Решение от 15 февраля 2019 г. по делу № А06-10064/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10064/2018
г. Астрахань
15 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2019 года;

Решение в полном объеме изготовлено 15 февраля 2019 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Баскаковой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Профессиональному образовательному учреждению «Ленинский спортивно-технический клуб регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Астраханской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 7808 от 10.01.2001 года в сумме 63 887 руб. 10 коп., неустойки в сумме 8 926 руб. 80 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 14.08.2018 г.

от ответчика: не явился, извещен.

Управление муниципального имущества администрации Муниципального образования "Город Астрахань" обратилось в арбитражный суд с иском к Профессиональному образовательному учреждению "Ленинский спортивно-технический клуб регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Астраханской области о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 7808 от 10.01.2001 года в сумме 63 887 руб. 10 коп. по периоду 01.06-17-16.01.18, неустойки в сумме 8 926 руб. 80 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта, при этом последние считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом, в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. Согласно пункту 35 Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

Из материалов дела видно, что копия определений Арбитражного суда Астраханской области о принятии искового заявления, назначении предварительного судебного заседания, направлена ответчику заказной корреспонденцией по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц , однако, письма возвращены в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения", на конверте имеются отметки о доставке извещения.

При таких обстоятельствах оснований для признания факта ненадлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела не имеется.

Ответчик – юридическое лицо не обеспечил получение поступающей корреспонденции по своему юридическому адресу, поэтому в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копий судебных актов.

Суд считает возможным в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме и просит взыскать основной долг в сумме 63 887 руб. 10 коп., неустойку в сумме 8 926 руб. 80 коп.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-8698/2017 от 17 января 2018 года с Профессионального образовательного учреждения "Ленинский спортивно-технический клуб регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Астраханской области в пользу бюджета муниципального образования "Город Астрахань" задолженность по арендной плате в сумме 83 931 руб. 72 коп. за период с 01.08.2016 г. по 31.05.2017 г., неустойка в сумме 56 712 руб. 02 коп. за период с 11.11.2006 г. г. по 15.05.2017 г.

Договор аренды № 7808 от 10.01.2001г. расторгнут.

Суд обязал Профессиональное образовательное учреждение "Ленинский спортивно-технический клуб регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" освободить и передать Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Астрахань" нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, литер А, помещение 3, общей площадью 30,9 кв.м.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2018 года решение Арбитражного суда Астраханской области 17 января 2018 года по делу № А06-8698/2017 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Астраханской области от 17 января 2018 года по делу № А06-8697/2017 установлено, что 10 января 2001года между Комитетом по управлению имуществом г. Астрахани, именуемым в дальнейшем «Комитет» и ПОУ "Ленинский спортивно-технический клуб регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Астраханской области именуемым в дальнейшем «Арендатор» заключен договор на аренду муниципальных нежилых помещений (строений) № 7808, согласно которому комитет сдает арендатору в арендное пользование нежилое помещение (строение) на 1 этаже в кирпичном доме № 6 по ул. Ст. Здоровцева, с общей площадью 30,9 кв.м. Срок аренды определен с 1 января 2001г. по 31 декабря 2001г.

В последующем срок действия договора аренды неоднократно продлевался на основании дополнительных соглашений до 28.02.2010г., до 19.02.2011г., до 20.01.2012г., до 21.12.2012г., до 22.07.2014г., до 01.11.2015г., до 02.10.2016г. и до 04.10.20123 г.

В соответствии с пунктом 8 договора аренды за указанное в п. 1 договора помещение «Арендатор» оплачивает «Комитету» самостоятельно за каждый месяц вперед с оплатой до 10 числа текущего месяца, дополнительно с учетом налогов по действующему законодательству. «Арендодатель» вправе вносить изменения в договор аренды в части увеличения арендной платы на основании решений органа местного самоуправления. Арендатор обязан выплачивать арендную плату по новой ставке с момента ее введения; до 10 января каждого нового года согласовывать с «Комитетом» ставку арендной платы за текущий год.

Согласно пункту 10 договора за просрочку внесения платежей арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету арендной платы, являющимся приложением к договору, размер арендной платы в месяц составлял 122 руб. 48 коп.

На основании уведомления об изменении арендной платы от 14.05.2005г. арендная плата составляет 2 869 руб. 10 коп. с 01.05.2005г. (л.д. 14).

Дополнительным соглашением от 23.09.2013г. стороны внесли в договор аренды ряд изменений, в том числе: в предмет «Управление сдает арендатору в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> литер А, пом.3, общей площадью 30,9 кв.м. Сумма арендной платы в месяц 7 800 руб.

Дополнительным соглашением от 04.12.2014г. размер арендной платы уменьшен до 7600 руб. в месяц. .

Дополнительным соглашением от 12.11.2015г. размер арендной платы увеличен до 8 100 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 17.10.2016г. размер арендной платы увеличен до 8 500 руб. в месяц.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

По настоящему иску усматривается, что ответчик обязательства по оплате аренды в период с 01.06.2017г. по 16.01.2018г. не исполнял, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 63 887 руб. 10 коп.

В связи с нарушением срока оплаты аренды истцом начислена неустойка в сумме 8.926 руб. 80 коп. за период с 16.05.2017г. по 16.01.2018г.

Истцом 25.07.2018 г. ответчику направлена претензия о необходимости оплаты долга в сумме 63 887 руб. 10 коп., и пени в сумме 8 926 руб. 80 коп. в течение 10 дней. В претензии указано, что в случае непогашения задолженности в указанный срок, договор аренды будет расторгнут.

Поскольку ответчик задолженность не погасил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства и доказательства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При заключении договора аренды, указанного выше, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену аренды.

Согласно дополнительному соглашению к договору аренды срок действия аренды продлен до 04 октября 2023 г.

Решением суда от 17.01.2018 г. по делу № А06-8698/2017 договор аренды № 7808 от 10.01.2001г. расторгнут.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что ответчик не произвел оплату аренды за период 01.06.2017г. по 16.01.2018г., что привело к образованию задолженности в сумме 63 887 руб. 10 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Документы, представленные истцом, подтверждают наличие задолженности по арендной плате в сумме 63 887 руб. 10 коп.

Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в заявленной сумме.

Кроме взыскания суммы основного долга, истец заявил требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 8926 руб. 80 коп за период с 16.05.2017г. по 16.01.2018г..

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 10 договора за просрочку внесения платежей арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, неустойка начислена в сумме 8926 руб. 80 коп.

Проверив расчет пени, суд считает его верным.

При изложенном выше, требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

При таких обстоятельствах, в силу пункта 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, государственная пошлина в сумме 2 913 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Профессионального образовательного учреждения "Ленинский спортивно-технический клуб регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Астраханской области в доход бюджета муниципального образования "Город Астрахань" задолженность по арендной плате в сумме 63 887 руб. 10 коп., неустойку в сумме 8926 руб. 80 коп., всего 72.813 руб. 90 коп.

Взыскать с Профессионального образовательного учреждения "Ленинский спортивно-технический клуб регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Астраханской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 913 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

И.Ю. Баскакова