, согласно части 14 ст. 155 ЖК РФ.

Определением от 04.12.2022 дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначены предварительное и основное судебное заседания.

В судебном заседании 26.01.2023 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл основное судебное заседание в порядке статьи 137 АПК РФ в отсутствие возражений сторон.

Определением от 26.01.2023 дело отложено с целью получения отзыва ответчика, а также для уточнения истцом исковых требований.



В судебном заседании 04.04.2023 на основании статьи 49 АПК РФ принято уточнение иска до сумм до сумм:

14 361 540, 67 руб. – долг по оплате повышающего коэффициента, за период: с 09.2019 по 08.2022,

2 751 561, 77 руб. – долг за коммунальные услуги, за период: с 09.2019 по 08.2022,

137 233, 43 руб. – долг за услуги регионального оператора по обращения с ТКО, с января по август 2022,

6 195 708, 63 руб. – неустойки, за период просрочки с 11.10.2019 по 04.04.2023, согласно части 14 ст. 155 ЖК РФ,

неустойки, начиная с 05.04.2023 по дату фактической оплаты долга.

Ст. 66 АПК РФ – от истца приобщены приглашение ответчика на сверку расчетов и сводный расчет повышающего коэффициента по гос. Фонду

Протокольным отложением от 04.04.2023 дело отложено в связи с удовлетворением ходатайства ответчика для проверки расчетов истца.

Ко дню заседания сверка сторонами не произведена.

Истец соглашается с частью претензий ответчика с уточнениях.

В судебном заседании 04.07.2023 на основании статьи 49 АПК РФ принято уточнение иска до сумм до сумм:

11 304 235, 28 руб. – долг по оплате повышающего коэффициента, за период: с 09.2019 по 08.2022,

4 963 648, 60 руб. – неустойки за периоды просрочки: с 11.10.2019 по 06.04.2020, с 07.01.2020 по 04.07.2023,

2 888 795, 21 руб. – долг за коммунальные услуги, за период: с 09.2019 по 08.2022,

1 053 511, 99 руб. – неустойки за периоды просрочки: с 11.10.2019 по 06.04.2020, с 07.01.2020 по 04.07.2023,

неустойку, начиная с 05.07.2023 по день оплаты основного долга, исходя из доли ключевой ставки ЦБ РФ годовых, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Истец считает, что повышающий коэффициент – это часть платы, с чем ответчик не соглашается.

Протокольным определением от 04.07.2023 дело отложено для оформления ответчиком письменной правовой позиции по спору, повторной сверки.

Определением от 05.10.2023 дело отложено в связи с болезнью судьи Хорошевой Н.В.

В судебном заседании 18.10.2019 на основании статьи 49 АПК РФ принято уточнение иска до сумм:

11 304 235, 28 руб. – долга по оплате повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и электроснабжению в ж/п, не оборудованных индивидуальными приборами учета в 09.2019-08.2022,

9 656 397, 43 руб. – неустойки за периоды просрочки: с 11.10.2019 по 06.04.2020, с 07.01.2020 по 05.10.2023,

2 888 795, 21 руб. – долга по оплате коммунальных услуг по пустующим помещениям МКД из расчета одного собственника на помещение и сумм повышающего коэффициента с данных помещений, необорудованных индивидуальными приборами учета за 09.2019- 08.2022,

2 094 729, 06 руб. – неустойки за периоды просрочки: с 11.10.2019 по 06.04.2020, с 07.01.2020 по 05.10.2023,

неустойку, начиная с 06.10.2023 по день оплаты основного долга, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ.


В судебном заседании 18.10.2023 ответчик пояснил, что часть объектов ему не принадлежат, необходима сверка. Истец пояснил, что ответчик не выходил на сверку, затягивает спор.

Протокольным определением от 18.10.2023 дело отложено для сверки расчетов.

30.11.2023 в судебном заседании истцом заявлено об уточнении иска до

24 334 557, 85 руб., состоящих из:

10 511 859, 32 руб. – долга по оплате повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и электроснабжению в ж/п, не оборудованных индивидуальными приборами учета в 09.2019-08.2022,

8 881 307, 88 руб. – неустойки за периоды просрочки: с 11.10.2019 по 06.04.2020, с 07.01.2020 по 30.11.2023,

2 830 696, 31 руб. – долга по оплате коммунальных услуг по пустующим помещениям МКД из расчета одного собственника на помещение и сумм повышающего коэффициента с данных помещений, необорудованных индивидуальными приборами учета за период: 09.2019 - 08.2022,

2 110 694, 34 руб. – неустойки за периоды просрочки с 11.10.2019 по 06.04.2020, с 07.01.2020 по 30.11.2023,

неустойку, начиная с 01.12.2023 по день оплаты основного долга, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет неустойки истцом произведен по ключевой ставке – 15% годовых, с применением 2-х мораториев.

Ответчик представил истцу коннтрасчет к вечеру 29.11.2023, истец представил в суд акт сверки от 15.11.2023.

Ответчик оспаривает сумму коммунальных услуг по пустующим помещениям

Ответчик просит снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ ввиду завышенной ставки против рекомендованных Правительством РФ 7,5% и 9,5% в соответствующих периодах для оплаты коммунальных услуг и др.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» (далее по тексту – Истец, Общество, исполнитель коммунальных услуг) являясь управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг для граждан, проживающих в жилых многоквартирных домах в целях оказания населению услуг по управлению МКД и коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, заключило с Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее по тексту – Ответчик, Учреждение)

договоры на управление жилыми многоквартирными домами между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этих домах (далее – договоры).

Взыскание суммы задолженности по оплате повышающего коэффициента.

В соответствии с условиями договоров на управление Истец принял на себя обязательства по управлению МКД, а также оказанию коммунальных услуг, а Ответчик, соответственно, оплачивать оказанные услуги.

Ответчик обеспечивает перечисление управляющей организации платежей нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платежей за коммунальные услуги, а также пени в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством.

Цена договора включает в себя, в том числе плату за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, газоснабжению, предоставленные в жилые помещения, в размере, рассчитанном в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с применением тарифов, установленных нормативными правовыми актами Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений Правил N 306 и Правил N 354 следует, что в формулах расчета размера платы за коммунальную услугу для потребителей, не установивших соответствующий прибор учета (при наличии технической возможности установки прибора учета или при отсутствии документального подтверждения наличия (отсутствия) технической возможности установки прибора учета), должен применяться "повышенный норматив".

В соответствии с пунктом 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель обязан:

а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Пунктом 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ установлено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных жилых домах обязаны до 01.07.2012г. обеспечить оснащение помещений приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а в случае отсутствия таких приборов учета с 01.07.2016г. при расчете платы за коммунальные услуги (как для собственников, так и для нанимателей жилых помещений по 3 договорам найма) применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлениями Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" и от 17.12.2014 N1380 "О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, введены повышающие коэффициенты, применяемые при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и предоставленных на общедомовые нужды при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета.

Поскольку Ответчик не подтвердил наличие приборов учета, а также отсутствие технической возможности их установки в жилых помещениях, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, Истец при расчете стоимости потребленного коммунального ресурса по холодному и горячему водоснабжению за период с сентября 2019 года по август 2022 года применил повышающий коэффициент.

За период с 09.2019 по 08.2022 включительно у ответчика образовалась задолженность перед истцом в уточненном размере 10 511 859, 32 руб. по оплате повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях, необорудованных индивидуальными приборами учета. Расчет проверен судом, и признан правильным.


Взыскание платы за коммунальные услуги в части холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и вывоз мусора по пустующим помещениям МКД, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, из расчета одного собственника на помещение, а также сумм повышающего коэффициента.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подпункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Соответственно, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также вносить плату за коммунальные услуги. Из материалов дела следует, что спорные МКД подключены к системе централизованного горячего водоснабжения, электроснабжения, а также оборудован ОДПУ ХВС, ГВС, тепловой энергии и электрической энергии.

Вместе с тем, спорные помещения находятся в собственности Санкт – Петербурга, и не оборудованы индивидуальными приборами учета горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения.

Вступившим в силу в ноябре 2009 года Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного Закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (часть 4 статьи 13).

В отношении многоквартирных домов обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской 5 Федерации от 06.05.2011 № 54 (далее – Правила №354) на собственников этих помещений (пункт 81 Правил № 354).

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в МКД, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 01.01.2017 - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета при наличии технической возможности их установки.




Поскольку законодательство возлагает обязанность по оснащению жилого помещения в МКД на его собственника, а Учреждение, как представитель собственника спорных жилых помещений, не представило доказательств, свидетельствующих об отсутствии технической возможности установки ИПУ горячего и холодного водоснабжения и электроэнергии в этих помещениях, то основания для освобождения собственника от обязанности внесения платы, обусловленной отсутствием ИПУ в принадлежащих ему помещениях, отсутствуют. Согласно пункту 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, по пустующим помещениям, необорудованным ИПУ горячего и холодного водоснабжения и электроэнергии с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость горячего, холодного водоснабжения, 6 водоотведения и электроэнергии из расчета одного собственника на помещение, а также суммы повышающего коэффициента.

За период с 09.2019 по 08.2022 включительно у ответчика образовалась задолженность перед истом за коммунальные услуги в пустующих помещениях МКД, из расчета одного собственника на помещение и сумм повышающего коэффициента с данных помещений, необорудованных индивидуальными приборами учета за период: 09.2019 - 08.2022, в уточненном размере 2 830 696, 31 руб. Расчет проверен судом, и признан правильным.


Взыскание неустойки.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

Соответственно, первым днем истечения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является 11-е число месяца, следующего за истекшем.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец осуществил расчеты неустойки в суммах:

8 881 307, 88 руб., за периоды просрочки: с 11.10.2019 по 06.04.2020, с 07.01.2020 по 30.11.2023,

2 110 694, 34 руб., за периоды просрочки с 11.10.2019 по 06.04.2020, с 07.01.2020 по 30.11.2023,

неустойку, начиная с 01.12.2023 по день оплаты основного долга, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет неустойки истцом произведен по ключевой ставке – 15% годовых, с применением 2-х мораториев.

Вопреки утверждению ответчика по не выставлению счетов, последнее не освобождает от оплаты по установленному сроку в виде уплаты неустойки.

Ответчик как собственник спорного помещения не мог не знать о наличии обязанности нести расходы по содержанию спорного имущества и о сроках исполнения этой обязанности.

Непредставление счетов либо несвоевременное их представление не является основанием для отказа от исполнения обязанности по оплате оказанных услуг, а также для отказа в удовлетворении исковых требований.

Внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, имеет возможность самостоятельно рассчитать и перечислить соответствующую плату в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки.

Норма статьи 155 ЖК РФ не предусматривает такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, как неполучение или несвоевременное получение платежных документов.

Кроме того, в силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества МКД.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание жилого помещения, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений вносят плату за содержание жилого помещения управляющей организации.

Таким образом, обязанность по своевременному внесению платежей не ставиться в зависимость от получения должником платежных документов, основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является сам факт владения помещением. А также, отсутствуют основания для освобождения учреждения от ответственности, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.





Иск подлежит частичному удовлетворению, ввиду того, что судом в расчете неустойки применяется рекомендованная ключевая ставка ЦБ РФ – 9,5% годовых.

Иск оплачен госпошлиной в сумме 19 020 руб. по платежному поручению № 4835 от 28.10.2022.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Исковые требования удовлетворить.


Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖКС № 1 Василеостровского района"


20 342 555, 94 руб., состоящих из:


10 511 859, 32 руб. – долга по оплате повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и электроснабжению в ж/п, не оборудованных индивидуальными приборами учета в 09.2019-08.2022,

5 650 000 руб. – неустойки за периоды просрочки: с 11.10.2019 по 06.04.2020, с 07.01.2020 по 30.11.2023,


2 830 696, 31 руб. – долга по оплате коммунальных услуг по пустующим помещениям МКД из расчета одного собственника на помещение и сумм повышающего коэффициента с данных помещений, необорудованных индивидуальными приборами учета за период: 09.2019 - 08.2022,

1 350 000, 31 руб. – неустойки за периоды просрочки с 11.10.2019 по 06.04.2020, с 07.01.2020 по 30.11.2023,


неустойку, начиная с 01.12.2023 по день оплаты основного долга, исходя из доли рекомендованной ключевой ставки ЦБ РФ – 9,5% годовых (кроме случаев установления ЦБ РФ наименьшей ставки), согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ;

а также 19 020 руб. – судебных расходов по оплате государственной пошлине.


В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Хорошева Н.В.