Резолютивная часть решения от 27 мая 2024 г. по делу № А46-21970/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Омск № дела 28 мая 2024 года А46-21970/2023

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елеусизовой Р.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технологической комплектации «Компания «Агростройкомплект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании подписать соглашение к договору аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13,

руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить в части понуждения общества с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технологической комплектации «Компания «Агростройкомплект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к заключению соглашения к договору аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированному 30.07.2012.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технологической комплектации «Компания «Агростройкомплект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить соглашение к договору аренды земельного участка № ДГУ/12- 2729-К-13, зарегистрированному 30.07.2012.

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технологической комплектации «Компания «Агростройкомплект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) при заключении соглашения к договору аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированному 30.07.2012, определив условия указанного соглашения в следующей редакции:

«1. В связи с переходом права собственности на здание с кадастровым номером 55:36:140102:3439 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 28.11.2018 № 55:36:140105:3439-55/092/2018-1) Общество с ограниченной ответственностью «База комплектации строительства» выбывает из договора аренды № ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированного 30.07.2012 (далее — Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:140102:3228 (далее — Участок), с 28.11.2018, ООО «УПТК» Компания «АСК» вступает в Договор с момента подписания соглашения.

2. Размер обязательства для ООО «УПТК» Компания «АСК» по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему Договору (приложение № 1), и составляет 8782,82 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска)

ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

КОД ОКТМО 52701000 Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, вступает в силу с момента подписания.

5. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. Подпункт 2 пункта 3.1 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированного 30.07.2012, изменить и изложить в следующей редакции: «передать арендованный Участок в субаренду в пределах срока действия настоящего договора без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления».

7. Подпункт 3 пункта 3.2 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированного 30.07.2012, исключить.

8. Пункт 5.2 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированного 30.07.2012, изменить и изложить в следующей редакции: «В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в сроки и размере, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 1/300 действующей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки.

9. Пункт 5.3 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированного 30.07.2012, исключить.

10. Пункт 5.4 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированного 30.07.2012, исключить.

11. Пункт 6.2 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированного 30.07.2012, исключить.

12. Пункт 11.8 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированного 30.07.2012, исключить.

Приложение № 1 к соглашению к договору № ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированному 30.07.2012, Расчет арендной платы

1.1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее – Постановление № 419-п):

Размер арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле: Ап = Кс х Кф, где Ап – размер годовой арендной платы в руб.; Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:3228, площадью 4029 кв.м, составляет 3 513 126,84 руб. (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п).

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 3 % (п.9 Приложения к Порядку); Годовой размер арендной платы составляет: 105393,81 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 8782,82 руб.».

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не

подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.А. Иванова