Решение от 1 марта 2024 г. по делу № А04-8090/2023

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-8090/2023
г. Благовещенск
01 марта 2024 года
решение изготовлено в полном объеме


21 февраля 2024 года резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Агросоякомплект» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозиндустрия» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: администрация Серышевского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>); индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 314280713200015, ИНН <***>)

о взыскании 31 396 232,02 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 30.03.2023, диплом о высшем образовании, паспорт;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Агросоякомплект» (далее – истец, ООО «Агросоякомплект») обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозиндустрия» (далее – ответчик, ООО «Сельхозиндустрия»):

о взыскании задолженности по договорам мены в размере 20 718 980 рублей, в том числе:

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1 в размере 2 980 800 руб.;

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/2 в размере 2 491 160 руб.;

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/3 в размере 4 951 700 руб.;

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 27.05.2021 № А-15/2/1 в размере 3 829 120 руб.;

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 27.05.2021 № А-15/3/1 в размере 6 466 200 руб.;

о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 8 605 354,02 рублей, в том числе:

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А15/1 в размере 1 292 768,88 руб. за период с 07.05.2021 по 20.09.2022;

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/2 в размере 1 080 412,68 руб. за период с 07.05.2021 по 20.09.2022;

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/3 в размере 2 147 545,5 руб. за период с 07.05.2021 по 20.09.2022;

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 27.05.2021 № А-15/2/1 в размере 1 492 832,27 руб. за период с 08.06.2021 по 20.09.2022;

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 27.05.2021 № А-15/3/1 в размере 2 591 794,69 руб. за период с 31.05.2021 по 20.09.2022;

о взыскании неустойки за период с 16.11.2021 по 20.09.2022 в размере 2 071 898 рублей, в том числе: по договору от 29.04.2021 № А-15/1 в размере 298 080 руб.; по договору от 29.04.2021 № А-15/2 в размере 249 116 руб.; по договору от 29.04.2021 № А-15/3 в размере 495 170 руб.; по договору от 27.05.2021 № А-15/2/1 в размере 382 912 руб.; по договору 27.05.2021 № А-15/3/1 в размере 646 620 руб.;

об обращении взыскания на предмет залога в соответствии с договором залога от 29.04.2021 путем продажи с публичных торгов и установления начальной продажной стоимости имущества при его реализации в следующем размере:

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020908:61 адрес: Амурская область, Серышевский район с/с Сосновский, площадь: 288 7863 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с установлением начальной продажной стоимости - 2 887 000 руб.

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020908:60, адрес: Амурская область, Серышевский район с/с Сосновский, площадь: 177 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с установлением начальной продажной стоимости - 1 770 000 руб.

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:000000:3412, адрес: Амурская область, Серышевский район, площадь: 327 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с установлением начальной продажной стоимости - 3 270 000 руб.

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020405:72, адрес: Амурская область, Серышевский район, площадь: 37 6037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с установлением начальной продажной стоимости - 376 000 руб.

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020405:66, адрес: Амурская область, Серышевский район, площадь: 24 0023 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с установлением начальной продажной стоимости - 240 000 руб.

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020405:73, адрес: Амурская область, Серышевский район, площадь: 147 9994 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с установлением начальной продажной стоимости - 1 478 000 руб.

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020405:68, адрес: Амурская область, Серышевский район, площадь: 12 1250 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с установлением начальной продажной стоимости - 121 000 руб.

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020405:79, адрес: Амурская область, Серышевский район, площадь: 32 8169 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с установлением начальной продажной стоимости - 328 000 руб.

об обращении взыскания на предмет залога в соответствии с договором залога от 29.04.2021 путем продажи с публичных торгов и установления начальной продажной стоимости имущества при его реализации в следующем размере:

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:000000:3363 адрес: Амурская область, Серышевский район, площадь: 514 5800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с установлением начальной продажной стоимости - 5 145 000 руб.

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:000000:3481 адрес: Амурская область, Серышевский район, площадь: 225 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с установлением начальной продажной стоимости - 2 250 000 руб.

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:000000:3564 адрес: Амурская область, Серышевский район, площадь: 225 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с установлением начальной продажной стоимости - 2 250 000 руб.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком принятых на себя встречных обязательств.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.07.2023 дело передано на рассмотрение Арбитражного суда Амурской области.

Определением от 01.09.2023 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Амурской области.

О принятии искового заявления к производству общество «Сельхозиндустрия» уведомлялось определением от 01.09.2023.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (абзац первый части 4 статьи 121 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, исковое заявление принято к рассмотрению определением от 01.09.2023, информация о принятии иска и возбуждении производства по делу соответствующим образом размещена на сайте суда, что подтверждается отчетом о публикации судебных актов в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Ответчик уведомлялся судом о принятии к рассмотрению иска почтовым извещением № 67503087444330 по месту нахождения согласно сведениям, внесенным в единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), по адресу: 675004, <...>, оф. 34А.

Уведомление с почтовым идентификатором № 67503087444330 возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума № 25) разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 вышеназванного Постановления).

Частью 6 статьи 121 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Ответчик, действуя добросовестно и разумно, в силу указанных норм права обязан был принять меры к получению поступающей на его имя почтовой корреспонденции по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц.

Кроме того, судом установлено, что 29.10.2021 в отношении ответчика регистрирующем органом внесена запись ГРН 2212800148735 о недостоверности сведений об адресе юридического лица (результаты проверки достоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице); 02.03.2023 внесена запись № 2232800034069 о недостоверности сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица (заявление физического лица о недостоверности сведений о нем).

Суд учитывает, что в соответствии с пунктом 6 статьи 11 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Федеральный закон № 129-ФЗ) в случае, если по результатам проведения проверки достоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ, установлена недостоверность содержащихся в нем сведений о юридическом лице, предусмотренных подпунктами «в», «д» и (или) «л» пункта 1 статьи 5 Федерального закона № 129-ФЗ, регистрирующий орган направляет юридическому лицу, недостоверность сведений о котором установлена, а также его учредителям (участникам) и лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени указанного юридического лица (в том числе по адресу электронной почты указанного юридического лица при наличии таких сведений в ЕГРЮЛ), уведомление о необходимости представления в регистрирующий орган достоверных сведений. В течение тридцати дней с момента направления уведомления о недостоверности юридическое лицо обязано сообщить в регистрирующий орган в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, соответствующие сведения или представить документы, свидетельствующие о достоверности сведений, в отношении которых регистрирующим органом направлено уведомление о недостоверности. В случае невыполнения юридическим лицом данной обязанности, а также в случае, если представленные юридическим лицом документы не свидетельствуют о достоверности сведений, в отношении которых регистрирующим органом направлено уведомление о недостоверности, регистрирующий орган вносит в ЕГРЮЛ запись о недостоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.09.2020 № 2215-О, данная норма, рассматриваемая во взаимосвязи с иными нормами Федерального закона № 129-ФЗ, направлена на обеспечение достоверности сведений, содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц, поддержание доверия к этим сведениям со стороны третьих лиц и тем самым - на обеспечение стабильности гражданского оборота, в котором участвуют лишь юридические лица, обладающие правоспособностью, возникающей в соответствии с пунктом 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений об их создании и прекращающейся в момент внесения в указанный реестр сведений об их прекращении.

Согласно пункту 5 статьи 5 Федерального закона № 129-ФЗ юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента изменения ранее внесенных в ЕГРЮЛ сведений о своем адресе обязано сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения.

С учетом изложенного, ненадлежащая организация деятельности ответчика в части получения корреспонденции является риском самого ответчика и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности он несет самостоятельно.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о возбуждении производства по указанным исковым требованиям.

30.10.2023 от ООО «Агросоякомплект» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договорам мены в размере 20 718 980 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 8 605 354,02 руб., неустойку за период с 16.11.2021 по 20.09.2022 в размере 2 071 898 руб.

Также истец просил обратить взыскание на предмет залога в соответствии с договором залога от 29.04.2021 – право аренды в пользу истца на следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020908:61 адрес: Амурская область Серышевский район с/с Сосновский, площадь: 288 7863 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020908:60, адрес: Амурская область Серышевский район с/с Сосновский, площадь: 177 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:000000:3412, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 327 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. - земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020405:72, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 37 6037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020405:66, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 24 0023 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020405:73, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 147 9994 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020405:68, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 12 1250 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:020405:79, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 32 8169 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

обратить взыскание на предмет залога в соответствии с договором залога от 29.04.2021 – право аренды в пользу истца на следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:000000:3363 адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 514 5800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:000000:3481 адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 225 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером: 28:23:000000:3564 адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 225 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Уточнение исковых требований на основании статьи 49 АПК РФ принято судом к рассмотрению.

Установив, что арендодателями и собственниками земельных участков, находящихся в залоге, являлись муниципальные образования Украинский сельсовет Серышевского района Амурской области и Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области, правопреемником которых в соответствии с законом Амурской области от 29.04.2022 № 102-ОЗ «О преобразовании городского и сельских поселений Серышевского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Серышевский муниципальный округ Амурской области» (далее – Закон № 102-ОЗ), является администрация Серышевского муниципального округа Амурской области, а также, что арендатором поименованных земельных участков выступал индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2), на основании статьи 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию Серышевского муниципального округа Амурской области, ИП ФИО2

Отзывы на иск от ответчика и ИП ФИО2 не поступили.

В отзыве на иск администрация Серышевского муниципального округа Амурской области оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

04.12.2023 от ООО «Агросоякомплект» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договорам мены в размере 20 718 980 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом за период с 07.05.2021 по 20.09.2022 в размере 8 605 354,02 руб., неустойку за период с 16.11.2021 по 20.09.2022 в размере 2 071 898 руб. Также истец просил обратить взыскание на предмет залога.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

16.02.2024 от ООО «Агросоякомплект» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил взыскать с ответчика 20 718 980 руб. задолженности по договорам мены, проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 8 605 354,02 руб., неустойку размере 2 071 898 руб. Также истец просил обратить взыскание на предметы залога в соответствии с договорами залога от 29.04.2021 и от 27.05.2021.

Судебное разбирательство по делу откладывалось до 21.02.2024.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Представитель истца ходатайство об уточнении иска поддержал, на удовлетворении требований настаивал.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

Рассмотрев заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 2021 году между ООО «Агросоякомплект» (сторона-1) и ООО «Сельхозиндустрия» (сторона-2) заключены договоры мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1, № А-15/2, № А-15/3, от 27.05.2021 № А-15/3/1, № А-15/2/1, предметом которых являлась мена (обмен) между сторонами сельскохозяйственной продукцией равноценной стоимости в соответствии с характеристиками сельскохозяйственной продукции, указанными в договорах (пункт 1.1. договоров).

По условиям договора мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1 сторона-1 передает стороне-2 в собственность сельскохозяйственную продукцию: семена сои «СВАПА» сорт 2 «ЭС» (семена, фураж и т.п.) на своем складе в количестве 50 000 кг. в срок до 15.05.2021. Сторона-2 с урожая сои 2021 года в срок до 15.11.2021 в обмен на полученную продукцию, указанную в пункте 2.1. договора, доставляет и передает стороне-1 в собственность по товарной накладной на ее складе сельскохозяйственную продукцию сою товарную в количестве 100 000 кг., соответствующую качественным показателям, указанным в пункте 2.3. договора (пункты 2.1., 2.3. договоры мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1).

Согласно пункту 3.2. договоры мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1 стоимость продукции, подлежащей передаче стороной-1 стороне-2, составляет 4 000 000 руб., в том числе НДС 10 %, из расчета 50 000 кг. по 80 руб. за 1 кг. Стоимость продукции, подлежащей передаче от стороны-2 стороне-1, составляет 4 000 000 руб., в том числе НДС 10 %, из расчета 100 000 кг. по стоимости 40 руб. за 1 кг.

Семена сои по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1 переданы ООО «Сельхозиндустрия» в количестве 37 260 кг., что подтверждается товарной накладной от 07.05.2021 № 362/2 и товарно-транспортными накладными от 07.05.2021 № 07/05/6, от 07.05.2021 № 07/05/7.

Таким образом, по договору от 29.04.2021 № А-15/1 ООО «АгроСоякомплект» передало ООО «Сельхозиндустрия» семена сои на общую сумму 2 980 800 руб. (37 260 кг. х 80,00 руб.= 2 980 800 руб.)

Согласно пункту 2.1. договора мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/2 сторона-1 передает стороне-2 в собственность сельскохозяйственную продукцию: семена сои «Мезенка» сорт «РС1» (семена, фураж и т.п.) на своем складе в количестве 50 000 кг. в срок до 15.05.2021. Сторона-2 с урожая сои 2021 года в срок до 15.11.2021 в обмен на полученную продукцию, указанную в пункте 2.1. договора, доставляет и передает стороне-1 в собственность по товарной накладной на ее складе сельскохозяйственную продукцию сою товарную в количестве 100 000 кг., соответствующую качественным показателям, указанным в пункте 2.3. договора (пункты 2.1., 2.3. договоры мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/2).

Стоимость продукции, подлежащей передаче стороной-1 стороне-2, составляет 3 100 000 руб., в том числе НДС 10 %, из расчета 50 000 кг. по 62 руб. за 1 кг. Стоимость продукции, подлежащей передаче от стороны-2 стороне-1, составляет 3 100 000 руб., в том числе НДС 10 %, из расчета 100 000 кг. по стоимости 31 руб. за 1 кг. (пункт 3.2. договора мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/2).

По договору от 29.04.2021 № А-15/2 ООО «АгроСоякомплект» передало ООО «Сельхозиндустрия» семена сои в общем количестве 40 180 кг, что подтверждается товарной накладной от 07.05.2021 № 361/2, товарно-транспортными накладными от 07.05.2021 № 07/05/2, от 07.05.2021 № 07/05/3.

Таким образом, по договору от 29.04.2021 № А-15/2 ООО «АгроСоякомплект» передало ООО «СельхозИндустрия» семена сои на общую сумму 2 491 160 руб. (40 180 кг. х 62 руб.= 2 491 160 руб.).

По условиям договора мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/3 сторона-1 передает стороне-2 в собственность сельскохозяйственную продукцию: семена сои «КОМАНДОР» сорт «РС2» (семена, фураж и т.п.) на своем складе в количестве 160 000 кг. в срок до 15.05.2021. Сторона-2 с урожая сои 2021 года в срок до 15.11.2021 в обмен на полученную продукцию, указанную в пункте 2.1. договора, доставляет и передает стороне-1 в собственность по товарной накладной на ее складе сельскохозяйственную продукцию сою товарную в количестве 320 000 кг., соответствующую качественным показателям, указанным в пункте 2.3. договора (пункты 2.1., 2.3. договора мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/3).

Стоимость продукции, подлежащей передаче стороной-1 стороне-2, составляет 10 400 000 руб., в том числе НДС 10 %, из расчета 160 000 кг. по 65 руб. за 1 кг. Стоимость продукции, подлежащей передаче от стороны-2 стороне-1, составляет 10 400 000 руб., в том числе НДС 10 %, из расчета 320 000 кг. по стоимости 32,50 руб. за 1 кг. (пункт 3.2. договора мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/2).

По договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/3 ООО «АгроСоякомплект» передало ООО «Сельхозиндустрия» семена сои в общем количестве 76 180 кг, что подтверждается товарной накладной от 06.05.2021 № 359/2, товарно-транспортными накладными от 06.05.2021 № 06/05, от 06.05.2021 № 06/05/1, от 06.05.2021 № 06/05/1, от 06.05.2021 № 06/05/1.

Таким образом, по договору от 29.04.2021 № А-15/3 ООО «АгроСоякомплект» передало ООО «Сельхозиндустрия» семена сои на общую сумму 4 951 700 руб. (76 180 кг х 65 руб. = 4 951 700 руб.).

По условиям договора мены сельскохозяйственной продукции от 17.05.2021 № А-15/2/1 сторона-1 передает стороне-2 в собственность сельскохозяйственную продукцию: семена сои «Мезенка» сорт «РС1» (семена, фураж и т.п.) на своем складе в количестве 70 000 кг. в срок до 05.06.2021. Сторона-2 с урожая сои 2021 года в срок до 15.11.2021 в обмен на полученную продукцию, указанную в пункте 2.1. договора, доставляет и передает стороне-1 в собственность по товарной накладной на ее складе сельскохозяйственную продукцию сою товарную в количестве 140 000 кг., соответствующую качественным показателям, указанным в пункте 2.3. договора (пункты 2.1., 2.3. договора мены сельскохозяйственной продукции от 17.05.2021 № А-15/2/1).

Стоимость продукции, подлежащей передаче стороной-1 стороне-2, составляет 4 340 000 руб., в том числе НДС 10 %, из расчета 70 000 кг. по 62 руб. за 1 кг. Стоимость продукции, подлежащей передаче от стороны-2 стороне-1, составляет 3 340 000 руб., в том числе НДС 10 %, из расчета 140 000 кг. по стоимости 31 руб. за 1 кг. (пункт 3.2. договора мены сельскохозяйственной продукции от 17.05.2021 № А-15/2/1).

По договору мены сельскохозяйственной продукции от 17.05.2021 № А-15/2/1 ООО «АгроСоякомплект» передало ООО «Сельхозиндустрия» семена сои в общем количестве 61 760 кг., что подтверждается товарной накладной от 31.05.2021 № 422/2, товарно-транспортными накладными от 31.05.2021 № 31 05/И-2, от 07.06.2021 № 447/2, от 07.06.2021№ 07/06/1, от 08.06.2021 № 08/06/2, от 08.06.2021 № 463/2, от 08.06.2021 № 08/06/2.

Таким образом, по договору мены сельскохозяйственной продукции от 27.05.2021 № А-15/2/1 ООО «АгроСоякомплект» передало ООО «Сельхозиндустрия» семена сои на общую сумму 3 829 120 руб. (61 760 кг. х 62 руб. = 3 829 120 руб.).

Согласно условиям договора мены сельскохозяйственной продукции от 17.05.2021 № А-15/3/1 сторона-1 передает стороне-2 в собственность сельскохозяйственную продукцию: семена сои «КОМАНДОР» сорт «РС2» (семена, фураж и т.п.) на своем складе в количестве 100 000 кг. в срок до 05.06.2021. Сторона-2 с урожая сои 2021 года в срок до 15.11.2021 в обмен на полученную продукцию, указанную в пункте 2.1. договора, доставляет и передает стороне-1 в собственность по товарной накладной на ее складе сельскохозяйственную продукцию сою товарную в количестве 200 000 кг., соответствующую качественным показателям, указанным в пункте 2.3. договора (пункты 2.1., 2.3. договора мены сельскохозяйственной продукции от 17.05.2021 № А-15/3/1).

Стоимость продукции, подлежащей передаче стороной-1 стороне-2, составляет 6 500 000 руб., в том числе НДС 10 %, из расчета 100 000 кг. по 65 руб. за 1 кг. Стоимость продукции, подлежащей передаче от стороны-2 стороне-1, составляет 6 500 000 руб., в том числе НДС 10 %, из расчета 200 000 кг. по стоимости 32,50 руб. за 1 кг. (пункт 3.2. договора мены сельскохозяйственной продукции от 17.05.2021 № А-15/3/1).

По договору от 27.05.2021 № А-15/3/1 ООО «АгроСоякомплект» передало ООО «СельхозИндустрия» семена сои в общем количестве 99 480 кг., что подтверждается товарной накладной от 27.05.2021 № 405/2, товарно-транспортными накладными от 27.05.2021 № 27 05/И-1, от 27.05.2021 № 27 05/И-3, от 28.05.2021 № 409/2, от 28.05.2021 № 28 05/И-1, от 28.05.2021 № 28 05/И-3, от 28.05.2021 № 28 05/И-3, от 31.05.2021 № 421/2, от 31.05.2021 № 31 05/И-3.

Таким образом, по договору от 27.05.2021 № А-15/3/1 ООО «АгроСоякомплект» передало ООО «СельхозИндустрия» семена сои на общую сумму 6 466 200 руб. (99 480 кг. х 65 руб. = 6 466 200 руб.).

Также между сторонами к договорам мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1, № А-15/2, № А-15/3 29.04.2021 заключен договор залога, по условиям которого залогодателем (ООО «СельхозИндустрия») в залог залогодержателю (ООО «АгроСоякомплект») передано имущество в случае неисполнения своих обязательств по поставке продукции по договорам мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1, № А-15/2, № А-15/3, заключенным между залогодателем и залогодержателем (далее – основной договор) (пункт 1.1. договора залога от 29.04.2021).

В соответствии с пунктом 1.3. договора залога от 29.04.2021 залогодатель передал залогодержателю в залог следующее имущество: 1) земельный участок, кадастровый номер: 28:23:020908:61, номер кадастрового квартала: 28:23:020908, дата присвоения кадастрового номера: 19.03.2013. адрес: Амурская область Серышевский район с/с Сосновский, площадь: 288 7863 кв.м., кадастровая стоимость: 4 736 095,32 руб., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус записи об объекте недвижимости: учтенный, арендатор: общество с ограниченной ответственностью «Сельхозиндустрия» ИНН <***>, собственник: муниципальное образование Серышевский муниципальный округ Амурской области (рег. № права 28:23:020908:61-28/030/2023-15 от 16.01.2023), стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания настоящего договора о залоге по оценке сторон договора 2 887 000 руб.; 2) земельный участок, кадастровый номер: 28:23:020908:60, номер кадастрового квартала: 28:23:020908, дата присвоения кадастрового номера: 11.03.2013, адрес: Амурская область Серышевский район с/с Сосновский, площадь: 177 0000 кв.м., кадастровая стоимость: 2 902 800 руб., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус записи об объекте недвижимости: учтенный, арендатор: общество с ограниченной ответственностью «Сельхозиндустрия» ИНН <***>, собственник: муниципальное образование Серышевский муниципальный округ Амурской области (рег. № права 28:23:020908:60-28/030/2023-19 от 16.01.2023), стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания настоящего договора о залоге по оценке сторон договора 1 770 000 руб.; 3) земельный участок, кадастровый номер: 28:23:000000:3412, номер кадастрового квартала: 28:23:000000, дата присвоения кадастрового номера: 13.01.2016, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 327 0000 кв.м., кадастровая стоимость: 5 362 800 руб., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, статус записи об объекте недвижимости: учтенный, арендатор: общество с ограниченной ответственностью «Сельхозиндустрия» ИНН <***>, стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания настоящего договора о залоге по оценке сторон договора 3 270 000 руб.; 4) земельный участок, кадастровый номер: 28:23:020405:7, номер кадастрового квартала: 28:23:020405, дата присвоения кадастрового номера: 20.08.2013, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 37 6037 кв.м., кадастровая стоимость: 616 700,68 руб., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус записи об объекте недвижимости: учтенный. арендатор: общество с ограниченной ответственностью «СельхозИндустрия» ИНН <***>, собственник: муниципальное образование Украинский сельсовет Серышевского района Амурской области (рег. № права 28-28-02/202/2013-885 от 05.11.2013), стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания настоящего договора о залоге по оценке сторон договора 376 000 руб.; 5) земельный участок, кадастровый номер: 28:23:020405:66, номер кадастрового квартала: 28:23:020405. Дата присвоения кадастрового номера: 15.08.2013, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 24 0023 кв.м., кадастровая стоимость: 393 637,72 руб., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус записи об объекте недвижимости: учтенный, арендатор: общество с ограниченной ответственностью «Сельхозиндустрия» ИНН <***>, собственник: муниципальное образование Украинский сельсовет Серышевского района Амурской области (рег. № права 28-28-02/202/2013-879 от 05.11.2013 г.), стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания настоящего договора о залоге по оценке сторон договора 240 000 руб.; 6) земельный участок, кадастровый номер: 28:23:020405:73, номер кадастрового квартала: 28:23:020405, дата присвоения кадастрового номера: 04.10.2013, адрес: Амурская область, Серышевский район, площадь: 147 9994 кв.м., кадастровая стоимость: 2 427190,16 руб., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус записи об объекте недвижимости: учтенный, арендатор: общество с ограниченной ответственностью «СельхозИндустрия» ИНН <***>, собственник: муниципальное образование Украинский сельсовет Серышевского района Амурской области (рег. № права 28-28-02/200/2014-472 от 25.04.2014), стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания настоящего ь договора о залоге по оценке сторон договора 1 478 000 руб.; 7) земельный участок, кадастровый номер: 28:23:020405:68, номер кадастрового квартала: 28:23:020405, дата присвоения кадастрового номера: 15.08.2013, адрес: Амурская область, Серышевский район, площадь: 12 1250 кв.м., кадастровая стоимость: 198 950 руб., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус записи об объекте недвижимости: учтенный, арендатор: общество с ограниченной ответственностью «Сельхозиндустрия» ИНН <***>, собственник: муниципальное образование Украинский сельсовет Серышевского района Амурской области (рег. № права 28-28-02/202/2013-880 от 05.11.2013 г.), стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания настоящего договора о залоге по оценке сторон договора 121 000 руб.; 8) земельный участок, кадастровый номер: 28:23:020405:79, номер кадастрового квартала: 28:23:020405, дата присвоения кадастрового номера: 11.10.2013, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 32 8169 кв.м., кадастровая стоимость: 538 197,16 руб., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус записи об объекте недвижимости: учтенный. арендатор: общество с ограниченной ответственностью «Сельхозиндустрия» ИНН <***>, собственник: муниципальное образование Украинский сельсовет Серышевского района Амурской области (рег. № права 28-28-02/200/2014-478 от 25.04.2014 г.), стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания настоящего договора о залоге по оценке сторон договора 328 000 руб.

В соответствии с пунктом 3.1. договора залога от 29.04.2021 при неисполнении или ненадлежащем исполнении, в том числе и по срокам исполнения, залогодателем обеспеченного заложенным имуществом обязательства перед залогодержателем по обстоятельствам, за которые залогодатель несет ответственность, залогодержателем (кредитором) может быть обращено взыскание на заложенное имущество (предмет залога) для удовлетворения требований его к залогодателю.

Право аренды Залогодателя на передаваемые в залог по настоящему Договору предметы залога зарегистрированы в Управлении Росреестра по Амурской области:

- 08.04.2021 номер регистрации 28:23:020908:61-28/030/2021-12 и подтверждается соглашением от 31.03.2021, между ООО «СельхозИндустрия» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и Договором аренды от 20 августа 2015 года заключенным между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Администрацией Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области на срок с 30.08.2015 до 30.08.2035;

- 08.04.2021 номер регистрации 28:23:020908:60-28/030/2021-15 и подтверждается соглашением от 31.03.2021, заключенным между ООО «СельхозИндустрия» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и договором аренды от 20 августа 2015 года, заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Администрацией Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области на срок с 30.08.2015 до 30.08.2035;

- 08.04.2021 номер регистрации 28:23:000000:3412-28/030/2021-11 и подтверждается соглашением от 31.03.2021, заключенным между ООО «СельхозИндустрия» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и договором аренды от 29 февраля 2016 года, заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Администрацией Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области на срок с 29.02.2016 до 28.02.2036;

- 08.04.2021 номер регистрации 28:23:020405:72-28/030/2021-8 и подтверждается соглашением от 31.03.2021, заключенным между ООО «СельхозИндустрия» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и договором аренды № 2 от 04 февраля 2015 года, заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Администрацией Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области на срок с 04.02.2015 до 03.02.2035;

- 08.04.2021 номер регистрации 28:23:020405:66-28/030/2021-5 и подтверждается соглашением от 31.03.2021, заключенным между ООО «СельхозИндустрия» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и договором аренды № 2 от 04 февраля 2015 года, заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Администрацией Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области на срок с 04.02.2015 до 03.02.2035;

- 08.04.2021 номер регистрации 28:23:020405:73-28/030/2021-8 и подтверждается соглашением от 31.03.2021, заключенным между ООО «СельхозИндустрия» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и договором аренды № 3 от 04 февраля 2015 года, заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Администрацией Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области на срок с 04.02.2015 до 03.02.2035;

- 08.04.2021 номер регистрации 28:23:020405:68-28/030/2021-11 и подтверждается соглашением от 31.03.2021, заключенным между ООО «СельхозИндустрия» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и договором аренды № 3 от 04 февраля 2015 года, заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Администрацией Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области на срок с 04.02.2015 до 03.02.2035;

- 08.04.2021 номер регистрации 28:23:020405:79-28/030/2021-8 и подтверждается соглашением от 31.03.2021, заключенным между ООО «СельхозИндустрия» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и договором аренды № 9 от 15 декабря 2015 года, заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и администрацией Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области на срок с 04.02.2015 до 03.02.2035.

Общая сумма залога и стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания договора 10 470 000 руб.

14.05.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области произведена регистрации ипотеки.

К договорам мены сельскохозяйственной продукции от 27.05.2021 № А-15/3/1, № А-15/2/1 между сторонами 27.05.2021 также заключен договор залога, в соответствии с пунктом 1.3. которого залогодатель (ООО «СельхозИндустрия») передал залогодержателю (ООО «АгроСоякомплект») в залог следующее имущество: 1) земельный участок, кадастровый номер: 28:23:000000:3363, номер кадастрового квартала: 28:23:000000, дата присвоения кадастрового номера: 14.09.2015, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 514 5800 кв.м., кадастровая стоимость: 8 181 822 руб., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус записи об объекте недвижимости: учтенный, арендатор: общество с ограниченной ответственностью «Сельхозиндустрия» ИНН <***>, собственник: муниципальное образование Серышевский муниципальный округ Амурской области (рег. № права 28:23:000000:3363-28/030/2023-8 от 16.01.2023), стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания настоящего договора о залоге по оценке сторон договора 5 145 000 руб.; 2) земельный участок, кадастровый номер: 28:23:000000:3481, номер кадастрового квартала: 28:23:000000, дата присвоения кадастрового номера: 29.04.2016, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 225 0000 кв.м., кадастровая стоимость: 3 577 500 руб., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус записи об объекте недвижимости: учтенный, арендатор: общество с ограниченной ответственностью «Сельхозиндустрия» ИНН <***>, собственник: муниципальное образование Серышевский муниципальный округ Амурской области (рег. № права 28:23:000000:3481-28/030/2023-8 от 16.01.2023 г.), стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания настоящего договора о залоге по оценке сторон договора 2 250 000 руб.; 3) земельный участок, кадастровый номер: 28:23:000000:3564, номер кадастрового квартала: 28:23:000000, дата присвоения кадастрового номера: 30.09.2016, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 225 0000 кв.м., кадастровая стоимость: 3 577 500 руб., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус записи об объекте недвижимости: учтенный, арендатор: общество с ограниченной ответственностью «СельхозИндустрия» ИНН <***>, собственник: муниципальное образование Серышевский муниципальный округ Амурской области (рег. № права 28:23:000000:3564-28/030/2023-8 от 16.01.2023), стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания настоящего договора о залоге по оценке сторон договора 2 250 000 руб.

В соответствии с пунктом 3.1. договора залога от 27.05.2021 при неисполнении или ненадлежащем исполнении, в том числе и по срокам исполнения, залогодателем обеспеченного заложенным имуществом обязательства перед залогодержателем по обстоятельствам, за которые залогодатель несет ответственность, залогодержателем (кредитором) может быть обращено взыскание на заложенное имущество (предмет залога) для удовлетворения требований его к залогодателю.

Право аренды Залогодателя на передаваемые в залог по настоящему Договору предметы залога зарегистрированы в Управлении Росреестра по Амурской области:

- 30.04.2021 номер регистрации 28:23:000000:3363-28/030/2021-5 и подтверждается договором уступки прав (требований) по договорам аренды от 28.04.2021, заключенным между ООО «СельхозИндустрия» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и договором аренды от 10 ноября 2015 года, заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и администрацией Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области на срок с 10.11.2015 до 10.11.2035;

- 30.04.2021 номер регистрации 28:23:000000:3481-28/030/2021-5 и подтверждается договором уступки прав (требований) по договорам аренды от 28.04.2021, заключенным между ООО «СельхозИндустрия» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и договором аренды от 05 июля 2016 года, заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и администрацией Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области на срок с 05.06.2016 до 06.06.2036;

- 30.04.2021 номер регистрации 28:23:000000:3564-28/030/2021-5 и подтверждается: договором уступки прав (требований) по договорам аренды от 28.04.2021, заключенным между ООО «СельхозИндустрия» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и договором аренды от 13 декабря 2016 года, заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и администрацией Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области на срок с 13.12.2016 до 12.12.2036.

Общая сумма залога и стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания договора 9 645 000 руб.

14.05.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области произведена регистрации ипотеки.

Претензией от 09.03.2022 ООО «АгроСоякомплект» потребовало от ООО «Сельхозиндустрия» выполнить условия договоров.

Неисполнение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Заключенные между сторонами по настоящему делу договоры по своей правовой природе являются договорами мены и регулируются нормами главы 31 ГК РФ.

Согласно статье 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. К договору мены применяются положения главы 30 Кодекса о купле-продаже, если это не противоречит правилам Кодекса о договоре мены и существу этого обязательства. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно статье 568 ГК РФ товары предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное. Поэтому равноценными могут признаваться обмениваемые товары в случае отсутствия в договоре или иных документах, являющихся его неотъемлемой частью, данных о цене.

В соответствии со статьей 569 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (статья 328 ГК РФ).

Судом установлено, что истец обязательство по передаче товара исполнил на общую сумму 20 718 980 руб. (37 260 кг. х 80,00 руб.= 2 980 800 руб., 40 180 кг. х 62 руб.= 2 491 160 руб., 76 180 кг х 65 руб. = 4 951 700 руб., 61 760 кг. х 62 руб. = 3 829 120 руб., 99 480 кг. х 65 руб. = 6 466 200 руб.), ответчик обязательство по передаче товара на сумму 20 718 980 руб. в количестве 860 000 кг. не исполнил.

Принятие ответчиком товара подтверждается товарной накладной от 07.05.2021 № 362/2, товарно-транспортной накладной от 07.05.2021 № 07/05/6, товарно-транспортной накладной от 07.05.2021 № 07/05/7, товарной накладной от 07.05.2021 № 361/2, товарно-транспортной накладной от 07.05.2021 № 07/05/2, товарно-транспортной накладной от 07.05.2021 № 07/05/3, товарной накладной от 06.05.2021 № 359/2, товарно-транспортной накладной от 06.05.2021 № 06/05, товарно-транспортной накладной от 06.05.2021 № 06/05/1, товарно-транспортной накладной от 06.05.2021 № 06/05/1, товарно-транспортной накладной от 06.05.2021 № 06/05/1, товарной накладной от 31.05.2021 № 422/2, товарно-транспортной накладной от 31.05.2021 № 31 05/И-2, товарной накладной от 07.06.2021 № 447/2, товарно-транспортной накладной от 07.06.2021 № 07/06/1, товарно-транспортной накладной от 08.06.2021 № 08/06/2, товарной накладной от 08.06.2021 № 463/2, товарно-транспортной накладной от 08.06.2021 № 08/06/2, товарной накладной от 27.05.2021 № 405/2, товарно-транспортной накладной от 27.05.2021 № 27 05/И-1, товарно-транспортной накладной от 27.05.2021 № 27 05/И-3, товарной накладной от 28.05.2021 № 409/2, товарно-транспортной накладной от 28.05.2021 № 28 05/И-1, товарно-транспортной накладной от 28.05.2021 № 28 05/И-3, товарно-транспортной накладной от 28.05.2021 № 28 05/И-3, товарной накладной от 31.05.2021 № 421/2, товарно-транспортной накладной от 31.05.2021 № 31 05/И-3.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Практика применения вышеназванных норм АПК РФ определена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, согласно которому в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно частям 3.1. и 5 статьи 70 АПК РФ, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Ответчик возражений на требования истца суду не предоставил, доказательств, опровергающих незаконность требований ООО «АгроСоякомплект», к материалам настоящего дела не приобщил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договорам мены в общем размере 20 718 980 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование коммерческим кредитом и неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 823 ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзацах третьем и четвертом пункта 12 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами. Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате с момента, определенного законом или договором. Если законом или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения товаров, работ или услуг (при отсрочке платежа) или с момента предоставления денежных средств (при авансе или предварительной оплате) и прекращается при исполнении стороной, получившей кредит, своих обязательств либо при возврате полученного в качестве коммерческого кредита, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, коммерческое кредитование создает дополнительную договорную обязанность, которую стороны в силу статьи 421 ГК РФ вправе определить в договоре.

Согласно пункту 3.5. договоров мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1, № А-15/2, № А-15/3, от 27.05.2021 № А-15/3/1, № А-15/2/1 семена сои, указанные в п. 2.1. договоров, предоставляются стороной-1 стороне-2 на условиях коммерческого кредита (ст. 823 ГК РФ), предусматривающего отсрочку предоставления стороной-2 встречного представления по договору в виде передачи в собственность стороне-1 сои товарной. Период пользования коммерческим кредитом начинает исчисляться со дня со дня получения стороной-2 семян сои по день передачи стороной-2 стороне-1 сои товарной либо по день фактического возмещения стороной-2 денежного эквивалента не поставленной в срок сои товарной в порядке, установленном пунктом 3.3. договоров.

За пользование коммерческим кредитом сторона-2 выплачивает стороне-1 проценты в денежном выражении, начисленные на стоимость продукции, переданной стороной-1 стороне-2 и указанной в пункте 3.2. договоров, по следующей ставке: 0 % - при условии передачи стороной-2 стороне-1 сои товарной не позднее срока, указанного в пункте 2.3. договоров, или 50 % - при условии передачи стороной-2 стороне-1 сои товарной позднее срока, указанного в пункте 2.3. договоров или непередачи сои товарной / передачи сои товарной в неполном объеме / передачи сои товарной ненадлежащего качества. Указанная ставка применяется к периоду пользования коммерческим кредитом со дня получения стороной-2 семян сои по день, указанный в п. 2.3. Договоров. Начиная со дня, следующего за днем, указанным в пункте 2.3. договоров, проценты за пользование коммерческим кредитом начисляются по ставке 20 % годовых за каждый день пользования коммерческим кредитом (пункт 3.6. договоров мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1, № А-15/2, № А-15/3, от 27.05.2021 № А-15/3/1, № А-15/2/1).

Проанализировав условия пунктов 3.5. и 3.6. договоров мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1, № А-15/2, № А-15/3, от 27.05.2021 № А-15/3/1, № А-15/2/1 в порядке, предусмотренном статьей 431 ГК РФ, и с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», суд признает согласование сторонами в пунктах 3.5. и 3.6. вышеуказанных договоров предоставление ООО «Сельхозиндустрия» возможности использовать товар на условиях коммерческого кредита.

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2017 № 306-ЭС17-16139 указано, что если договор содержит условие о выплате процентов по коммерческому кредиту в случае ненадлежащего исполнения обязательства и за это же нарушение в нем предусмотрена неустойка, то проценты по коммерческому кредиту взыскиваются наряду с неустойкой.

Проверив расчетов процентов, суд признает его арифметически и методологически верным. Контррасчет процентов ответчиком не представлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование коммерческим кредитом в общем размере 8 605 354,02 руб., в том числе:

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1 года в размере 1 292 768,88 руб. за период с 07.05.2021 по 20.09.2022;

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/2 в размере 1 080 412,68 руб. за период с 07.05.2021 по 20.09.2022;

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/3 в размере 2 147 545,5 руб. за период с 07.05.2021 по 20.09.2022;

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 27.05.2021 № А-15/2/1 в размере 1 492 832,27 руб. за период с 08.06.2021 по 20.09.2022;

- по договору мены сельскохозяйственной продукции от 27.05.2021 № А-15/3/1 в размере 2 591 794,69 руб. за период с 31.05.2021 по 20.09.2022

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 16.11.2021 по 20.09.2022 в соответствии с пунктом 4.1. договоров мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1, № А-15/2, № А-15/3, от 27.05.2021 № А-15/3/1, № А-15/2/1, согласно которому в случае неисполнения или частичного исполнения стороной-2 своих обязательств по поставке сельскохозяйственной продукции (сои товарной) в срок, указанный в пункте 2.3 договоров, сторона-1 вправе потребовать от стороны-2 уплаты неустойки по ставке 10 % от стоимости не поставленной в срок сои товарной.

Частью 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком ходатайство об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ суду не заявлено.

Таким образом, поскольку расчет неустойки произведен истцом верно с учетом моратория, установленного постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 16.11.2021 по 20.09.2022 в общем размере 2 071 898 руб.

Далее, рассматривая требование ООО «АгроСоякомплект» об обращении взыскания на предметы залога по договорам залога от 29.04.2021 и от 27.05.2021, суд полагает необходимым указать следующее.

На основании статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (пункт 1 статьи 334 ГК РФ).

В статье 337 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (часть 1 статьи 348 ГК РФ).

Согласно статье 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Частью 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.

Из изложенного следует, что оставление залогодержателем предмета залога за собой является разновидностью реализации заложенного имущества.

Судом установлено, что согласно пунктам 3.1-3.5 договоров залога при неисполнении или ненадлежащем исполнении, в том числе и по срокам исполнения, залогодателем обеспеченного заложенным имуществом обязательства перед залогодержателем по обстоятельствам, за которые залогодатель несет ответственность, залогодержателем (кредитором) может быть обращено взыскание на заложенное имущество (предмет залога) для удовлетворения требований его к залогодателю. Стороны настоящего договора согласились, что обоснованные требования залогодержателя подлежат удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с условиями данного договора о залоге. Залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное по настоящему договору о залоге имущество и зачесть в счет покупной цены свои денежные требования к залогодателю, обеспеченные заложенным имуществом. К такому соглашению между сторонами договора будут применены правила о договоре купли-продажи, предусмотренные законодательством. Залогодержатель обязан возвратить залогодержателю денежную сумму, которая превышает размер обеспеченного заложенным имуществом требования к залогодателю, если в результате реализации (продажи) залогодержателем заложенного имущества вырученная сумма действительно превышает размер (сумму) требования залогодержателя.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ определено, что залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя.

Как разъяснено в пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Согласно договору залога от 29.04.2021 общая сумма залога и стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания договора 10 470 000 руб. Согласно договору залога от 27.05.2021 общая сумма залога и стоимость передаваемого в залог имущества составляет на день подписания договора 9 645 000 руб.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств несоответствия залоговой стоимости имущества его рыночной стоимости.

В соответствии с частью 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Как указано в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», при рассмотрении споров, вытекающих из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, заключенного после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следует исходить из того, что соответствующие права и обязанности по этому договору могут быть переданы арендатором третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

Договоры аренды земельных участков, право аренды которых передано в залог, заключены на срок более пяти лет. При этом каких-либо возражений относительно обращения взыскания за право аренды земельных участков от собственника земельных участков (арендодателя) - администрация Серышевского муниципального округа Амурской области в материалы дела не поступило, согласно отзыву на иск третье лицо разрешение исковых требований оставило на усмотрение суда.

Поскольку оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ, для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено, при этом ответчик свои обязательства по договорам мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1, № А-15/2, № А-15/3, от 27.05.2021 № А-15/3/1, № А-15/2/1, обеспеченным залогом земельных участков, надлежащим образом не исполнил, в силу положений статьи 348 ГК РФ у истца возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств в форме права аренды земельных участков, в связи с чем заявленные истцом требования об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым обратить в пользу истца взыскание на имущество, заложенное ООО «Сельхозиндустрия» по договорам залога от 29.04.2021 и от 27.05.2021 - на право аренды земельных участков.

Все доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу составляет 191 981 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельхозиндустрия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агросоякомплект» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договорам мены в общем размере 20 718 980 руб., в том числе: по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1 в размере 2 980 800 руб.; по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/2 в размере 2 491 160 руб.; по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/3 в размере 4 951 700 руб.; по договору мены сельскохозяйственной продукции от 27.05.2021 № А-15/2/1 в размере 3 829 120 руб.; по договору мены сельскохозяйственной продукции от 27.05.2021 № А-15/3/1 в размере 6 466 200 руб.; проценты за пользование коммерческим кредитом в общем размере 8 605 354,02 руб., в том числе: - по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/1 года в размере 1 292 768,88 руб. за период с 07.05.2021 по 20.09.2022; по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/2 в размере 1 080 412,68 руб. за период с 07.05.2021 по 20.09.2022; по договору мены сельскохозяйственной продукции от 29.04.2021 № А-15/3 в размере 2 147 545,5 руб. за период с 07.05.2021 по 20.09.2022; по договору мены сельскохозяйственной продукции от 27.05.2021 № А-15/2/1 в размере 1 492 832,27 руб. за период с 08.06.2021 по 20.09.2022; по договору мены сельскохозяйственной продукции от 27.05.2021 № А-15/3/1 в размере 2 591 794,69 руб. за период с 31.05.2021 по 20.09.2022; неустойку в соответствии с пунктом 4.1 договоров мены за период с 16.11.2021 по 20.09.2022 в общем размере 2 071 898 руб., в том числе: по договору от 29.04.2021 № А-15/1 в размере 298 080 руб.; по договору от 29.04.2021 № А-15/2 в размере 249 116 руб.; по договору от 29.04.2021 № А-15/3 в размере 495 170 руб.; по договору от 29.05.2021 № А-15/2/1 в размере 382 912 руб.; по договору от 27.05.2021 № А-15/3/1 в размере 646 620 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 191 981 руб., всего 31 588 213,02 руб.

Обратить взыскание в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агросоякомплект» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на предмет залога в соответствии с договорами залога от 29.04.2021 и 27.05.2021, а именно:

- право аренды, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Амурской области 08.04.2021г., номер регистрации 28:23:020908:61-28/030/2021-12, на основании Соглашения от 31.03.2021г. и Договора аренды от 20 августа 2015 года, на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером: 28:23:020908:61 адрес: Амурская область Серышевский район с/с Сосновский, площадь: 288 7863 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

- право аренды, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Амурской области 08.04.2021г., номер регистрации 28:23:020908:60-28/030/2021-15, на основании Соглашения от 31.03.2021г. и Договора аренды от 20 августа 2015 года, на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером: 28:23:020908:60, адрес: Амурская область Серышевский район с/с Сосновский, площадь: 177 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

- право аренды, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Амурской области 08.04.2021г., номер регистрации 28:23:000000:3412-28/030/2021-11, на основании Соглашения от 31.03.2021г. и Договора аренды от 29 февраля 2016 года, на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером: 28:23:000000:3412, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 327 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

- право аренды, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Амурской области 08.04.2021г., номер регистрации 28:23:020405:72-28/030/2021-8 на основании Соглашения от 31.03.2021г. и Договора аренды № 2 от 04 февраля 2015 года, на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером: 28:23:020405:72, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 37 6037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

- право аренды, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Амурской области 08.04.2021г., номер регистрации 28:23:020405:66-28/030/2021-5 на основании Соглашения от 31.03.2021г. и Договора аренды № 2 от 04 февраля 2015 года, на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером: 28:23:020405:66, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 24 0023 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

- право аренды, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Амурской области 08.04.2021г., номер регистрации 28:23:020405:73-28/030/2021-8 на основании Соглашения от 31.03.2021г. и Договора аренды № 3 от 04 февраля 2015 года, на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером: 28:23:020405:73, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 147 9994 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

- право аренды, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Амурской области 08.04.2021г., номер регистрации 28:23:020405:68-28/030/2021-11 на основании Соглашения от 31.03.2021г.и Договора аренды № 3 от 04 февраля 2015 года, на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером: 28:23:020405:68, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 12 1250 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

- право аренды, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Амурской области 08.04.2021г., номер регистрации 28:23:020405:79-28/030/2021-8 на основании Соглашения от 31.03.2021г. и Договора аренды № 9 от 15 декабря 2015 года, на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером: 28:23:020405:79, адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 32 8169 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

- право аренды, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Амурской области 30.04.2021г., номер регистрации 28:23:000000:3363-28/030/2021-5 на основании Договора уступки прав (требований) по договорам аренды от 28.04.2021г. и Договора аренды от 10 ноября 2015 года, на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером: 28:23:000000:3363 адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 514 5800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

- право аренды, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Амурской области 30.04.2021г., номер регистрации 28:23:000000:3481-28/030/2021-5, на основании Договора уступки прав (требований) по договорам аренды от 28.04.2021г. и Договора аренды от 05 июля 2016 года, на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером: 28:23:000000:3481 адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 225 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

- право аренды, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Амурской области 30.04.2021г., номер регистрации 28:23:000000:3564-28/030/2021-5, на основании Договора уступки прав (требований) по договорам аренды от 28.04.2021г. и Договора аренды от 13 декабря 2016 года, на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером: 28:23:000000:3564 адрес: Амурская область Серышевский район, площадь: 225 0000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Е.В.Иванова