Решение от 28 апреля 2022 г. по делу № А82-20671/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20671/2021
г. Ярославль
28 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения принята 18 апреля 2022 года


Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мякутиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

местной религиозной организации Православный приход храма «Утоли моя печали» п. Некрасовское Некрасовского муниципального района Ярославской Епархии Русской Православной Церкви (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), департаменту охраны объектов культурного наследия Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Православной религиозной организации Ярославская Епархия Русской Православной Церкви (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности


при участии:

от истца: не явился;

от ответчиков: не явились;


Местная религиозная организация Православный приход храма «Утоли моя печали» п. Некрасовское Некрасовского муниципального района Ярославской Епархии Русской Православной Церкви (далее-Религиозная организация) обратилась к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее-Росимущество), департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее-ДИЗО), администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (далее-Администрация района), управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, департаменту охраны объектов культурного наследия Ярославской области (далее-Департамент охраны объектов), Православной религиозной организации Ярославская Епархия Русской Православной Церкви (далее-Епархия) с иском о признании права собственности на объект недвижимости: здание церкви «Утоли моя печали» общей площадью 195,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> года постройки, кадастровый номер 76:09:160101:4606.

Религиозная организация заявила о рассмотрении дела без участия своего представителя, исковые требования поддержала.

Росимущество, Администрация района, ДИЗО, Департамент охраны объектов, Епархия в письменных отзывах против иска не возражали, сообщили суду о возможности признания права на здание храма за истцом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Религиозная организация зарегистрирована 29.07.1994. С момента создания ею используется здание церкви Иконы Божией Матери «Утоли моя печали» 1844 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Здание церкви поставлено на кадастровый учет. Право собственности на здание в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно договору от 15.12.2021 № 010/21 земельный участок под зданием предоставлен Епархии в безвозмездное пользование для религиозного пользования.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным зданием церкви с 1994 года в связи с его религиозным назначением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на спорное здание, необходимых для государственной регистрации, в соответствии с требованиями законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения истца в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником или иным правообладателем спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности или иного права на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Согласно статье 8 ГК РФ права и обязанности возникают по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-Постановление № 10/22) разъяснено, что граждане и юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно пункту 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления № 10/22 указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Религиозная организация добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1994 года, то есть более 18 лет, несет бремя по его содержанию, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность оформления правоустанавливающих документов на объект подтверждена материалами дела, ввиду чего требования истца признаются судом обоснованными. Имеющиеся в материалах дела доказательства также свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.

Споров о праве на недвижимое имущество не имеется. Виндикационных исков к истцу в отношении спорного объекта не заявлялось. Правомерность действий ответчиков истцом не оспаривалась, обращение в суд с иском связано с необходимостью оформления права собственности.


На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за местной религиозной организацией Православный приход храма «Утоли моя печали» п. Некрасовское Некрасовского муниципального района Ярославской Епархии Русской Православной Церкви (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объект недвижимости: здание церкви «Утоли моя печали» общей площадью 195,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> года постройки, кадастровый номер 76:09:160101:4606.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Чистякова О.Н.