Решение от 2 февраля 2025 г. по делу № А12-20984/2024

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Волгоград

«03» февраля 2025 года Дело № А12-20984/2024

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2025г., решение в полном объеме изготовлено 03 февраля 2025г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Муравьев А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) к Волгоградскому областному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) об освобождении земельного участка с кадастровым номером №34:34:060006:3, расположенного по адресу: <...> милиции ФИО1, 2, путем сноса (демонтажа) строений, расположенных на нем и возвратить его по акту приема-передачи, с привлечением к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – администрацию Советского района г. Волгограда,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 12.09.2024 №35; после перерыва ФИО3, представитель по доверенности от 01.10.2024 №42.

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 14.10.2024;

от третьих лиц – ФИО5, представитель по доверенности 23.08.2023 01-27/24;

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее заявитель) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с требованием к Волгоградскому областному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) об освобождении земельного участка с кадастровым номером №34:34:060006:3, расположенного по адресу: <...> милиции ФИО1, 2, путем сноса (демонтажа) строений, расположенных на нем и возвратить его по акту приема-передачи,

От ответчика поступил отзыв, в которых просит в удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ВОООО «Всероссийское общество автомобилистов» был заключен договор аренды от 20.11.1996 № 1211 (далее - Договор) земельного участка с кадастровым № 34:34:060006:3, расположенный по адресу: <...> милиции ФИО1, 2, для размещения открытой платной автостоянки. Срок действия Договора был установлен до 27.01.2016 (в ред. дополнительного соглашения № 1 от 15.03.2013).

После истечения срока Договора в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Договор возобновил свое действие на неопределенный срок.

В этом случае согласно статье 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив другую сторону в сроки, установленные законом либо договором.

В соответствии с пунктом 8.3. в случае одностороннего отказа Договор прекращает свое действие со дня получения уведомления об одностороннего отказа от Договора.

Письмом от 16.05.2024 № 10556-оозо Департамент уведомил ответчика об одностороннем отказе от Договора с требованием освободить земельный участок в течение 1 месяца со дня получения уведомления.

Согласно условиям Договора его действие прекращено 21.05.2024.

Запись о регистрации ограничения (обременения) нрава в виде аренды на земельный участок в ЕГРН погашена.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 22.03.2017 № 55/1585 «О даче согласия администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда» к полномочиям Департамента муниципального имущества относится осуществление полномочий собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю в надлежащем состоянии.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с этим, в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях или за их счет.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом части 1 статьи 174 АПК РФ суд считает возможным установить месячный срок для добровольного исполнения ответчиком судебного акта.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Суд принимает во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 70, 110, 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Волгоградское областное отделение общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, с кадастровым № 34:34:060006:3, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <...> милиции ФИО1, 2, путем сноса (демонтажа) строений, расположенных на нем и возвратить его по акту приема-передачи департаменту муниципального имущества администрации Волгограда.

Взыскать с Волгоградского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6.000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5137), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.