Резолютивная часть решения от 20 мая 2021 г. по делу № А79-352/2020

9/2021-54660(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А79-352/2020
г. Чебоксары
20 мая 2021 года
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304212819100115, ИНН <***>, г. Чебоксары,

к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка,

третьи лица:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, общество с ограниченной ответственностью "Альянс" (ИНН:2130090200), ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, общество с ограниченной ответственностью "Байконур-Сервис" (ИНН:2130005740), ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО2, публичное акционерное общество "Московский Индустриальный банк" (ИНН:7725039953), ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42,

при участии: от истца - Максимова Е.В. по доверенности от 19.02.2020, от ответчика – Михалкина А.В. по доверенности от 20.08.2020 № 29/01-4000,

руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики при заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:010901:30 площадью 3708 кв.м, расположенного по адресу: <...> изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

пункт 3.1.3 "Арендодатель вправе изменять в одностороннем порядке размер арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы";

пункт 5.4 "Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов";

пункт 6.2 "В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в Расчетах размера арендной платы (приложение к договору)";

пункт 6.3 исключить;

пункты 6, 7 приложения к договору "Расчет размера арендной платы за 2017-2019 год" исключить;

пункт 8 приложения к договору "Расчет размера арендной платы за 2017-2019 год" "Рыночная стоимость права аренды земельного участка с 03.10.2019 по 31.12.2023 - 2515234 руб. 31 коп. (на общую площадь 3708 кв.м).

Рыночная стоимость права аренды земельного участка за 1 год – 592569 руб. 45 коп. (на общую площадь 3708 кв.м).

Рыночная стоимость права аренды земельного участка за 1 год – 60739 руб. (на арендуемую площадь 380,07 кв.м).

Взыскать с Администрации города Чебоксары Чувашской Республики в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 6000 (Шесть тысяч) руб. расходов по государственной пошлине, 60000 (Шестьдесят тысяч) руб. расходов по судебной экспертизе.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Юрусова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 13.07.2020 6:17:13

Кому выдана Юрусова Нина Владимировна